买房指南|罗源县选房正祥特区文苑、中庚香山小镇哪个潜力大?

发布时间： 2024-04-25 11:29:27

来源：楼盘网

分类：楼盘导购

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2024年，福州总共有573个在售楼盘，这些楼盘，有些不值得一提，也有一些确实比较优质，算是良心盘，同时，这些盘也很有特色，比如综合体、商场超市、医疗配套、大型社区、低密社区、配套成熟、低首付总价低、宜居宜投资、刚需房、生态宜居、景观别墅、小户型、大平层、江景、湖山美宅、公交直达、地铁上盖、地铁口、精致户型、品牌房企之类的，有时候确实让人心动。不过，选房子咱们还要进行比对的，不能看中某个盘直接就选。咱还得考虑很多方面，比如房价，福州3月新房均价20677元/㎡，而各区的房价情况则为：鼓楼3月新房均价43000元/㎡、环比上月持平。台江3月新房均价33796元/㎡、环比上月上涨7%。晋安区3月新房均价25471元/㎡、环比上月下降1%。仓山区3月新房均价25192元/㎡、环比上月持平。马尾区3月新房均价11417元/㎡、环比上月下降21%。闽侯县3月新房均价13574元/㎡、环比上月上涨2%。连江县3月新房均价11835元/㎡、环比上月持平。罗源县3月新房均价5500元/㎡、环比上月持平。永泰县3月新房均价8675元/㎡、环比上月持平。平潭县3月新房均价14500元/㎡、环比上月持平。福清市3月新房均价12725元/㎡、环比上月持平。长乐区3月新房均价13507元/㎡、环比上月持平。闽清县3月新房均价21500元/㎡、环比上月持平，应该说差别还是大的，所以说，咱们买房要先进行区域间的对比，再比较该区域内的楼盘有何不同。

而现在福州，无论您希望即刻入住还是寻找新开楼盘，福州房产市场都能满足您的需求。例如，对于新楼盘，福州各区域的情况如下：鼓楼1个,如建发臻园；晋安区2个,如榕发誉湖。同时，也有一些楼盘即将交付使用，例如台江1个,如联发臻品、鼓楼1个,如鼓楼映、仓山区5个,如大东海江山府、晋安区3个,如建总誉璟、马尾区1个,如名城映江、闽侯县3个,如保利阅江台、福清市2个,如大东海融江府、连江县1个,如恒宇国际观澜、永泰县1个,如均和雨山前、闽清县2个,如瑞鑫壹号院。而其中，如果您想要一些质量可靠，价格又接地气的良心盘，我推荐您考虑正祥特区文苑、中庚香山小镇。这两个楼盘也是当下福州很火的项目，销量十分可观。当然，具体选择哪一个，我们还需要进行比较。接下来是正祥特区文苑、中庚香山小镇的详细信息，供大家参考。

总的来看，正祥特区文苑、中庚香山小镇在许多方面有所不同，因此在选择时要谨慎。此外，您可以联系福州楼盘网的工作人员，获取更多内部信息，以便做出更好的选择。具体楼盘相关信息如下：

基本信息对比

项目	正祥特区文苑	中庚香山小镇
项目地址	江滨南路9号	罗源县凤山镇东外路东方星城背后
开发商	福建正宏置业发展有限公司	福建中庚置业有限公司
绿化率	30%	35%
容积率	2.80	1.60
建筑类型	住宅、普通住宅	住宅
物业费	3.00元/㎡·月	2.15元/㎡·月
项目特色	公交直达、大型社区、商场超市、小户型、改善好房	品牌房企、生态宜居、低密社区、小户型、改善好房
产权年限	普通住宅:70年 SOHO:40年住宅底商:40年	普通住宅:70年,洋房:70年,联排:70年,叠拼:70年
参考均价	6300元/㎡	7300元/㎡
装修状况	毛坯	毛坯
开盘时间	正祥特区·文苑公寓已于2019-01-29开盘	2018年6月29日
交房时间	2021年6月30日	2021年05月31日

正祥特区文苑

小区配套

基础配套完善

交通状况

公交：3路、5路、7路、9路、12路公交车，轨交：正祥特区站下车，公交车站旁

楼层状况

待定

中庚香山小镇

交通状况

轨道交通：王府井站、天安门东站、前门站、崇文门站、东单站。公共交通：正义路南口站 41路、60路；正义路站 8路、9路、20路、141路、599路、622路、夜17路、夜18路、夜5路；台基厂路口西站 9路、20路、44路内环、44路外环、60路、142路[原特2路]、599路、622路、夜17路、夜18路、夜5路；天安门东站 1路、2路、52路、82路、120路、观光1线、观光2线、旅游公交1线、夜1路；南河沿站 2路、60路、82路、观光1线、夜2路。

楼层状况

高层：78㎡、89㎡、108㎡、122㎡、137㎡；洋房、叠拼、别墅

责任编辑： Dara

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