买房须知|福州2024年哪个区房价最低？热门好房都在哪儿？

近几年以来，在福州买房置业的人们越来越多，新房房价也慢慢变高，很多人也都想了解下楼市的最新消息。据了解，目前福州2月新房均价20307元/㎡、环比上月下降3%，各区房价各不相同，其中鼓楼2月新房均价43000元/㎡、台江2月新房均价31444元/㎡、晋安区2月新房均价25609元/㎡、仓山区2月新房均价25118元/㎡、马尾区2月新房均价14386元/㎡、闽侯县2月新房均价13324元/㎡、连江县2月新房均价11835元/㎡、罗源县2月新房均价5500元/㎡、永泰县2月新房均价8675元/㎡、平潭县2月新房均价14500元/㎡、福清市2月新房均价12725元/㎡、长乐区2月新房均价13507元/㎡、闽清县2月新房均价21500元/㎡。可以发现，如今福州各大区域的楼盘价格还是很有差异的，购房者在买房之前，需要提前根据自己的需求和条件把控好预算。当然，也可能会有人觉得2024年不适合买房，其实不然，这些年福州房价走势还是比较稳定的，入局之时就在此刻，对于刚需而言只要不是高价接盘影响都不是很多。

而目前福州鼓楼、台江、晋安区、仓山区、马尾区、闽侯县、连江县、罗源县、永泰县、平潭县、福清市、长乐区、闽清县等区域中都有一定楼盘在售，其中新开盘方面，近期各区新开盘数量中鼓楼1个,如建发臻园；仓山区1个,如榕心映月；晋安区2个,如榕发誉湖，交付方面，近期台江2个,如榕发江墘云筑、鼓楼2个,如保利天珺、晋安区2个,如联发臻榕府、马尾区1个,如名城映江、长乐区2个,如华润海湾润城、连江县1个,如恒宇国际观澜、永泰县1个,如均和雨山前、闽清县2个,如瑞鑫壹号院，购房者选择空间大，但选择也比较困难，所以很多购房者也会根据楼盘特色来选择，比如综合体、商场超市、医疗配套、大型社区、低密社区、配套成熟、低首付总价低、宜居宜投资、刚需房、生态宜居、景观别墅、小户型、大平层、江景、湖山美宅、公交直达、地铁上盖、地铁口、精致户型、品牌房企等特点，可以切合自己的需求进行选择。总的来说，像金辉金茂鼓楼金茂府二期、世茂同晖府、国贸保利和颂锦原、中央美墅央座、东城壹品、禹洲朗廷湾、建发双玺书香里、罗源湾滨海新城别墅、绿城三迪桃李春风、海峡如意城、文光悦府、融创长乐壹号、闽清碧桂园铂玥府等是目前福州热门盘中品质比较好的，楼盘价格分别是19521.379310345元/㎡，从各区房价来看还算是比较友好的。

综上所述，福州房地产市场前景看好，但是购房仍需根据自身需求和实际情况进行选择。在购房前，需要了解福州新房市场动态和政策法规，制定出合理的购房计划。同时，2024年，在选择房源时也要注意权衡利弊，不要因为价格等因素而做出不理智的决策。

鼓楼-
金辉金茂鼓楼金茂府二期
楼盘价格：34000元/㎡
在售户型：142-168㎡3-4居
最新动态：金辉金茂鼓楼金茂府仅余少量房源在售
项目简介：沿袭金茂府系豪宅基因，由金辉、金茂联袂打造鼓楼人文生态大盘。福道为邻，约700年义井古厝、三牧中学在侧，二期6#约142㎡高层开盘在即！集结博洛尼、科勒、摩恩等一众国际一线品牌，更配备有金茂府专属吉博力同层排水系统。全明星品牌阵容，以标杆缔造标杆，为产品正名！金茂府之外，鼓楼没有选择。

台江-
世茂同晖府
楼盘价格：33000元/㎡
最新动态：世茂同晖府
项目简介：世茂&大东海两大品牌，强强携手，居五一城脉，承千年繁华，打造匠奢之作140㎡平层大作，紧邻地铁1号线达道站口，拥揽城央全纬资源，于市区三年旧改尾声之时热土，匠造60席藏品谨献城市主场先锋者。

