购房指南|福州哪些新房值得推荐？哪些楼盘值得关注？

很多想在福州买房的朋友都比较关心福州的房价水平，毕竟买房这事确定挺重大的，谁也不想花冤枉钱。而目前，福州3月新房均价20677元/㎡、环比上月上涨2%，可以得知，福州房价均价应该说是在一个可接受的范围内，当然，我相信很多朋友还是会觉得贵，但房价这东西，得多方面比较，如果福州如果的房价走势还跟以前一样，那么今天就不可能只是这个价了，同时，和同类型的城市相比，福州房价还算是比较友好，因此，现在来看，想在福州买房，房价水平如何并不是太值得纠结的一件事。

买房时，除了考虑房价，也得看整个市场的状况以及楼盘的具体情况，而目前在福州，各区域的新房还是有一些的，鼓楼1个,如建发臻园；晋安区2个,如榕发誉湖，但这些房子值不值得买就得看大家个人的需求了，毕竟各花入各眼，每个人的需求不同，而要是让小编来推荐，我就觉得阳光城龍庭路95號、富闽时代广场、建总誉璟、融信国公馆、中建元亨府、凤翔湖滨世纪揽邑、翡丽云邸、正荣悦璟台、阳光城三木•文澜府、中辉海寓、福清金辉中央铭著、龙桂华府、云顶天城这几个福州新房还可以，一是因为这些盘都各有特色，比如什么综合体、商场超市、医疗配套、大型社区、低密社区、配套成熟、低首付总价低、宜居宜投资、刚需房、生态宜居、景观别墅、小户型、大平层、江景、湖山美宅、公交直达、地铁上盖、地铁口、精致户型、品牌房企，二是因为这几个盘性价比还可以，配套方面也都相对完善，对于首次购房的人而言来比较友好的。

福州房价的走势大家大致了解了，而阳光城龍庭路95號、富闽时代广场、建总誉璟、融信国公馆、中建元亨府、凤翔湖滨世纪揽邑、翡丽云邸、正荣悦璟台、阳光城三木•文澜府、中辉海寓、福清金辉中央铭著、龙桂华府、云顶天城等备受瞩目的新楼盘大家也有了一定了解。所以想要买房的朋友就不要再犹豫了。同时，也要关注一些福州新楼盘的销售政策和购房优惠，以确保购房过程顺利，同时减轻经济压力。

鼓楼-
阳光城龍庭路95號
楼盘价格：70000元/㎡
在售户型：235-283㎡4-5居
最新动态：阳光城龍庭路95號
项目简介：阳光城龍庭路95號立于文化历史中心鼓楼之上，致力于品牌哲学的溯源，文化地标的建造。以一座具有收藏价值的建筑，驱动顶豪的社会号召力与影响力，现代国际的建筑立面，与300多年的历史古宅交相呼应。国际大师如恩设计&豪宅大师梁建国，双强联袂，打造福州顶豪代表作，以匠心礼献鼓楼，以纯粹致敬城市。

台江-
富闽时代广场
楼盘价格：32500元/㎡
在售户型：53-115㎡1-4居
最新动态：富闽时代广场均价为：32500元/平方米
项目简介：富闽时代广场位于台江万达金融街板块，鳌峰路旁台江万达广场正对面，原为福州花鸟市场地块。该项目地处金融街商圈，交通便捷，两横三纵交通网络通达马尾自贸区、东部办公区、万宝商圈，上三环连接全城，形成立体交通网络。周边生活配套一应俱全，万达广场、永辉BRAVO－YH超市、威斯汀酒店、医院、学校等基本满足生活所需。坐享金融街一期成熟配套，而随着金融街二期建设发展，多个集团总部入驻，公共配套升级。富闽时代广场为福州又一城市综合体项目，以智慧未来，致力打造福州具有前瞻性的智能化综合体。项目规划高端住宅、写字楼及时尚购物街区，一期推出建筑面积53-123㎡的高端住宅，共计32层，140平方米酒店大堂；全明户型、通透设计，空间利用率高；顶层私享花园，打造自有的私密空间。 1、金融中心，商务名片。兴业银行、建设银行、交通银行等八家省级银行总部；日本三菱银行、香港汇丰银行、台湾银行、台湾金库银行等23个金融机构；神华集团、交通集团等29个集团总部入驻；22幢5A写字楼；汇聚海峡西岸商务办公人群。 2、四维交通，畅达全城。二环三环入口对接，前横路、江滨路贯穿福州东西南北；21条公交线路汇聚；火车南 3、城市美景，悠游生活。光明港公园、江滨公园、鳄鱼公园、亚峰公园、水上公园五大公园环绕，临近新光明港福州漫步道及环闽江休闲景区，感受一步一景花园城市的美景。 4、精工打造，品质优异。采用美国BIM标准用于施工管控，申报“榕城杯”、“闽江杯”双优质工程质量奖；七重智能家居系统，以智慧未来生活；国际著名物业公司导入酒店式管理。

