未来我国的楼市肯定将出现三个趋势

发布时间： 2021-07-16 10:20:11

来源：楼盘网

分类：房产时评

5386次浏览

数据显示，今年前5个月已出台234项房地产市场调控政策，这表明国家对房地产市场调控力度没有任何放松，估计未来很长一段时间内不会放松。近年来的房地产市场调控也证明，政策确实能够抑制房价的走势。因此，在国家严厉调控的背景下，未来市场价格肯定会越来越稳定。而所谓稳定，其实就是房价的上涨保持在一定的范围内，不管是涨是跌，只要这个范围是稳定的。所以这也是房价走势难以判断的原因，因为未来，房价既有上涨的可能，也有下跌的可能。唯一可以肯定的是波动不会很大。房价走势很难判断，但在我看来，未来中国房地产市场肯定会有三个趋势：

趋势一，越来越多的人选择租房。国家所有的调控政策都是以不炒房、不炒房为目标的。如果房子回归居住属性，租房就和买房没什么区别了。不管怎样，它可以满足购房需求。虽然房子还没有完全回归住宅物业，但它正朝着这个方向发展。在完善租赁市场的各项政策下，租房和买房的股权差距正在逐步缩小。毕竟，“租售同一权利”并不是空谈。在享受的权益上没有太大的区别，但从经济角度讲，租房的经济成本较低，所以在房地产市场上肯定会有越来越多的人选择租房，因为市场上的大多数人都是普通人，在花钱的时候要考虑成本效益。

趋势二，资源性房产的价值会降低。楼市里有一个很奇怪的现象，那就是一些拥有优质资源的房产，价格会有明显的水分，其中最具代表性的就是有的房子了。因为房子身上附加了教育属性的原因，这些房子几乎可以高出市场价的一倍，而且还有很多人愿意买单。

但就现在的楼市行情来看，未来这些资源性付出的价值会慢慢降低，因为现在国家正在出台政策削弱附加在房产上涨的额外属性。例如上海、北京都出台了文件来限制附加在房产上的教育属性，事实也证明在政策出台之后，这些城市的有的房子价格都出现了明显下跌。只要国家坚持房住不炒，那么这些资源性房产的价值就会因为政策的原因不断被削弱。

三是房价收入比趋于合理化。未来楼市肯定属于刚需楼市，这是大家都知道的，因为未来刚需买房会越来越容易。当然，这并不是说房价会大幅下跌。毕竟，稳定是楼市未来发展的基调，但居民收入将逐步跟上房价。随着居民收入的增长，现在看似过高的房价，届时将趋于合理。对于居民收入的增长，笔者很有信心。毕竟，中国的经济发展趋势确实不错。比如，在去年全球经济如此低迷的情况下，中国经济能够实现正增长。因此，为了中国居民的收入，肯定会随着解决方案的发展而增加，房价收入比也会越来越合理。

责任编辑： jiang

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 073182865806。