正祥奥园康都

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正祥奥园康都周边配套还可以，周边交通、商业、学校都能满足业主所需。

正祥·奥园康都位于福州市仓山区海峡奥体中心主场馆西侧（盘屿路与东岭路交汇东北角）。项目总占地面积79.4亩，总建约14.5万平方米，容积率1.8，是集品质住宅，特色主题饭店、商务办公及精品时尚商业于一体的新都市综合体项目。 项目周边生活配套完善，东面紧挨海峡奥体中心，靠近万达商圈；还有市政广场、飞凤山公园、齐安山公园等大景观公园环绕，全方位满足各年龄层次的购物、休闲、娱乐、运动等配套，生活便利。 在交通上，北连浦上大道，东面与南二环快车道接壤，南面可直上三环通达福州各处。东面设置的奥体公交总站，更是为出行完善提供便利。 项目在建5栋楼，主推建筑面积58-103㎡的多功能宽居户型，各户型将空间利用较高。 在景观上以“一带多园”的空间格局，用绿植景观带联动于多节点的园林景致中，导入中式底蕴的园林小景，体验身居园林的美境。

正祥奥园康都的售楼处在 仓山区海峡奥体中心西侧。项目所处位置，周边生活配套设施齐全。

正祥奥园康都在售户型未公开，请持续关注项目动态！

正祥奥园康都周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到正祥奥园康都的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

占地面积是52933平方米，据悉正祥奥园康都的产权年限是项目普通住宅:70年年。

正祥奥园康都2022-12-31。

这个楼盘的物业公司是 福州正祥物业管理有限公司。据悉正祥奥园康都物业费是 2.50元/㎡·月 元/平。

正祥奥园康都的建筑类型是普通住宅。项目规划的建筑面积是145000平方米。是由福建正祥置业发展有限公司所开发建设。

正祥奥园康都容积率是1.8。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

正祥奥园康都绿化率是35%。绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。

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正祥奥园康都一共有共900车位。据悉该项目总户数为252户户，所以车位数量完全能满足。