福州这些传闻中的重量级商业综合体目前进展究竟如何？

7月13日，永泰县2021年第二次土地拍卖会落下帷幕。位于成丰镇柳岐村的一宗商住用地成功出让。宝龙地产以底价1.85亿元拿下，楼面价约1429元/平方米。这也意味着备受期待的福州第二宝龙广场正式启动！

值得一提的是，“福州第二宝龙将在永泰诞生”的消息由来已久，引起了不少猜测和讨论。新闻的最终解决，可以看作是有关朋友的“定心丸”。

事实上，除了永泰宝龙广场外，也有不少消息称，近年来福州将建设一大批商业综合体。例如，有传言说SM广场将选址白湖亭，这让很多市民担心。那么，这些传闻中的复杂项目目前进展如何？

一、SM广场

2019年，福州市正式与菲律宾SM城市综合体项目签约，其选址一度成为市场关注的焦点；第二年，随着相关规划的曝光，项目终于有了新的进展，并计划在仓山区白虎亭板块落地；今年年初，仓山区政府工作报告出台，明确提出“加快推进SM白湖亭城市广场等项目建设”。经过两年的等待，福州终于迎来了第一个SM广场，这是非常令人兴奋的。

据了解，白湖北园项目收购搬迁指挥部近日正式成立。根据前期规划，该项目有望落户该区域。但由于征地拆迁工作尚未完成，具体选址仍不确定，以当时土地出让结果为准。

二、青口万达广场

近日，福建闽侯计划引进的第二个万达——青口正祥万达广场引起热议。据悉，该项目原计划由正祥与万达联合开发，计划投资12.45亿元，涵盖商业商场、办公配套设施、大型超市等业态。打造“齐和全、一站式、精品化”的区域级商业综合体。

但根据闽侯县青口镇人民政府在12345平台上的最新批复，开发商已终止与万达公司的合作，未来将由该公司开发运营。也就是说，福州第七万达广场尚未顺利落地，未来项目可能以正祥广场的形式呈现。

虽然我们有些遗憾，但如果该项目能够顺利获批，也可以弥补青口板块大规模经营的不足。让我们继续耐心地期待吧。

三、平潭万达广场

此外，去年7月，平潭海坛片区还与万达集团就项目实施等问题进行了协商。今年11月，平潭综合实验区自然资源与生态环境局发布土地拍卖公告，宣布出让约210亩大地块，需建设购物中心和酒店。因为地块条件比较合适，很多人猜测，传说中的福州第八万达广场会建在这里吗？

然而，在同年12月的土地拍卖会上，该地块最终被平潭鸿新房地产以10.7亿元竞得，这意味着万达广场和平潭失之交臂。平潭土地拍卖史上最大的综合体地块将建成吾悦广场。

综上所述，福州这些传闻中的重量级商业综合体有的已经顺利实施，有的还处于规划阶段，有的遗憾地“错过”。值得一提的是，虽然第七、八万达广场未能落地，但幸运的是，白虎亭和高新区的两个万达将在今年内陆续开盘，这对板块乃至整个福州地区都将是极大的利好！