晋安区-
建总誉璟
楼盘价格：26000元/㎡
在售户型：57-79㎡2-3居
最新动态：建总誉璟单价2字头 首付45万元
项目简介：建总誉璟作为福州建总深耕榕城的又一扛鼎力作，项目毗邻福州动车站、举步即达地铁1号线站口(福州火车站)，近揽北二环、北三环等多条城市主干道，交通路网发达，随享城芯繁华生活。 项目咫尺五四路CBD、五四北商务区，东二环商圈等无缝覆盖，坐享商务、商业、金融配套；周边福州市屏山小学、侨园小学、福州屏东中学、第七中学等多所优质学府林立；国家3A级风景区金鸡山公园、温泉公园、屏山公园等簇拥左右；更有省立医院、省老年医院(省立北院)等鼎级医疗资源环伺，全天候守护家人身心健康。 福州建总在尊重与理解城市的基础上，以时代视野，去发崛、去创造一席更合乎城市的理想作品。项目总建面积约2.3万㎡，绿化率30%，汲取现代美学经典，境鉴当代生活排场，匠心规划建面约57㎡-89㎡精致全能户型，充分利用每一寸空间，匹配城市新贵阶层，放大每一位家人对于家的想象。

仓山区-
融信国公馆
在售户型：116-168㎡3-4居
最新动态：融信国公馆别墅待开
项目简介：融信国公馆择址郭宅王公贵脉千年传承之地，源起大唐汾阳王郭子仪，以锻造国宝文化孤品的匠心，汲取中国四大园林之精粹，营造14万方低密中国宅院。融信深耕福州，源起仓山，回归仓山，以**豪宅，中国代表作品致敬城市。项目占地面积约200亩，背靠高盖山，腰系白湖河，以修复古建基底，融合千载文化底蕴，焕新郭宅风貌。融信国公馆汲取中国园林精粹，为福州造一座世界瑰宝，结合中国传统人居理念，打造出新生代中式生活样板。主推建面约200-420㎡中国院墅，建面约116-168㎡世家宅邸，新品即将入市。融信国公馆来源于中国宅院、中国园林建筑思考，项目精妙的选取了宅院、园林的可贵之处，做到“宅中有园、园中有宅”，打造极具东方精神的国宅。以“三进院落”规划，师法传统空间，采用中轴对称布局，维系园林空间街巷空间到宅院空间三重空间肌理，契合人居的高贵理念。

马尾区-
中建元亨府
楼盘价格：19000元/㎡
在售户型：165-178㎡4-4居
最新动态：中建元亨府一天一套特惠房
项目简介：中建·元享府项目是由中建海峡建设发展有限公司、中建七局地产集团、福州经济技术开发区建设发展集团联合打造的全新住宅产品。三大国资巨警将全新的居住形态带到福州马尾。第四代立体生态住宅是一次超越想象的全新人居形态，“向有限的土地，要无限的惊喜”是它的构建理念，把森林从地面延伸到空中，打造庭中有院，厚中有园的新一代大平层，如蜚声国际的米兰“垂直森林”、享誉国内的台北“陶朱隐园”，它们不仅是个城市的坐标，更是一个时代的坐标。而令，中建七局地产集团，将新的居住形态带到福州，它的到来，重新定义了福州睾层住宅想象，将福州人居推向世界序列，与一线奢宅比肩。

闽侯县-
凤翔湖滨世纪揽邑
楼盘价格：14000元/㎡
在售户型：74-104㎡2-4居
最新动态：凤翔揽邑已交房现房即住
项目简介：凤翔湖滨世纪，位于闽侯荆溪。该区域是福州西拓的现代化新兴城区和生态温泉休闲度假胜地。总体打造形成“一带、一心、三轴、六片区”的结构。 “一带”即为荆溪两侧和沿闽江规划滨江路及控制绿带形成本区西、南部的滨水景观带。 “一心”是指荆溪公建中心，结合南北向山水绿廊布局，按新城级标准设置，安排为本区服务的商业、文化、体育、医疗等公建中心。同时在溪下、徐家村规划两个居住区级共建中心。 “三轴”为沿甘洪路形成的城市发展轴，另两条为溪下片区南北向和徐家村片区东西向的联系山体、荆溪、闽江的山水景观轴。 “六片区”指溪下片区、光明片区、港头片区、杜坞片区、闽侯经济开发区等六个片区。在闽侯新城区建设市民广场，南邻江滨路，用地面积约163亩，建设市民服务中心、文化中心、科技中心等。 项目依山面水，低调奢华。凤翔集团，融环保、地产、旅游、建筑、贸易等多元为一体。继乌山丽景、五凤山名居等脍炙人口的楼盘之后，2013年，斥资打造千亩山湖都市旅游综合体，在福州西城带来一场时尚的山水盛宴。