晋安区-
国贸保利和颂锦原
楼盘价格：26000元/㎡
在售户型：83-112㎡3-4居
最新动态：国贸保利和颂锦原特价房
项目简介：1、优越品牌：双世界500强国贸控股，保利发展。实力国央企联手打造 2、优越地段：鼓楼之上，位居五四北核心生活圈 3、优越交通：驱车1000米省体，离五四路CBD，东街口都很近，项目附近还有地铁1号线和3号线 4、优越商圈：300米稻田创业小镇，900米五四北泰禾广场，1公里 I33购物广场，东街口商圈，五四路商圈，东二环泰禾广场各大商圈近在咫尺 5、优越教育：晋安实验小学，晋安第二实验小学，晋安第三实验小，秀山中学，福州第七中学 6、优越公园：板块内拥有、7大公园（国家级森林公园、动物园、儿童公园、琴亭湖公园、井店湖公园、涧田湖公园、维多利亚公园） 7、优越户型：83㎡四开间朝南，空间浪费；95㎡拥有110㎡的体验感，110㎡户型拥有6m奢感阳台...； 8、优越服务：保利物业国家一级物业管理资质，金钥匙国际联盟成员，国内大物业第一股，央企第一！

仓山区-
中央美墅央座
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：43-43㎡1-1居
最新动态：中央美墅·央座首付7万起
项目简介：中央美墅·央座项目位于福州市仓山区金山板块核芯区，以此为圆心畅享3公里醇熟都市生活圈，6大商圈，6所学校，3座公园，3家医院，全系高配均以兑现；3地铁交汇，距地铁站半洲站仅270米，金山大道、三环便捷出行；与橘园洲智能产业园比邻而居，福州版硅谷百万人潮红利，实现以租养贷；百亩墅区最后一栋，共享墅区景观资源，百变空间宜租宜创宜住宜投，总价49万起带带装修准现房，首付7万起低门槛小投资，轻松抢席金山芯。

马尾区-
东城壹品
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：76-170㎡2-5居
最新动态：东城壹品均价为8500元/平方米
项目简介：海祥·琅琴湾项目位于琅岐开发区管委会东侧，在琅岐岛 ，占据全岛、交通枢纽地带。项目整体规划为30万㎡综合体金融一条街等四大业态，将为琅岐人民开启宜居、生活圈。

闽侯县-
禹洲朗廷湾
楼盘价格：400万元/套
在售户型：131-141㎡4-4居
最新动态：禹洲朗廷湾详情
项目简介：禹洲朗廷湾项目现主推叠拼别墅产品，别墅总价约290-500万不等，建筑面积为上叠建面约131平，中下叠建面约140平。项目位于福州高新区上街板块，占据橘园洲大桥桥头堡位置，邻近地铁2号线厚庭站和地铁8号线厚庭站（规划中），项目一梯两户设计，无安置房的低密墅区洋房。

连江县-
建发双玺书香里
楼盘价格：13000元/㎡
在售户型：71-117㎡2-4居
最新动态：建发双玺书香里开发商：连江兆悦房地产开发有限公司
项目简介：连江建发书香里项目就位于县城西区核心区域，各项配套设施正逐步成熟，临近连江一中分校、385亩青塘湖生态公园（规划）、县医院新院（在建）、万家城市广场等，延青塘路向南出发，是连江未来的5馆人文地标中心板块，区域内多维路网交通便利，逐步形成连江发展向西的趋势，尽享全连江优质的城市生活资源。

