福州当前的房价降了吗？人气好房有哪些？

2024年，很多福州的朋友赚了点钱，于是就想在福州买套房，不过大伙对具体什么时候买又都思忖再三，怕自己今儿买了，明儿就跌。其实，目前福州的发展势头还是不错的，因此福州房价不管是因为通货膨胀也好，还是因为地段愈发重要也罢，其楼盘价格的走势基本上都是要向上走的，就拿当下来说，福州3月新房均价20677元/㎡、环比上月上涨2%，而各区的房价走势分别为鼓楼3月新房均价43000元/㎡、环比上月持平。台江3月新房均价33796元/㎡、环比上月上涨7%。晋安区3月新房均价25471元/㎡、环比上月下降1%。仓山区3月新房均价25192元/㎡、环比上月持平。马尾区3月新房均价11417元/㎡、环比上月下降21%。闽侯县3月新房均价13574元/㎡、环比上月上涨2%。连江县3月新房均价11835元/㎡、环比上月持平。罗源县3月新房均价5500元/㎡、环比上月持平。永泰县3月新房均价8675元/㎡、环比上月持平。平潭县3月新房均价14500元/㎡、环比上月持平。福清市3月新房均价12725元/㎡、环比上月持平。长乐区3月新房均价13507元/㎡、环比上月持平。闽清县3月新房均价21500元/㎡、环比上月持平，可以看到，变化不大，但纵观全年的话还是有点区别的。

而目前福州鼓楼、台江、晋安区、仓山区、马尾区、闽侯县、连江县、罗源县、永泰县、平潭县、福清市、长乐区、闽清县在售楼盘也还有很多，其中有不少人气好房，购房者可以根据自己的工作地及家人的需求来进行选择。如果将福州在售楼盘区分一些特色的话，有综合体、商场超市、医疗配套、大型社区、低密社区、配套成熟、低首付总价低、宜居宜投资、刚需房、生态宜居、景观别墅、小户型、大平层、江景、湖山美宅、公交直达、地铁上盖、地铁口、精致户型、品牌房企等，根据特色点，也可以帮助购房者更快选中自己的心仪项目。其中恒力创富中心商铺、万科金域国际SOHO、泰禾鼓山院子、万科金域缇香、三木时光墅、三迪雅颂枫丹、世茂印山海、中庚香山小镇、万科大樟溪岸、融信澜宸、金辉江山云著、东湖数字小镇、荣域·学府等，都是比较值得关注的项目，房价均价分别为19478.75862069元/㎡，以下是不乏信息可以以作参考。

透过对福州楼市的综合分析，我们可以看出恒力创富中心商铺、万科金域国际SOHO、泰禾鼓山院子、万科金域缇香、三木时光墅、三迪雅颂枫丹、世茂印山海、中庚香山小镇、万科大樟溪岸、融信澜宸、金辉江山云著、东湖数字小镇、荣域·学府等楼盘在福州新房市场中拥有很好的口碑和知名度。然而，在购房时，大家不仅要关注福州住宅新房的外部评价，还应根据自身需求综合权衡各方面的因素，做出明智的决策。

鼓楼-
恒力创富中心商铺
楼盘价格：30000元/㎡
最新动态：恒力创富中心在售价格为：30000元/平方米
项目简介：恒力创富中心地块位于鼓楼区冶山路南侧，原公正二村地块。面积为 0.6875 公倾；将规划为一个集商业和SOHO办公为一体的商住楼。

台江-
万科金域国际SOHO
楼盘价格：26500元/㎡
在售户型：95-153㎡3-4居
最新动态：万科·金域国际SOHO均价26500元/平方米
项目简介：万科深耕福州13载，更懂福州，经过36年的沉淀与积累，打造国际综合住区项目——万科金域国际，面市就受到全城热捧，成为首开1026亿网红楼盘。 项目位于福州台江区光明港畔旁，西邻六一中路，南邻排尾路，东邻长乐南路和连江中路，交通网络通达全城。周边四大成熟商圈环绕：元洪广场商圈、世欧广场商圈、万达广场商圈、东二环泰禾商圈，社区除外部覆盖约40余万高端人群，带来强劲租用需求，万科·金域国际社区总住户数达6232户，预计居民人数近3万人，随着交楼入住，将吸附大量精英。将成为公司、企业极为重要的客户分布地。 项目SOHO地处光明港南岸，一线瞰江。32-62㎡灵动户型，低总价，不限购，轻松无负担，多种使用方式，如私人会所、楼上铺、创意工作室等，楼上楼下双重空间，可出租可办公，多种用途双倍资产。万科因地制宜，颠覆既有认知，将项目打造成集水岸住宅、滨水公园、多维商业体验、城市多功能区等多重功能叠加的国际滨水住区。

晋安区-
泰禾鼓山院子
楼盘价格：27000元/㎡
在售户型：130-151㎡4-5居
最新动态：泰禾鼓山院子
项目简介：泰禾鼓山院子位于福州东二环鼓山麓，倚国家名胜鼓山，为泰禾院子系罕有名胜里的院子。项目占地近百亩，容积率仅1.02，为主城区低密中式院落别墅，依照鼓山地势，层层错台，以最佳瞰城视野打造大平层及百栋合院。

仓山区-
万科金域缇香
楼盘价格：21000元/㎡
在售户型：87-118㎡3-4居
最新动态：万科金域缇香首付15万起买地铁口小洋房
项目简介：万科金域堤香位于翔安大道与亭洋路交叉口西北侧，翔安企业总部会馆内，是万科进入厦门12年推出的砺淬新作。以先行者的前瞻力，择址翔安经济心脏地带，东部市级中心和环东海域东部新城交汇区域，坐拥未来都会磁心与宜居生态。毗邻翔安大道，双通道快速入岛，多条规划地铁线围绕，通达全城。揉以万科人居哲学，精研每一寸空间，关注家庭成长，极致打造全生命周期产品，献礼城市精英。

