买房须知|福州2024年新盘房价贵吗？有哪些人气楼盘？

​相信每个在福州打拼的年轻人都渴望在这里拥有一套属于自己的住房，但是多数人对福州的房地产行情并不太了解，那么福州房价水平高吗？实话说，高不高只是相对的，反正福州2月新房均价20307元/㎡、环比上月下降3%，如果您收入可观，付了首付之后用公积金就能完全冲抵房贷，那这房价自然是一般般高，当然，在福州工作的朋友自然也不可能每个都有那么高收入，因此福州的房价对普通上班族而言还是有那么一点高。所以，福州的房价高不高还是因人而异，每个人的感受是不同的。

目前，福州在售楼盘数量有很多，而且应楼市需求也有不断推陈出新，鼓楼1个,如建发臻园；仓山区1个,如榕心映月；晋安区2个,如左海华玺 ，这当中有不少人气盘最近非常受欢迎，可以满足不同需求的购房者。除此之外，也有不少现房交付，比如台江2个,如联发臻品、鼓楼2个,如鼓楼映、晋安区2个,如联发臻榕府、马尾区1个,如名城映江、长乐区2个,如海湾润城、连江县1个,如恒宇国际观澜、永泰县1个,如均和雨山前、闽清县2个,如瑞鑫壹号院等近期交付的楼盘。这些都是不错的选择，现房or期房，可以自由选择。不过盲目选择人气盘热门盘并不妥当，目前鼓楼金茂府、锦颐公馆、云岚居、世茂国风长安、名城银河湾、恒昌南山壹号、碧桂园贵安府、中庚香山小镇、世茂云樽、世茂海峡城、凯景幸福里、融创观澜雲顶、云溪漫谷这几个在各区域都算得上是优质楼盘，值得一看。

根据对福州楼市的观察，鼓楼金茂府、锦颐公馆、云岚居、世茂国风长安、名城银河湾、恒昌南山壹号、碧桂园贵安府、中庚香山小镇、世茂云樽、世茂海峡城、凯景幸福里、融创观澜雲顶、云溪漫谷等楼盘在福州新房市场中具有较高的知名度和口碑。购房者在2024年的购房决策中，要充分考虑福州新楼盘的特点和福州住宅新房的价格信息。合理规划个人的购房需求，选择一套符合自身条件的福州新房，才能真正实现舒适宜居。

鼓楼-
鼓楼金茂府
楼盘价格：36000元/㎡
在售户型：126-139㎡5-5居
项目简介：金辉金茂鼓楼金茂府楼盘位于福州鼓楼天泉路北与江厝路交汇处金茂府营销中心，由福州金辉融欣房地产有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为36000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，金辉金茂鼓楼金茂府三期楼盘价值评分为9.5分。

台江-
锦颐公馆
楼盘价格：24888元/㎡
在售户型：40-68㎡1-2居
最新动态：五一路锦颐广场
项目简介：锦颐公馆位于五一路上，周边配有商业、休闲、教育、医疗等配套； 建面约40~47㎡TOP级私寓、建面约68㎡TOP级星寓，总价不过百，即买即办证，搭配美爵酒店配套及五星级酒店服务，享城芯优居品质！

晋安区-
云岚居
楼盘价格：30000元/㎡
最新动态：云岚居，五一提前购
项目简介：周边成熟社区约万户，靠近(地铁2号线洋里站）廨院公交总站，出行便利

仓山区-
世茂国风长安
楼盘价格：23000元/㎡
在售户型：73-168㎡2-5居
最新动态：世茂国风长安在售中
项目简介：世茂国风长安是世茂集团践行文化复兴，匠心打造28载的国风系之作，落址烟台文脉之上、福州第四大文化地标长安山下，近邻闽江，位处百年学府福师大旁，是二环内稀贵的江畔半山墅。周边资源优渥，2大运动配套、2条地铁线、4大商圈等众多高规格配套环伺，生活便利，氛围醇熟。整体建筑以“国风唐韵”为魂，承袭大明宫建筑风格，延续千年帝制中轴对称原则，内藏四进院落的东方礼序，彰显了望族世家风范；景观上，师法唐皇宫造园技艺，取意长安八景，叠山理水，借景入画。世茂国风长安，一砖一瓦精研布局，一窗一格精挑细选，盛唐定制雅墅，仅为当代少数人私有。

马尾区-
名城银河湾
在售户型：96-157㎡3-4居
项目简介：每座城市都需要一个对应自己主题的产品记忆；每一个拥有湾区的城市，都愿意把自己最华彩的一笔留给湾区去描绘。世界第九港湾住区、东部新城、马尾新城、海峡金融街CBD、三江口CBD、30万方城市综合体……跨江向海，新城市中心，格局已定，大器将成。 　　名城银河湾，名城地产2012年全新力作，以32万方山水新著，启幕又一个港湾传奇！ 　　名城银河湾，位于港湾别墅后面，毗邻江滨大道，东临咸塘港河道、西临康沈路、南临秀康路。承袭世界第九港湾住区品质，项目北依鼓山支脉千里绿肺“森”呼吸，南临闽江万顷碧波，7.2公里江岸线勾勒出8大主题公园，这里还是下游第一个回湾，与马江、乌龙江三江汇流最美江湾，揽鼓山，瞰三江，唯此湾！ 　　承袭名城版图住区的尊贵血统，项目南北间距60到120米，仅用1/7土地生长建筑，共规划建设有16栋西班牙建筑，让建筑成为主角，使更多的土地留给自然，留给眼睛和脚步，让每一户都能最大化享受自然。5万多平方米公园式社区园林，体现西班牙园林的尊贵、大气、浪漫，大型喷水池、艺术长廊、景观广场、亭台楼阁、亲子乐园、概念雕塑、嬉戏广场……强调居住空间与自然融为一体，从而将居住区建成一个具有认同感、归宿感的“家园”。 　　在户型设计方面，适度颠覆却绝不以自我为中心，以空间参透生命，以标准衡量湾区珍宅，以建筑、自然与人之和谐为主张，创造出福州罕有的人居环境艺术。16栋高层建筑分两排沿江岸展开，挑高入户大堂设计，高速品牌电梯配备，智能安防服务……名城银河湾，以品质成就经典，定义湾区珍宅标准，为新时代英雄布局奢适空间。