连江县-
翡丽云邸
楼盘价格：15000元/㎡
在售户型：113-113㎡4-4居
最新动态：翡丽云邸交房时间：2024-02-28
项目简介：古人常说“三代看吃、四代看穿、五代看文章”，可见修养气质、历史文化、仪式感，都是判断个人和家族底蕴的核心要素。对世家而言，选择聚集地，几乎不用犹豫，一定是位于城市**有影响力的核心区的**住宅。 三木中梁·翡丽云邸在豪宅比肩之地，研习城市高阶圈层精神境界，让商业、交通、政务、自然资源“为我所用”，并将连江文化融入产品的核心要义，以全新的豪宅视野与高度、**的品质、奢华的配套，代言连江正统的上层生活方式。

罗源县-
正荣悦璟台
楼盘价格：7500元/㎡
在售户型：89-125㎡3-4居
最新动态：正荣悦璟台产权年限普通住宅： 普通住宅:70年
项目简介：正荣悦璟台是正荣进入罗源打造的悦系旗舰作品，是集团21年来经验的结晶。项目地处罗源老城区板块与九大新区板块交接位置，位于梅岭公园东南角，东临罗川中路，西邻罗源一中，南向岐阳片区，北接罗源起步收费站，是岐阳片区拆迁改造的先锋地块，是老城升级的首批新项目。项目总占地约53亩，总建筑面积约15.2万方，由7栋住宅楼（25F-33F）和一栋配套用房组成，总户数1043户。在建筑设计上，采用新中式风格，是中式建筑元素和现代建筑手法的结合运用，是正荣地产以“改善大师、匠心正荣”定位的优质诠释，为缔造城市精品住宅，致力于改善舒适人居环境而荣入罗源。

永泰县-
阳光城三木•文澜府
楼盘价格：8600元/㎡
在售户型：89-123㎡3-5居
最新动态：阳光城三木·文澜府均价8600元/平
项目简介：阳光城三木•文澜府，位于永泰县城南区，永泰动车站旁。由世界500强阳光控股旗下—阳光城集团与36年实力国企—三木集团，双强联手投资开发，打造建筑面积约89㎡-120㎡绿色智慧家

平潭县-
中辉海寓
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：23-77㎡1-2居
最新动态：中辉海寓产权年限普通住宅： 酒店式公寓:40年
项目简介：海坛古城·海寓位于平潭坛南湾休闲旅游度假区，以前瞻性的布局战略、高品质的精品战略、差异化的竞争策略，打造4A景区里的40-60㎡公寓。国际旅游岛之上，拥享百万人潮度假地；22公里坛南湾沙滩，邂逅醉美蓝眼泪，具备比肩世界半岛价值的资源；一线品牌全公寓，轻松拎包入住；金管家服务，提供专业布草服务，开启国际滨海度假模式。

福清市-
福清金辉中央铭著
楼盘价格：16000元/㎡
在售户型：110-143㎡3-4居
项目简介：福清金辉中央铭著楼盘位于福州福清清荣大道福清金辉中央铭著，由福清金海房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为16000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（福清金辉中央铭著）楼盘价值评分为9.0分。

长乐区-
龙桂华府
楼盘价格：17000元/㎡
在售户型：119-139㎡4-4居
最新动态：龙桂华府 销冠红盘
项目简介： 十二五规划大福州东扩南进沿江向海的发展核心战略，2017年长乐正式撤市设区，首占新区是长乐重点发展区域。龙桂华府位于首占新区西洋路与振铎路交汇处核心位置，首占区域行政配套上如消防支队、检察院、长乐行政服务中心、不动产登记中心、公积金中心、医社保中心、水电燃气服务中心等 ，标志着首占将是长乐未来发展的重中之重。 龙桂华府整个项目用地58亩，规划9栋18层住宅，设计4个户型107平~139平

闽清县-
云顶天城
在售户型：101-109㎡3-3居
最新动态：云顶天城小区环境舒适、绿化率还不错
项目简介：云顶天城楼盘位于福州闽清城关钟石山，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（云顶天城）楼盘价值评分为8.7分。