2021年，房价还在上涨，却是刚需买房最好时机

尽管在政策调控的作用下，部分城市的房价出现了下跌，但整体来看的话，现在市场上的房价依旧保持上涨趋势。最明显的证据就是，4月份国家统计局公布的全国70城数据显示，2021年4月各线城市新房价格涨幅扩大，出现8个月来最快的上涨速度！也就是说现在的房价不仅在上涨，而且还有进一步扩大的趋势，这种涨幅跟大家预期中的完全不同。在目前这种房价背景下，购房者买房成本无疑会变得更大，因为数据显示跟去年同期相比，4月份新房价格同比涨幅达到14.6%！不少人都觉得现在不适合买房，但其实笔者却认为目前这种行情是买房最好的时机，特别是对于刚需来说更是如此。

房价上涨的确会让购房者的购房成本增加，但换一个角度考虑，房价上涨也会让业主的财富出现增值。所以这样一想的话，现在就是一个很适合刚需买房的时机。因为在当前的楼市行情下，未来相当长一段时间里，市场上的房价都将维持这种房价稳定上涨的走势，买房后刚需能不断享受到房价上涨带来的红利。

至于笔者为什么觉得未来房价能稳定上涨呢？其实原因很简单，因为目前楼市的确存在不少支撑房价上涨的因素，而且这些因素也都起到了作用。例如土地价格就很直观，特别是前段时间不少城市集中供地时行情一片火热，带动了土地价格的上涨。而且由于土地资源有限的原因，未来地价还将会持续上涨，这肯定会一直支撑房价上涨。

但不管市场上支撑房价上涨的因素再怎么多，现在的楼市也不会出现大幅度上涨的现象，毕竟现在楼市调控环境很严格。也就是因为这个原因，所以房价就算出现上涨也只能是小幅度稳定上涨，这也是为什么楼市只适合刚需买房的一个重要原因。因为如果是抱着投资目的买房的炒房者，在当前这种房价涨幅受限的背景下，很难获得实质上的收益。因为现在市场上的房贷利率也不低，再加上交易过程中的各种税费，房价上涨带来的收益可能也就勉强能弥补这部分损失。所以也就是说买房能实现财富的保值作用，但却不可能带来财富上的增值，那么房子自然不适合投资者购买。

一方面是刚需买房能享受到房价上涨带来的红利，至少能保证财富不贬值；而另一方面炒房者却不能从房产上收益。因此笔者才会说现在这种房价上涨的行情，才是最适合刚需买房的行情。而且要知道因为楼市受限的原因，现在不管是开发商还是炒房者想要卖掉房子都会变得更困难，甚至为了卖掉房子都会主动降价。所以现在刚需出手买房的话，很有可能会买到便宜的房子，这对于刚需购房者来说至关重要。因为所有人在买房的时候都需要考虑成本问题，毕竟谁的钱都是辛辛苦苦挣来的，能省一点是一点。