买房须知|福州2024年新房价格贵吗？热门好房都在哪儿？

福州的新房价格贵不贵相信是很多福州年轻人比较关注的民生问题之一，毕竟衣食住行是我们的基本生活保障，就目前来看，福州的新房价格还是可以接受的，福州2月新房均价20307元/㎡、环比上月下降3%，这个价格，我想很多朋友应该还是会觉得贵，但实际上，近年来，福州房价在相关政策的宏观调控下并没有发生很大变化，在相似地区中，福州的新房价格也算是趋于合理的，因此2024年，如果大家想买房的话，可以趁早做打算。

而目前福州鼓楼、台江、晋安区、仓山区、马尾区、闽侯县、连江县、罗源县、永泰县、平潭县、福清市、长乐区、闽清县等区域中都有一定楼盘在售，其中新开盘方面，近期各区新开盘数量中鼓楼1个,如建发臻园；仓山区1个,如榕心映月；晋安区2个,如左海华玺 ，交付方面，近期台江2个,如联发臻品、鼓楼2个,如鼓楼映、晋安区2个,如联发臻榕府、马尾区1个,如名城映江、长乐区2个,如海湾润城、连江县1个,如恒宇国际观澜、永泰县1个,如均和雨山前、闽清县2个,如瑞鑫壹号院，购房者选择空间大，但选择也比较困难，所以很多购房者也会根据楼盘特色来选择，比如综合体、商场超市、医疗配套、大型社区、低密社区、配套成熟、低首付总价低、宜居宜投资、刚需房、生态宜居、景观别墅、小户型、大平层、江景、湖山美宅、公交直达、地铁上盖、地铁口、精致户型、品牌房企等特点，可以切合自己的需求进行选择。总的来说，像金辉金茂鼓楼金茂府二期、富闽时代广场、融侨望云丨茉云台、建发玺云、名城银河湾、东南国际建材城、新华府、正祥特区文苑、江山大名城悦谷、新力鼎新金海湾、碧桂园华榕世纪城、东湖数字小镇、荣域·学府等是目前福州热门盘中品质比较好的，楼盘价格分别是19521.379310345元/㎡，从各区房价来看还算是比较友好的。

以上就是关于福州楼市的全部内容。可以看出，福州房价总体的趋势还是比较平稳的，而新房质量也是越来越好。如果你想在福州购房，那么可以认真考虑之前提到的几个楼盘。同时，无论是在福州还是其他地方购房，都不能只依赖网上的信息，一定要自己进行实地考察，这样才能买到放心满意的房子。

鼓楼-
金辉金茂鼓楼金茂府二期
楼盘价格：34000元/㎡
在售户型：142-168㎡3-4居
最新动态：金辉金茂鼓楼金茂府仅余少量房源在售
项目简介：沿袭金茂府系豪宅基因，由金辉、金茂联袂打造鼓楼人文生态大盘。福道为邻，约700年义井古厝、三牧中学在侧，二期6#约142㎡高层开盘在即！集结博洛尼、科勒、摩恩等一众国际一线品牌，更配备有金茂府专属吉博力同层排水系统。全明星品牌阵容，以标杆缔造标杆，为产品正名！金茂府之外，鼓楼没有选择。

