买新房的时候，要不要买停车位

买新房时，是否买停车位是许多房主头疼的问题。如果你买房子，你会有很大的经济压力。如果你买了一个停车位，首都将会更加紧张。如果你不买它，你会担心将来没有停车的地方，停车位的价格会上涨，你买不到好的位置，你会卖掉停车位。那么，购买停车位的优点和缺点是什么？

 一、购买车位的优势 

1、车位价值增加

停车位的价值与项目的价值密切相关，二者可以说是一体。在测量停车位的升值空间时，也要像买房子一样，考虑位置、配套设施、交通、停车空间比等。如果项目位于黄金地段，停车位就会上升，商品的性会更加昂贵。

在这里，我将给大家一个简单的方法来判断停车位的价格：对于整个社区来说，如果车辆的平均价格与停车位相等，则更为合理；如果停车位的价格远远高于车辆的平均价格，那么就更贵；如果停车位价格是车辆平均价格的1/2，则更便宜。

2、安全无刮蹭

在路边或其他免费地方停车似乎既方便又经济，但存在许多安全隐患。

例如，缺乏监控系统、缺少固定人员、窗户被砸碎和被盗、刮伤和刮伤、车辆拥挤等都会给汽车带来伤害。最令人尴尬的是可能有问题，但我们找不到证据。主人只能“哑巴吃黄连，有苦说不出”。

3、减少日晒雨淋

许多社区都是地下停车场，这给了你的汽车一个温暖的港湾。在夏天，你不必暴露在烈日之下。你也可以避风避雨。在冬天，你也可以避开寒风和鹅毛雪。

此外，在车库停车可以减少灰尘，使汽车明亮，减少洗车频率，节省相应的成本。但是，如果社区是露天停车场，挡风避雨的效果会大大降低，但仍然比那些随意停车的位置更可靠。

4、停车方便快捷

如果你买了一个停车位，你不必担心在家停车。因为总有一个地方可以让你私下点菜，避免因抢占停车位和乱停车而引起邻居之间的不和。同时，它还减少了每天停车的时间，使回家更加方便快捷。

另外，现在地下停车库基本上与楼上住户的电梯相连。无论天气是冷是热，风还是雨，车主们都不必担心，他们也不必携带重物开车远行。

 二、购买车位存在的隐患 

1、资金紧张

购买停车位相当于一次性付款，就像购买房子的全额付款一样。取消买房的首期付款，肯定会让房主的资金不足更加紧张。虽然停车位的价格只有房价的十分之一，但压力是无法估量的，这可能意味着我们最近不得不过着节俭的生活。

2、公共用地变车位

在社区的开放空间中，有些甚至是绿地。开发商或物业在线路上分区后，将其转售给业主或用作租金，以变相获得相应的利益。对此，一些专业人士表示，社区的土地使用权属于所有业主，因此开发商或物业无权出售地上停车位。

3、地下车位重复卖

许多开发商在出售房屋的同时也在出售地下停车位。但出售地下停车位是否违法，许多购房者并不知道。如果地下车库的面积已由业主均分，开发商无权出售。换言之，在出售房屋时，该面积已被分摊，并按比例收取了款项。那么买卖就是反复地收钱。