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买房选房应该注意哪些问题?买房是人生中的一件大事,房屋装修、地段、交通决定以后的生活状况。如果买房不好好准备、了解一下,那岂不是对自己和对家人的不负责?下面我们来简单了解一下买房应该准备什么!
买房资金:
一、定金多不要超过总房价的20%(上限50万);
二、首付,目前首套房三成,二套房五成。根据房价,除去贷款部分的剩余;
三、税费,包括契税、个税、营业税等,根据房子性质不同,税费的差别也大;
四、装修资金,买房没有钱搞装修肯定是不行的,打算自己装修的购房者们,一定要预留好装修资金。
要是想在价格谈判中“有理有据”、不陷于被动,您应该关注当前房产的价格行情,尤其是对您想要购买的住宅区域和小区的价格有一个全面的了解。为了让买房人对价格了如指掌。
买前怕涨,买后拍跌是因为没有做好买房准备。一个理性的购房者,在买房往往不会吧把房价看得太重,毕竟房价,其实是商品交易的事情,离谱与否,怎么离谱,国家心里面有一本谱在那里。就算买房可以砍价,相比总价格而言,也只能省一笔小的开销。
买房需要哪些准备?
一、确定买房目标:根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。
二、学习买房常识:房屋因为涉及金额巨大,购房是一个比较专业的行为。因此学习买房常识是必须的。
三、积累买房首付款
四、筛选买房范围:选择适合自己的楼盘——购房量力而行。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。
五、节省出行时间成本:购房前还应考虑出行的时间成本。因为我们不难发现,穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。如果每天花费2在交通上,那么1月=60=2.5天,1年=730=30天,50年=36500=1520天=4年。提醒要买房的朋友,把握5公里生活圈,是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数,支出的成本越小,表明所购房屋的性价比越高。这样一来,买房后额外付出的钱也会越来越少。
六、购房费用的了解:在确定了买房的目标和范围之后,一些购房的基本费用是一定要提前计算的,虽然这些费用表面看起来似乎不多,还有些是固定值,但是与以后的房屋总价结合起来计算的话,它们的费用还是一笔不小的支出。
以上就是小编为大家整理的买房前需要准备哪些问题,希望能对大家买房有所帮助。
责任编辑: qiuxiankang
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