台江-
富闽时代广场
楼盘价格：32500元/㎡
在售户型：53-115㎡1-4居
最新动态：富闽时代广场均价为：32500元/平方米
项目简介：富闽时代广场位于台江万达金融街板块，鳌峰路旁台江万达广场正对面，原为福州花鸟市场地块。该项目地处金融街商圈，交通便捷，两横三纵交通网络通达马尾自贸区、东部办公区、万宝商圈，上三环连接全城，形成立体交通网络。周边生活配套一应俱全，万达广场、永辉BRAVO－YH超市、威斯汀酒店、医院、学校等基本满足生活所需。坐享金融街一期成熟配套，而随着金融街二期建设发展，多个集团总部入驻，公共配套升级。富闽时代广场为福州又一城市综合体项目，以智慧未来，致力打造福州具有前瞻性的智能化综合体。项目规划高端住宅、写字楼及时尚购物街区，一期推出建筑面积53-123㎡的高端住宅，共计32层，140平方米酒店大堂；全明户型、通透设计，空间利用率高；顶层私享花园，打造自有的私密空间。 1、金融中心，商务名片。兴业银行、建设银行、交通银行等八家省级银行总部；日本三菱银行、香港汇丰银行、台湾银行、台湾金库银行等23个金融机构；神华集团、交通集团等29个集团总部入驻；22幢5A写字楼；汇聚海峡西岸商务办公人群。 2、四维交通，畅达全城。二环三环入口对接，前横路、江滨路贯穿福州东西南北；21条公交线路汇聚；火车南 3、城市美景，悠游生活。光明港公园、江滨公园、鳄鱼公园、亚峰公园、水上公园五大公园环绕，临近新光明港福州漫步道及环闽江休闲景区，感受一步一景花园城市的美景。 4、精工打造，品质优异。采用美国BIM标准用于施工管控，申报“榕城杯”、“闽江杯”双优质工程质量奖；七重智能家居系统，以智慧未来生活；国际著名物业公司导入酒店式管理。

晋安区-
融侨望云丨茉云台
楼盘价格：37000元/㎡
在售户型：145-164㎡1-1居
最新动态：融侨望云茉云台在售建面145-172平户型
项目简介：融侨望云是融侨31载积累全新城央精筑，择址东二环芯成熟生活圈，坐拥东二环商圈、王庄商圈、东街口商圈、宜家商圈、金融街商圈五大城市代表性商圈，享受教育、医疗、休闲、生态全维生活配套，规划城央难得的建筑面积约97-141㎡云幕大平层及建筑面积约132-172㎡城央叠拼产品，以及独立商业。围绕品牌观、择址观、产品观、匠品观、居住观，以历经弥新的艺术品级标准，打造“入世即繁华，出世即自然”的城央住区。

仓山区-
建发玺云
楼盘价格：37500元/㎡
在售户型：150-210㎡4-4居
最新动态：️建发玺云清盘特价房推出
项目简介：建发·玺云项目位于金山绿轴核心版块，肩负城市“东拓南进”的启航地的历史使命，一条金脊带融汇半城豪宅史，项目紧邻仓山万达、爱琴海、万象里三大核心商综，万科里、欢乐颂等醇熟生活配套环伺，是版块内最后的土地供给，堪称绝唱。项目以149-210㎡鼎豪大平层规划形制，沉淀建发入榕20载中式匠造经验与大师营造精粹，汲取“王府中式”之精妙，中国文化于建筑肌理，顶配装标，敬呈的高定，鼎豪甄选、智慧科技、精工巧琢，打造当代鼎豪中式大平层社区，以经典中式仪式规划及空间营造、纯粹圈层领地、复刻江南园林，划定福州豪宅的最高层级。建发房产洞悉福州金山发展优势，在东扩南进的战略趋势中，经过20年的发展成为城市宝藏级价值高地，先后布局从“园子里的中国厅堂”的和玺，“城市森林花园住宅”缦云，这一次，鼎立一脉金山正芯，一脉东方屋脊，以福州20年深厚底蕴，贡奉年度超越之作。