罗源县-
罗源湾滨海新城别墅
楼盘价格：4900元/㎡
项目简介：罗源湾滨海新城 项目是由著名实业家、旅菲爱国华侨黄如论先生创办的世纪金源集团斥资200亿元鼎力打造的一座综合性国际城市综合体，总规划建筑面积680万平米，总占地5740亩，集大型城市中央公园、滨海古街、中小学校、大型购物中心、超五星级酒店、高端商务写字楼、四大海上休闲娱乐项目、高尚住宅等多种业态为一体，建成后将成为一座名副其实的新兴滨海城市。按照《罗源湾城市<北岸>总体规划》，本着高起点规划、高强度投入、高质量建设、高效能管理的理念，规划将约5740亩现状滩涂地中的3900亩规划作为商业和住宅用地，其余的1840亩规划作为科教、文卫、旅游等公共设施配套和路网等市政设施配套建设用地，以及将6000亩内滩水库规划作为排洪、旅游和景观用海。通过4-5年时间，集中在4平方公里的范围内，完成约200亿元的投资规模，在罗源湾开发区南片，建设一座集商贸、住宅、科教、文卫、旅游为一体，基础完善、配套齐全、环境优美的滨海旅游城市。项目建成后的罗源湾滨海城人口规模为8-12万人，住宅面积510万平方米，其中拥有30万平方米的商业网点，6.9公里长的江滨徽派景观走廊带，可停靠50余艘游艇的游艇俱乐部，300亩主题公园，五星级酒店，并配套若干所中学、小学、幼儿园、卫生服务、体育、文化中心，以及消防、环卫等设施。 罗源湾滨海新城是世纪金源回归大福州、集二十年之大成所打造的城市超级综合体项目，将带动罗源湾地区城市化进程和经济快速发展。

永泰县-
绿城三迪桃李春风
楼盘价格：150万元/套
最新动态：绿城三迪桃李春风12-13栋楼4联排已经推出
项目简介：项目主推联排和叠拼

平潭县-
海峡如意城
楼盘价格：12000元/㎡
最新动态：海峡如意城收官钜献 或将再现抢房潮
项目简介：平潭•海峡如意城，位于平潭综合实验区金井湾组团的核心区，是外界进入平潭的“第一站”。 项目总建面积约250万m2，南向天大山、东北靠规划行政中心、西北临如意湖，是金井湾组团按照高标准、高水平建设要求积极启动推进的重点项目之一。计划3年基本建成。项目将引进国际先进的创新型管理、技术及人才等优势资源，规划建设集五星级酒店、国际一流软件智能办公区、学校、风情商业街、Shopping m全功能智能生态豪宅社区等多种业态于一体的代滨海生态城市综合体。海峡如意城由海峡建设投资(控股)有限公司投资开发，其中主要股东包括香港世茂集团、恒基兆业、新鸿基地产以及远雄集团和台湾的东元集团等国际知名企业，五大华人地产合力打造两岸经济一体化示范城。海峡如意城搭载“海峡云”(S-cloud System)系统落地平潭，整合国内外及两岸三地云产业链优势资源，将云产业与城市转型、产业升级相结合，为中国率先整合运用云计算的国家战略拓宽思路，为最终实现云城市经济起到了领头效应。项目云技术汇集社区云、健康云、安防云、教育云、家居云、商务云六大系统于一体，提供全智能化豪宅生活解决方案。

福清市-
文光悦府
楼盘价格：9500元/㎡
在售户型：108-147㎡3-4居
最新动态：文光悦府开盘时间：2021-03-20
项目简介：福清市龙山街道龙山路龙山寺旁

长乐区-
融创长乐壹号
楼盘价格：17500元/㎡
在售户型：99-142㎡3-4居
最新动态：融创长乐壹号 长乐桥头堡 实景现房 即买即办证
项目简介：融创长乐壹号择址福州三江口枢纽圈-营前中央休闲区，占地约108亩，总建筑面积约20万㎡，与长乐新区体育中心（青运馆）隔街对望、临三馆三中心(规划中），享3255洞江湖公园（在建中）湖居生态。塑造长乐湖居3.0生活典范、项目传承融创灰格调外立面，搭配现代感的线条，匠筑(建筑面积约）99-142㎡高端平层，为长乐客户呈现 “融创式”进阶生活。

闽清县-
闽清碧桂园铂玥府
楼盘价格：17000元/㎡
在售户型：145-145㎡5-5居
最新动态：闽清碧桂园铂玥府交房时间： 2021年06月
项目简介：闽清·铂玥府，五大中国百强房企联袂巨献，择址梅溪新城繁华央脉，拥揽江滨生态公园、游泳馆、科技馆、体育馆、闽清一中附属初级中学、闽清中医院、县妇幼保健银高速，31先坐享“大福州”政策红利。七重立体景观，国际一级物业世茂物业，倾造至美尊崇生活。并从精工系统、收纳系统、智能系统、系统、健康系统等入手，精雕细琢每一寸空间，作为闽清市场难得一见的城市别墅区，势必成为热捧红盘。