速看！福州优质楼盘正祥特区文苑、中庚香山小镇哪个更优秀

发布时间： 2024-03-27 11:08:44

来源：楼盘网

分类：楼盘导购

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随着福州房产市场的不断发展，房子价值也在不断攀升。据了解，2024年福州2月新房均价20307元/㎡、环比上月下降3%，价格上表现是比较稳定的，根据福州楼盘网统计的数据，福州目前在售楼盘数有567个，楼盘特色明显，比如综合体、商场超市、医疗配套、大型社区、低密社区、配套成熟、低首付总价低、宜居宜投资、刚需房、生态宜居、景观别墅、小户型、大平层、江景、湖山美宅、公交直达、地铁上盖、地铁口、精致户型、品牌房企，所有楼盘的价格区间大致可以划分为鼓楼、台江、晋安区、仓山区、马尾区、闽侯县、连江县、罗源县、永泰县、平潭县、福清市、长乐区、闽清县，大家需要根据自己的实际情况来选择合适的价格区间和楼盘。要想买到质优价优的优质楼盘，需要下点功夫好好比较一下了。

要说福州目前最热的楼盘是哪几个，同属罗源县的正祥特区文苑、中庚香山小镇当属其中，质量在目前福州在售的楼盘中都属于上乘，热度最近一直居高不下。热度居高主要还是得益于优质的楼盘规划和周边发展，罗源县对比其他区域也还有则一定程度的优势。同样作为罗源县的翘楚，正祥特区文苑、中庚香山小镇各有一定的优势，两个都看看是有一定必要的。以下是正祥特区文苑、中庚香山小镇的详细信息，看完对于选房而言会有一定程度上的帮助。

通过以上的了解我们会发现，其实正祥特区文苑、中庚香山小镇都是非常良心的优质楼盘，价格友好，配套齐备，都是非常值得入手的项目。大家可以选择其中一个重点看房，看好再下手。具体楼盘相关信息如下：

基本信息对比

项目	正祥特区文苑	中庚香山小镇
项目地址	江滨南路9号	罗源县凤山镇东外路东方星城背后
开发商	福建正宏置业发展有限公司	福建中庚置业有限公司
绿化率	30%	35%
容积率	2.80	1.60
建筑类型	住宅、普通住宅	住宅
物业费	3.00元/㎡·月	2.15元/㎡·月
项目特色	公交直达、大型社区、商场超市、小户型、改善好房	品牌房企、生态宜居、低密社区、小户型、改善好房
产权年限	普通住宅:70年 SOHO:40年住宅底商:40年	普通住宅:70年,洋房:70年,联排:70年,叠拼:70年
参考均价	6300元/㎡	7300元/㎡
装修状况	毛坯	毛坯
开盘时间	正祥特区·文苑公寓已于2019-01-29开盘	2018年6月29日
交房时间	2021年6月30日	2021年05月31日

正祥特区文苑

小区配套

基础配套完善

交通状况

公交：3路、5路、7路、9路、12路公交车，轨交：正祥特区站下车，公交车站旁

楼层状况

待定

中庚香山小镇

交通状况

轨道交通：王府井站、天安门东站、前门站、崇文门站、东单站。公共交通：正义路南口站 41路、60路；正义路站 8路、9路、20路、141路、599路、622路、夜17路、夜18路、夜5路；台基厂路口西站 9路、20路、44路内环、44路外环、60路、142路[原特2路]、599路、622路、夜17路、夜18路、夜5路；天安门东站 1路、2路、52路、82路、120路、观光1线、观光2线、旅游公交1线、夜1路；南河沿站 2路、60路、82路、观光1线、夜2路。

楼层状况

高层：78㎡、89㎡、108㎡、122㎡、137㎡；洋房、叠拼、别墅

责任编辑： Miki

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