福州买房须知：福州东二环板块的城建和楼市情况

日前，福州市自然资源和规划局发布《关于晋安区350111-HL-L管理单元04地块控规的公告》。从具体信息来看，该地块位于前横北路以东、化工路以北、福光路以西，用地面积约10136㎡，规划为医疗卫生用地。

值得一提的是，根据《2021年7月份建设项目选址意见书发放情况》可知，该地块与福州眼科医院新建项目的用地面积和选址基本一致。由此看来，该板块极有可能迎来一所眼科医院的落地。

据了解，该板块目前已布局有省儿童医院、省第二人民医院东二环院区、晋安区中医院等医疗配套，未来随着这所医院的建成投用，还将进一步满足周边群众的就医需求。

当然，东二环板块作为福州新区开发的成功典范，除了医疗，各方面的配套建设也在逐步提升中，例如晋安湖、三创园等，发展势头还是很强劲的。接下来，小编就为大家介绍一下该板块的城建进展和楼市情况。

一、城建进展

首先看教育配套，据消息，位于东二环板块的福州十一中高中部（横屿校区）已在近期进入内部装修阶段，预计今年底建成，并计划于明年春季正式投用，将提供4320个。根据12345平台上市教育局的回复可知，届时高中部将整体搬迁。

此外，根据7月初市人民政府官网发布的批复文件可知，福州教育学院附属第二小学也于该板块设立晋安校区，隶属市教育局，办学规模42个班。据悉，该学校已于8月30日正式投用。

还有在建中的地铁4号线，在该板块设置有横屿站、后屿站等站点，作为福州轨道交通的“换乘之王”，等到2023年正式通车，也将大大提升交通出行的便捷度。根据市城乡建设局发布的工作动态可知，车站已全面动工，其中20个车站完成主体结构施工。

值得关注的还有高度约120米的爱摩轮，作为全省最高的摩天轮，其建设进度也是备受福州人的关注。据消息，摩天轮中心轴已正式起吊并顺利就位，下一步将启动转轮和吊舱的安装工作。

二、楼市情况

再来看楼市情况，随着近几年来的发展崛起，该板块吸引了众多开发商的入驻，对于购房者的吸引力也较为充足，整个市场还是颇为热闹的。

具体来看，目前该板块的新房价格在2.6万-4万元/㎡左右，豪宅项目有建发养云，纯商项目有榕发观湖郡、联发君樾府等，还有一些价格相对较低的安商混合项目，例如保利和光尘樾、城投鹤鸾郡等，可谓是各具特色。

值得一提的是，建发养云二期项目的数百套人才限价房也已领取预售许可证并启动预约，均价为26670元/㎡。据悉，该项目共吸引了2927人报名，其中1462人符合条件，平均中签率仅36%，竞争还是较为激烈的。

据了解，该板块近期还迎来了不少纯新待售项目的亮相，例如地处化工路北侧、福光路西侧的宗地2021-13号鹤林片区商会总部地块出让地块一，案名已定为“龙湖九墅”，共规划3栋高层、3栋商墅。

综上所述，东二环板块的城建进展可谓是如火如荼，楼市热度也是远高于福州的很多板块，随着未来“三创园”、爱摩轮综合体等重磅配套的落成，不知道是否还能够“更上一层楼”？我们不妨拭目以待！