日前，有业主反映泰禾鼓山院子原定2022年6月底交房，却迟迟未见复工。

7月15日，晋安区鼓山镇人民政府与晋安区房管局回应表示，关于反映鼓山院子延期未交房相关事项，已由福州市住房保障和房产管理局和福州市城乡建设局介入处置。

经鼓山镇政府向福州市房管局和市城乡建设局详询，泰禾院子由泰禾集团福建泰康房地产开发有限公司开发建设，现由于资金链问题及疫情影响等因素，该项目建设施工进度缓慢。截止目前，该项目房屋的主体工程已完成，局部装修提升工程完成进度约70%。福州市房管局已多次督促开发企业采取措施积极推进工程进度，保质保量完成房屋建设，力争早日交付使用，并要求开发企业与购房业主沟通联络，让业主及时了解项目进展情况。

另据企业反馈，由于“泰禾鼓山院子”项目因城市建设需要变更部分设计造成停工，在政府相关部门的监督指导下项目正在筹备复工事宜，现受房地产整体市场下行以及疫情等因素叠加影响暂时停工，该公司目前正在多渠道筹集建设资金，待资金到位后加快施工进度，争取早日将房屋交付给业主。

泰禾鼓山院子坐落于福州鼓山麓，紧邻东三环，是泰禾在福州打造的第三座院子。项目规划5栋高层及多栋别墅，总户数约333户。产品包括约110-150㎡揽城平院以及约126-165㎡独门院墅 。2019年3月23日，项目迎来首次开盘。

然而，据泰禾鼓山院子一期部分业主反映，从2020年一月份开始该项目没有正常开展施工，至2021年5月已停工近一年。

彼时，福州市城乡建设局回复表示，“经询建设单位，反馈称出现短暂流动资金困难，该项目已调整施工计划。我局在职能范围内将配合相关职能部门督促建设单位尽快复工”。

2021年中旬，泰禾宣告福州区域正式实现全面复工复产。7月9日，泰禾鼓山院子在项目工地举办了复工仪式。据泰禾方面表示，该项目复工以来，陆续开展土方开挖、地下室主体结构、砌筑抹灰施工、外墙漆等工序作业。

泰禾相关负责人还表示，接下来要确保工程质量和安全，用超预期的产品回报客户和业主；要持续紧抓工程进度，力争尽快实现产品交付；还要全力推进营销，加大回款，保障项目良性运转。

今年3月，据泰禾福州发布的视频显示，鼓山院子归家大道樟林支路加速施工中，人行道已完成70%，灯光系统及景观绿化动工在即。

然而今年5月底左右，有业主反映鼓山院子再次停工。而该项目原定于今年6月30日交房（这个时间是已经延后6个月了）的目标如今也宣告破灭。

泰禾鼓山院子的延迟交房，不过是泰禾集团现金流断裂后债务窟窿的冰山一角。

7月14日晚间，ST泰禾披露2022年半年度业绩预告。公告数据显示，2022年上半年，泰禾集团归属于上市公司股东的净利润亏损约16.59亿-22.45亿元，而2021年同期则亏损8.52亿元。扣除非经常性损益后的净利润亏损16.4亿-22.19亿元，2021年同期亏损为8.29亿元。

另外，泰禾集团表示，公司部分房地产项目完成了对业主的交付，但由于项目工期延长导致成本增加，产生少量亏损，整体毛利少于2021年同期。

事实上，自从2019年下半年出现流动性危机之后，泰禾集团的财务状况至今一直未有好转。在每况愈下的当前，即使是头部房企，也未必能拯救泰禾。

作为闽系房企“激进派”的一员，泰禾从2013年起通过各种金融杠杆：信托、私募、美元债、股份质押等各种名头繁多的金融模式，猛加债务杠杆，然后以“疯狂”之姿在一、二线城市攻城掠地。

以一线城市为例，仅2013年起短短一年半时间内，泰禾相继在北京、上海拿下约200亿的土地储备。而这一时间节点，正是一线房价、地价新一轮暴涨的前夜。

然而，同期的泰禾，管理团队人事频繁更迭，廉价资本也与泰禾无缘，长期忙于构建团队。在无节制的扩张和债务挤压下，众所周知的事实发生了，泰禾在2019年迎来债务爆雷，从此走上了漫漫救赎路……

不过，即使是在希望渺茫的当下，仍有业主或股东，期待奇迹发生。