闽侯县-
恒昌南山壹号
楼盘价格：7600元/㎡
在售户型：91-122㎡3-4居
最新动态：闽清恒昌南山壹号价格曝光，约7600元/㎡，户型面积61~122㎡
项目简介：闽清老城区板块，拥有闽清最好的最全面的生活配套资源。建设中的纵二路，直线连接老城区的全能配套。县总医院、行政服务中心、十字街商圈、县政务系统、大型商超、乃裳广场、溪滨公园等众多配套唾手可得。日常的柴米油盐、闲时的吃喝玩乐、有事时的东奔西跑、无事时的闲庭信步，都在步行范围内随心所欲！小区内精心布置约11000㎡的多组团园林，小区一墙之外是梅城森林公园和坪萝山山体公园，内外三公园的奢侈配置，营造出他人难以企及的绿色氧吧。身处老城，却能绿荫环绕。南山壹号以近乎严苛的标准建设小区，将所有机动车停车位设置于社区地下室，人行与车行独立区分，互不干扰，实现标准人车分流的优质社区。

连江县-
碧桂园贵安府
楼盘价格：9840元/㎡
在售户型：140-339㎡4-5居
最新动态：碧桂园贵安府毛坯交付
项目简介：碧桂园贵安府，位于连江县潘渡乡贵安村，据守贵安潘渡溪南岸，与县城 区直线距离约14公里，以县道联通城关；与福州新店直线距离14公里，目前通过福州绕城高速出入口2公里，正在建设中的北二通道出口距离本案约300米（无收费路段），实现贵安福州同城化。 碧桂园贵安府，是碧桂园集团巨著福州第五盘，由黄宇奘、梁国坤等大师倾力钜献，潘渡溪玉带环腰，精心筑造复式、低密联排水系品。秉承“绝无浪费空间”的设计理念，合理布局，打造低容积率、高绿化率、强舒适度的280亩低密墅质住区，福州新贵人居。 目前推出的3、4地块总占地171亩，总建面积16万方，容积率仅1.1，绿化率35%，总户数1274户，打造低密度复合型 社区。3、4地块规划5栋83/89的复式高层一字排开，东南朝向，视野通透，前后无任何遮挡。以及115/135㎡的联排别墅。

罗源县-
中庚香山小镇
楼盘价格：7300元/㎡
在售户型：78-142㎡2-4居
最新动态：中庚香山小镇多种房源在售中
项目简介：中庚·香山小镇项目分A、B两区，共六期开发。一期由高层组成，二期由高层、洋楼，三期由高层和叠拼组成，四期由高层组成，五期由联排别墅组成，六期由洋楼组成。

永泰县-
世茂云樽
楼盘价格：9300元/㎡
在售户型：79-120㎡3-4居
最新动态：世茂云樽交房时间：2022年4月30日
项目简介：项目现在位于永泰城关以北，地属城关板块，划分樟城镇。距离城关较近，既可以享受现有的城关成熟配套，又可以享受新城区带来的超高潜力，还能享受安静的生活品质。

平潭县-
世茂海峡城
楼盘价格：14000元/㎡
在售户型：90-130㎡3-4居
最新动态：世茂海峡城在售价格为：14000元/平方米
项目简介：世茂海峡城位于平潭综合实验区金井湾组团区，项目总建面积约250万m2，南向天大山、东北靠规划行政中心、西北临如意湖。 项目规划建设集酒店、软件智能办公区、学校、风情商业街、Shopping m全功能智能生态社区等多种业态于一体的代滨海生态城市综合体。

福清市-
凯景幸福里
楼盘价格：8999元/㎡
在售户型：96-144㎡3-4居
最新动态：凯景幸福里2018年12月0日已开盘
项目简介：凯景幸福里是凯景集团在福建福清的全新项目，历经17年发展积淀，深耕福建、广东，誉满海西。2017凯景责任年，集团进行品牌升级、物业服务升级，用品质回馈广大凯景业主。2017年凯景重归融城心，继凯景新天地之后，为福清再添一力作——凯景幸福里。凯景幸福里坐落于福清市玫瑰园旁，项目周边别墅云集，为福清传统富人贵胄聚集区域。项目占据融城 ，尽享老城生活圈，向南衔接一拂街、向高街等商业 ，购物、餐饮、娱乐一应俱全。

长乐区-
融创观澜雲顶
楼盘价格：25000元/㎡
在售户型：128-146㎡3-4居
最新动态：融创观澜雲顶 特惠房129平 一口价310万
项目简介：融创·观澜雲顶位于 胪峰大道

闽清县-
云溪漫谷
在售户型：146-224㎡3-4居
项目简介：云溪漫谷楼盘位于福州闽清福州市闽清县鳌峰岭，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（云溪漫谷）楼盘价值评分为7.4分。