马尾区-
名城银河湾
在售户型：96-157㎡3-4居
项目简介：每座城市都需要一个对应自己主题的产品记忆；每一个拥有湾区的城市，都愿意把自己最华彩的一笔留给湾区去描绘。世界第九港湾住区、东部新城、马尾新城、海峡金融街CBD、三江口CBD、30万方城市综合体……跨江向海，新城市中心，格局已定，大器将成。 　　名城银河湾，名城地产2012年全新力作，以32万方山水新著，启幕又一个港湾传奇！ 　　名城银河湾，位于港湾别墅后面，毗邻江滨大道，东临咸塘港河道、西临康沈路、南临秀康路。承袭世界第九港湾住区品质，项目北依鼓山支脉千里绿肺“森”呼吸，南临闽江万顷碧波，7.2公里江岸线勾勒出8大主题公园，这里还是下游第一个回湾，与马江、乌龙江三江汇流最美江湾，揽鼓山，瞰三江，唯此湾！ 　　承袭名城版图住区的尊贵血统，项目南北间距60到120米，仅用1/7土地生长建筑，共规划建设有16栋西班牙建筑，让建筑成为主角，使更多的土地留给自然，留给眼睛和脚步，让每一户都能最大化享受自然。5万多平方米公园式社区园林，体现西班牙园林的尊贵、大气、浪漫，大型喷水池、艺术长廊、景观广场、亭台楼阁、亲子乐园、概念雕塑、嬉戏广场……强调居住空间与自然融为一体，从而将居住区建成一个具有认同感、归宿感的“家园”。 　　在户型设计方面，适度颠覆却绝不以自我为中心，以空间参透生命，以标准衡量湾区珍宅，以建筑、自然与人之和谐为主张，创造出福州罕有的人居环境艺术。16栋高层建筑分两排沿江岸展开，挑高入户大堂设计，高速品牌电梯配备，智能安防服务……名城银河湾，以品质成就经典，定义湾区珍宅标准，为新时代英雄布局奢适空间。

闽侯县-
东南国际建材城
楼盘价格：9388元/㎡
最新动态：东南国际建材城位于南通镇商贸大道18号
项目简介：东南·国际建材城总建筑面积百万方米，由福建吴钢建材市场开发有限公司斥资40亿元建设。项目分二期建设，启动一期开发占地近448亩！

连江县-
新华府
楼盘价格：13000元/㎡
在售户型：155-245㎡4-5居
最新动态：新华府在售楼栋12#-15#别墅户型
项目简介：项目定位是高端法式坡地纯墅项目，打造居家、休闲度假为一体的温泉山水人文社区，拥有70年产权的纯墅社区。三面环山，一线亲江，可谓“一山一江三公园”。依托贵安的生态及旅游资源，将地块打造成集生态休闲、温泉养生于一体的低密度园林式生态住宅小区；保留山地特色，充分利用用地的地势高差创造独具“山地”特色的“优雅乡居”环境，使整体生活空间变得层次丰富活泼灵动并具有鲜明个性，真正实现身居花园丛林的梦想；朗曼温泉度假酒店，星级服务，全方位配套；前后公园，多重园林景观，户户观景；原脉

罗源县-
正祥特区文苑
楼盘价格：6300元/㎡
在售户型：37-110㎡2-3居
最新动态：正祥特区文苑项目占地面积 69900平方米
项目简介：正祥特区文苑有住宅、沿江商业、商务公寓soho。项目三期住宅户型有86至115㎡的两房半至大三房经典户型不管您是过渡居住还是二次换房都可满足您的居家需求，住宅产品视野开阔，一线瞰江，居住舒适性超高，瞰江产品为当前最资源，未来不管居住还是投资。四期为SOHO英文翻译为小型家庭办公，在国外soho使用人群是指根据自己兴趣爱好不受约束、自由发挥，不受发展空间限制的白领一族。特点就是自由、创新、时尚、有选择性。我们是罗源在售的SOHO项目，一线看江，江景优势。层高5米设计消除空间的压抑感，可隔成两层使用，空间利用率高。32平米-68平米，通过改造后轻松变为3房-4房，产品使用多元化。我们产品空间利用率很高， 5米层高、3.8米大面宽、9.9米短进深的37平米可分隔成两层、三套配有独立卫生间的套房。

