买房指南|台江房子巨荣光明里、榕发江墘云筑区别在哪?

发布时间： 2024-04-26 11:18:00

来源：楼盘网

分类：楼盘导购

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我们都知道，很多人买东西都是会追求性价比的，都希望用更少的钱买到更好的东西。买房子同样如此，都想买到高性价比楼盘，买到不错的良心盘。对于想要在福州买房的朋友来说，要想买到高性价比的房子也需要好好挑选一番。不过建议大家先来了解一下福州的房价情况。据了解，2024年福州3月新房均价20677元/㎡，买房还是有一定的压力的。而且福州区域包括鼓楼、台江、晋安区、仓山区、马尾区、闽侯县、连江县、罗源县、永泰县、平潭县、福清市、长乐区、闽清县，鼓楼3月新房均价43000元/㎡、环比上月持平。台江3月新房均价33796元/㎡、环比上月上涨7%。晋安区3月新房均价25471元/㎡、环比上月下降1%。仓山区3月新房均价25192元/㎡、环比上月持平。马尾区3月新房均价11417元/㎡、环比上月下降21%。闽侯县3月新房均价13574元/㎡、环比上月上涨2%。连江县3月新房均价11835元/㎡、环比上月持平。罗源县3月新房均价5500元/㎡、环比上月持平。永泰县3月新房均价8675元/㎡、环比上月持平。平潭县3月新房均价14500元/㎡、环比上月持平。福清市3月新房均价12725元/㎡、环比上月持平。长乐区3月新房均价13507元/㎡、环比上月持平。闽清县3月新房均价21500元/㎡、环比上月持平，各个区域房价差距比较大，大家需要仔细挑选才行。

4月福州各区域都有不少楼盘上新，鼓楼1个,如建发臻园；晋安区2个,如榕发誉湖，整体来看房子还是不少。其他区域的房子可能都有明显的品质区分，但要说台江哪个好还真是个让人难以抉择。巨荣光明里、榕发江墘云筑都算是台江的当前热盘，两者在规划、设计风格和对照人群上也都有着较好的适配性，多数人都能在这里选到适合自己的房子，正因如此才让诸多购房者如此纠结。当然了，买房不只是看看设计和规划就行了，需要结合直接参数考虑，以下是这两个楼盘的一些信息，希望对你选房有一定帮助。

比较下来看，巨荣光明里、榕发江墘云筑整体实力都是非常强的，无论是内部环境还是外部配套，又或者是户型设计以及规划打造，都是非常优秀的，任选其一都不会出错，未来发展潜力都是非常不错的。具体楼盘相关信息如下：

基本信息对比

项目	巨荣光明里	榕发江墘云筑
项目地址	福州台江长乐南路排尾路交汇口	福州市台江区泰山庙巷8号榕发江墘云筑
开发商	福州巨荣置业有限公司	福建榕发置地有限公司
绿化率	30%	25%
容积率	2.50	1.49
建筑类型	住宅、普通住宅	住宅、普通住宅
物业费	3.88/㎡/月	--
项目特色	配套成熟、医疗配套、商场超市、改善好房	品牌房企、配套成熟、改善好房
产权年限	产权70年	70年
参考均价	34000元/㎡	35000元/㎡
装修状况	毛坯	毛坯
开盘时间	最新开盘时间为2023年8月1日	--
交房时间	2025年6月（最快24年年底，项目已经开始落架）	预计2024年12月

巨荣光明里

小区配套

全维度智能化：全动线人脸识别、可视对讲系统、智能梯控系统、视频监控系统、WIFI全覆盖系统、地下车位充电系统等14大智能社区系统，以科技赋能生活，实现无钥匙归家体验； 3大AI住区：AI智慧守护住区、AI智能出行住区、AI智保云端住区，安全省心，智启高端生活方式。一级物业服务标准，七大服务体系，实行2-3-4-1管理制度，居住更安心舒心，缔造高端社区典范。

交通状况

位于台江区长乐路东侧、排尾路北侧，周边公交站有排尾、亚峰，长乐南路等，主干道长乐南路北通世欧广场，南连排尾路，江滨中大道

楼层状况

巨荣光明里楼高26F，层高2.95米，采用2梯4户式