群租整改常态化福州租房为何成痛点

发布时间： 2021-01-28 16:09:11

来源：楼盘网

分类：本地楼市

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租房想必大多数人都经历过，租房的苦大多也都吃过，但是无房人群要想在城市立足不租房显然是做不到的，但房租始终是个问题，是所有租房人都不得不面对的问题。群租房就有了他的亮点了。

群租房这玩意在全国各地都不少见，租房这个东西牵扯的实在是太多，迫于房租很多人都不得不选择群租房。但是另外一边政府打压群租也属实是无奈之举，因为群租带来的风险实在是太大了。

福州整改群租不是一时兴起，当然了全国都一直在整改。自2020年3月福州就开始了一轮群租房整改，号称百日攻坚，排查疑似群租房12023户，核实认定群租房7966户，全部完成整改与验收。去年7月至本月10日，继续排查疑似群租房1182户，核实认定群租房896户，完成整改794户，验收率100%。

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ok，从报告上来看福州整治群租还是干得很好的，目前好像还有群租立法和常态化整治工作正在部署。看来福州群租房东要苦一阵了。

那么为什么会出现群租这种情况呢？

群租这个概念一开始可以追溯到香港和广东，随着城市化的推进，各大城市的发展吸引了大量的外来人口，然后就是租房难且贵和群租房的诞生。在国内所有大型城市都有或有过这种情况，然而这种情况不是一昧的打压就能解决的，还得从根本上来。群租房对租客并不友好，偷盗事件几乎是最常见的，一大群人挤在一起居住体验也是尤其的差，如果不是因为房租贵收入低，谁会选择租群租房呢？一人一间不够舒适吗？

各地的对策也各有不同，有的主疏有的主堵，有的疏堵并进，但是根绝显然是不可能的，即便是罚款高达3万的北京依然不能完全根绝。这又到了供给端的问题了，钱诚然是首要的原因，但是还有一个就是房价租售比，房价租售比这个东西可以简单理解为房东买房后纯出租要花多少时间可以，福州2020年的房价租售比是1:747，也就是说大概62.25年能，厦门更尴尬近81年。相信在能多赚一份钱的时候任何人都不会拒绝。

所以又回到了房价，但是房价低了租金会更低吗？怕是难。毕竟福州有那么多的房子，出租的绝对不在少数，其中有不少还是拆迁的。

租金高，房价高，这就是福州。租房问题不解决，没有好办法，那放开落户似乎不能根本奏效。

责任编辑： yuezhongtian

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