永泰县-
江山大名城悦谷
楼盘价格：7000元/㎡
在售户型：69-101㎡2-3居
项目简介：江山大名城坐落于永泰全新旅游规划“一带一城两轴五区”格局的黄金区位，是名城地产斥资200亿，倾力打造的6000亩CED中央生态居住区，项目规模将近半个台江区，是永泰旅游新城片区的唯一超级大盘。江山大名城集生态居住、休闲度假、温泉疗养、民俗体验等丰富业态于一体，于此上演福州宜居大城的全新使命，开创福州山水人居新纪元。3大风情街、5大生活中心、9所名校，一生梦想之城。名城地产倾巨资树立新城典范，打造不输于主城区的完美配套，将顶级度假、商业、酒店、学校、医院，会议中心等城市功能全部迁入，成就一座集生态人居、旅游度假、商务会议、休闲娱乐为一体的居住新城邦。9所名校：5所国际双语幼儿园、2所名牌小学，2所名牌中学，住名盘上名校，打造福州首席一站式名牌。5大生活中心：健康养生中心、文化艺术中心、水上休闲中心、运动健身中心、商务配套中心，5大生活中心，树立榕城大盘生活配比标杆。

平潭县-
新力鼎新金海湾
楼盘价格：14300元/㎡
在售户型：89-119㎡3-3居
最新动态：新力鼎新金海湾是由 平潭鲁新地产有限公司打造
项目简介：新力鼎新金海湾作为新力地产在平潭综合实验区第一个项目，落子平潭金井湾自贸区。项目选址金井湾核心居住区，居住氛围醇熟，周边双公园、双名校环绕，教育及自然资源丰厚。 新力鼎新金海湾总占地面积48618.00㎡，建筑面积184179.34㎡，计容积率建筑面积140992.20㎡；建筑密度19.99%,容积率2.9,其中住宅总建筑面积134023.4㎡；住宅产品建筑面积从90-132㎡。商业总建筑面积6968.8㎡，小区主要由：商业、高层住宅组成。小区总户数1192户，机动车停车位1328个，非机动车停车位789个。

福清市-
碧桂园华榕世纪城
楼盘价格：10500元/㎡
在售户型：83-170㎡3-4居
最新动态：碧桂园华榕世纪城在售价格为：10500元/平方米
项目简介：碧桂园华榕世纪城是由世界500强碧桂园集团在福清打造的约50万㎡ 的城央大城。项目地处福清清荣大道与福政大道的交汇处，主干道环伺，交通便利。万达商圈、宏路商圈、红星美凯龙购物广场簇拥左右，出门即享成熟的商业繁华配套；崇文小学、前亭小学、宏路中学环伺项目；龙江生态公园、石竹山国家5A级景区二大市政公园环绕，有氧的绿色生活给健康多重保障；福清市医院新院（已投入使用）、宏路汽车站 、福清高铁站（规划）等医疗交通配套升级完善！ 碧桂园华榕世纪城自身规划近5000㎡幼儿园，以及20000㎡ 商业街，构筑足不出户即可享受的舒适生活！社区同步规划五重立体园林景观，一步一景的花园生活，配置长者休闲区、儿童玩乐区，构筑福清新人居范本；社区WiFi覆盖，快递易自助收发系统、直饮水系统、智能车辆识别系统等智能化系统福清进入智慧生活时代；物业，提供酒店式的管家服务为未来生活保驾护航。

长乐区-
东湖数字小镇
楼盘价格：22000元/㎡
在售户型：85-141㎡2-3居
最新动态：东湖数字小镇在售户型有85-141㎡2-3室，参考均价为22000元/㎡
项目简介：东湖数字小镇是数字科技、健康、生态小镇的建设者、数字经济产业资源整合者、前沿科技产业的股权者。小镇立足于海上丝绸之路核心区、新区、自由贸易区、生态文明先行示范区、福厦泉国家自主创新示范区“五区叠加”和平潭综合实验区“一区毗邻”的政策高地。

闽清县-
荣域·学府
楼盘价格：6000元/㎡
在售户型：83-140㎡3-5居
项目简介：荣域·学府楼盘位于福州闽清原钢铁厂的位置（新城关小学旁），由荣域（福建）置业发展有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为6000元/平方米起（价格在6000元/平-7000元/平之间），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，荣域·学府楼盘价值评分为8.6分。