买房须知|福州2024年新房价格高吗？人气好房有哪些？

对于一个城市来说，新盘的开放往往会牵动很多人的目光，而在福州同样也是如此，大家不仅关注新盘的位置、周边以及开发商等信息，更会关注新盘的房价，而2024年，福州新楼盘的房价并不算太高，福州2月新房均价20307元/㎡、环比上月下降3%，也许有的朋友还是会觉得有些接受不了，但实际上，在同类型的城市中，福州的房价依然算OK的了，而且福州房价的变化也比较稳定，可以给购房者充分的考虑时间，不必担心楼市变化太快，跟不上节奏，还是比较不错的。

据楼盘网最新数据，2024年3月仓山区1个,如榕心映月；晋安区2个,如榕发誉湖。综合来看，福州新房市场维持在一个相对稳定的状态。当前福州在售楼盘，包含住宅、公寓、商业综合体、别墅、写字楼、经济适用房、洋房等，而其中也不缺乏卖得特别火的产品，好的产品+靠谱房企的强强联合，让这些项目并不愁卖。我们重点来了解下福州的住宅产品，目前保利·天悦、建发璞云、世纪城、海月江南、雅居乐山海郡、龙旺康桥丹堤别墅、建发双玺书香里、正祥特区文苑、世茂悦滨江、金地天禧、福清金辉中央铭著、三盛悦龙门、荣域·学府等是各区域的热销楼盘，购房的朋友最好不要错过。

福州楼市的新楼盘如保利·天悦、建发璞云、世纪城、海月江南、雅居乐山海郡、龙旺康桥丹堤别墅、建发双玺书香里、正祥特区文苑、世茂悦滨江、金地天禧、福清金辉中央铭著、三盛悦龙门、荣域·学府等备受关注，彰显了福州新房市场的活力和发展潜力。所以在2024年，购房者不仅要结合个人需求和经济状况，选择合适的福州住宅新房，更要关注福州楼市的最新消息和各楼盘的市场表现，从而找到理想的房源，为美好的未来奠定坚实基础。

鼓楼-
保利·天悦
楼盘价格：39000元/㎡
在售户型：33-268㎡1-4居
最新动态：保利・天悦均价为：39000元/平方米
项目简介：保利·天悦是2014年5月20日，保利地产以17.8亿总价竞得西湖地块的项目，项目占地面积约6.4万㎡，总建筑面积约30万㎡，为商住及配套设施用地，集住宅、商业、办公于一体！ 周边临近福建省政府、福建省国税局、地税局、公安厅等党政机关。项目南面直对福州市中心的公园——西湖、左海，东北为屏山公园。 福建省军区干休所、福建广播电视大学、左海医院、武警总院等皆选址于此。自然、人文环境优渥，交通位置佳，而钱塘小学、屏东中学等教育资源更为该地块增添了深厚的学府气息。 宗地所在片区近10年来无土地出让，没有新产品入市。保利地产，于榕城中心，实现了城市的三角布局. 2015年，于西湖之边，一个崭新的榕城人居，正为未来而来。

台江-
建发璞云
楼盘价格：45000元/㎡
项目简介：建发房产——新中式生活匠造者，凝练「儒门、道园、唐风、华纹」匠造理念，深耕榕城21载，循迹福州城市脉络，做到“赋建筑以文化，让城市有灵魂”。 2023年，建发房产再次深研山水情怀，落子「乌山麓:白马河畔」，融合坊巷文化、空中园林等诸多精髓，在传统大平层的基础之上，巧借阳台的错层设计，引入了垂直绿化的空间形制，营造了更有交互度的空中庭院，外观犹如矗立在城市的「人造森林」，让居于城央的福州人，实现回归自然的梦想。

晋安区-
世纪城
楼盘价格：31700元/㎡
在售户型：117-146㎡3-4居
最新动态：世纪城二期，目前在售房源
项目简介：【栖鼓楼东，居城市中央】 二环内纯商现房，今年买今年住（交房时间：2023年8月31日) 建面约106-146㎡低密洋房

仓山区-
海月江南
楼盘价格：28000元/㎡
在售户型：247-269㎡
最新动态：海月江南特价房源
项目简介：项目自带5000㎡的大型商超，加上约6000㎡吸金餐饮街区，作为片区内具备餐饮经营条件的底商，依托项目及周边10多个高尚社区的高净值客户，学校、机构等所带来的庞大客流，未来将成为片区内中高端休闲、聚餐、商务宴请的不二选择。

马尾区-
雅居乐山海郡
楼盘价格：16500元/㎡
在售户型：78-139㎡2-3居
最新动态：雅居乐山海郡主推约110-139㎡低密海岛叠墅
项目简介：雅居乐山海郡琅岐国际生态旅游岛，规划有高层、叠墅、LOFT、商业，政策利好，不限购，更有雅居乐七星级物管服务，是适宜居住的低密海岛墅区。

闽侯县-
龙旺康桥丹堤别墅
楼盘价格：33000元/㎡
在售户型：207-297㎡3-4居
最新动态：康桥丹堤**新房价 目前已售罄
项目简介：乘82路至只需10到宝龙（约10公里）；东街口、五一广场也不过20辉旗舰店、金山省立医院，生活配套应有尽有；离京福、沈海高速 公交路线： 82路，福州东南眼科站乘坐黄色小巴终点站到项目地

连江县-
建发双玺书香里
楼盘价格：13000元/㎡
在售户型：71-117㎡2-4居
最新动态：建发双玺书香里开发商：连江兆悦房地产开发有限公司
项目简介：连江建发书香里项目就位于县城西区核心区域，各项配套设施正逐步成熟，临近连江一中分校、385亩青塘湖生态公园（规划）、县医院新院（在建）、万家城市广场等，延青塘路向南出发，是连江未来的5馆人文地标中心板块，区域内多维路网交通便利，逐步形成连江发展向西的趋势，尽享全连江优质的城市生活资源。

罗源县-
正祥特区文苑
楼盘价格：6300元/㎡
在售户型：37-110㎡2-3居
最新动态：正祥特区文苑项目占地面积 69900平方米
项目简介：正祥特区文苑有住宅、沿江商业、商务公寓soho。项目三期住宅户型有86至115㎡的两房半至大三房经典户型不管您是过渡居住还是二次换房都可满足您的居家需求，住宅产品视野开阔，一线瞰江，居住舒适性超高，瞰江产品为当前最资源，未来不管居住还是投资。四期为SOHO英文翻译为小型家庭办公，在国外soho使用人群是指根据自己兴趣爱好不受约束、自由发挥，不受发展空间限制的白领一族。特点就是自由、创新、时尚、有选择性。我们是罗源在售的SOHO项目，一线看江，江景优势。层高5米设计消除空间的压抑感，可隔成两层使用，空间利用率高。32平米-68平米，通过改造后轻松变为3房-4房，产品使用多元化。我们产品空间利用率很高， 5米层高、3.8米大面宽、9.9米短进深的37平米可分隔成两层、三套配有独立卫生间的套房。

永泰县-
世茂悦滨江
楼盘价格：9000元/㎡
最新动态：世茂悦滨江位于 福州市永泰县城峰镇汤洋路，六馆一中心旁
项目简介：世茂悦滨江，北靠联奎宝塔及六馆一中心，与其仅有一路之隔；南眺滨江温泉溪，尽赏极目视域之美；西邻永泰第三实验小学、永泰一中和情商业街、大型商业综合体和美食街，纵享繁华生活；塔山公园、小汤山公园、温泉溪等生态体系环伺，天赋自然悠享；3大5G核心体验、5大智能系统，打造永泰滨江科技住区；世茂悦滨江瞰江美宅总价79万起，火热抢购中！

平潭县-
金地天禧
楼盘价格：13300元/㎡
在售户型：106-130㎡3-4居
最新动态：金地天禧项目售价13000元/㎡
项目简介：项目位于中山大道与龙凤路交汇处铁站仅需10，到长乐国际机场仅约40，龙凤路通达老城，承启城市新中心。周边有太谷城综合体/华侨城（规划中）/竹屿湾影视基地（在建）等特色城市商业环伺，缔造都市生活场。；更有法院（建设中）、行政服务中心（规划中）、国际会展中心（在建）、奥体中心（规划中）等坐落左右，享此前未享；竹屿湖公园(建设中)、莲花山公园等环绕在旁，举步皆风景；台资专科医院，妇幼保健院（规划）、福建医科大学附属协和医院平潭分院等医疗呵护人生，生活圈内的台资三甲医院，健康无忧有保障；对望新一中，岚城中心幼儿园/岚城新区小学在佐，成就人文高第。（周边学校入学，以政府划片为准，不作任何承诺）；超百亩空间，仅为平潭少数人打造，金地·天禧占地面积约142亩，是岚城片区占地最大的住区。项目独特打造的360°全龄社区，以“一环、两轴、三心、五带、多节点”园区设计，打造“浮云漫鲸、自由之竞、水月镜华、和光画净、韶华寻境、花园秘境“六大全龄生秘境，将居住的情怀与温馨融进生活社区的点滴，全年龄健身场、儿童乐园、健康跑道等设计，让各个年龄段都能寻找到专属自己的美好，让家人的幸福场景，成为归家最美的风景。规划27栋约7-9层的洋房，3栋17层的小高层，总户数约1160户，建筑面积涵盖106-130㎡墅级洋房/高层；以1.5震撼容积率为居者献上墅级享受。

福清市-
福清金辉中央铭著
楼盘价格：16000元/㎡
在售户型：110-143㎡3-4居
项目简介：福清金辉中央铭著楼盘位于福州福清清荣大道福清金辉中央铭著，由福清金海房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为16000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（福清金辉中央铭著）楼盘价值评分为9.0分。

长乐区-
三盛悦龙门
楼盘价格：27000元/㎡
在售户型：129-143㎡4-5居
最新动态：三盛悦龙门在售均价：27000元/㎡
项目简介：三盛璞悦龙门”推广名为“三盛悦龙门”。作为三盛地产深耕长乐四年的第四子，“三盛悦龙门”将为长乐人民带来真正匹配城芯土地、代言城市精神的封面之作。

闽清县-
荣域·学府
楼盘价格：6000元/㎡
在售户型：83-140㎡3-5居
项目简介：荣域·学府楼盘位于福州闽清原钢铁厂的位置（新城关小学旁），由荣域（福建）置业发展有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为6000元/平方米起（价格在6000元/平-7000元/平之间），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，荣域·学府楼盘价值评分为8.6分。