马尾区-
三木时光墅
楼盘价格：13000元/㎡
在售户型：80-89㎡3-4居
最新动态：三木时光墅在售中
项目简介：三木时光墅，得益于马尾新区、自贸试验区、海丝核心区、生态文明先行示范区、开发区“五区叠加”发展利好；同时近年来，政府重点发展三江口组团，马尾大桥、南江滨东大道、海峡文化艺术中心等正在陆续建设中，凭借地理优势，马尾将成为福州版“陆家嘴”，近享三江口的配套资源和发展利好。作为半山大作，三木以旷世手笔致敬时光，力邀大师团队，汲取国际元素融入自然情境，八层超低密度规划，容积率仅为约1.6,为福州擘划点睛时代封面的的经典建筑。以别墅级标准，全面升级半山区人居尺度 ，匠心，全面打造立体化奢居空间。双层复式空间，全南向排布，尽瞰三江口繁华，创新设计，超高拓展空间，拓展空间达143%，全面升级千亩大盘人居想象。

闽侯县-
三迪雅颂枫丹
楼盘价格：16000元/㎡
在售户型：79-106㎡3-4居
最新动态：三迪·雅颂枫丹11#在售
项目简介：项目位于“城市副中心”南屿高新区，品质成熟居住片区。近临高新区万达、信通中心，周边高新区第一小学旗山分校，闽侯县南屿中学，高新区第一中学等学校环伺，三甲医院（规划中）医疗配套齐全。紧临117省道，地铁3号线（规划中），交通便捷。东临忠观公园，北揽万佛寺等丰盛的景观资源。 项目打造1.8容积率低密洋房住区，拥有小型自有商业，生活便利。根据不同人群需求，社区适配全龄段运动休闲娱乐交互空间，为都市生活打造区域内罕见的高品质住区。

连江县-
世茂印山海
楼盘价格：12500元/㎡
在售户型：45-139㎡1-4居
最新动态：世茂印山海均价12500元/㎡
项目简介：世茂印山海位于福州东·粗芦岛，目前金融街万达展厅开放。

罗源县-
中庚香山小镇
楼盘价格：7300元/㎡
在售户型：88-139㎡3-4居
项目简介：中庚香山小镇位于福州罗源县九大中心旁，是中庚集团凭借20年匠造经验，以国际水准创建的半山低密花园小镇。 项目坐镇罗源未来城心位置，享有两条城区主干道，周边高速环绕，同时可快速接驳福州生活圈，出行方便快捷；小镇周边是九大中心成熟生活区，坐拥市政、医疗、金融、生活四大配套，同时享有一站式精英教育，成就孩子美好未来。 香山小镇占地面积430亩，10万方绿地环绕，1.6超低容积率。项目一共分为六期，产品包括高层、叠拼、洋楼、别墅，小区内更有巨资打造近3万方半山景观园林，涵括多功能复合生活体验中心，无边界泳池、繁花广场、海星乐园、俯瞰罗源的眺望台等，将成为罗源人的花园客厅，满足罗源人对小镇生活的国际遐想。 目前在售产品主要为二期120-140㎡洋房，三期88-139㎡墅质高层，半山景观王11#12# 120-140㎡花园洋房热销中。

永泰县-
万科大樟溪岸
楼盘价格：9600元/㎡
在售户型：85-90㎡2-3居
最新动态：万科大樟溪岸主推别墅售价78万/套起
项目简介：万科城作为全国的第23座万科城，是坐落于风景区的万科城。万科城位于赤壁景区。目前主要的交通是通过二环或三环到湾边大桥，然后直接上203省道，距离福州35公里，2013年福永高速通车，福州市区前往项目简答方便。万科城位于赤壁景区里，周边自然资源、旅游景点丰富，在这里可以享受到各类休闲和度假的生活方式。 一期仅规划了106套别院，规划有临水双拼、联排、合院别墅以及山体联排四类产品，面积在230-300㎡。现二期栖谷推出带装修双套房度假屋，面积约85㎡，拥有超大的活动平台和宽阔的观景视野，满足家庭度假的需求。并且秉承一期依山而建、尊重自然的建设理念，打造一处风景里的生态度假屋。

平潭县-
融信澜宸
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：89-125㎡3-4居
最新动态：融信澜宸小区内部配套齐全
项目简介：融信澜宸，择址平潭新中心·高铁会展旁，毗邻市政服务中心，优享政策红利。黄金三公里版图内，荟萃城市高配资源：2大医疗、3大公园、4大名校、5大商业，咫尺繁华，汇聚城央。融信澜宸匠心规划17栋17-18层低密住区，户户推窗见景，奢享一梯一户配置，以5大归家礼序、7大乐岛秘境、9大智能安防体系等创享拾光美好理念，创造平潭新兴生活方式。

福清市-
金辉江山云著
楼盘价格：13000元/㎡
在售户型：120-140㎡4-4居
最新动态：金辉江山云著开发商： 福清金辉房地产开发有限公司
项目简介：云系作品进驻融城，择址西区心、龙江畔、万达旁，优占一线江山大境，收揽显赫城市核心区CBD1公里精粹，承袭云系著作的雕琢匠心，以【云城市、云生活、云健康、云智能、云服务】5C标准，匠造20万㎡新亚洲风格城市都心低密奢宅！

长乐区-
东湖数字小镇
楼盘价格：22000元/㎡
在售户型：85-141㎡2-3居
最新动态：东湖数字小镇在售户型有85-141㎡2-3室，参考均价为22000元/㎡
项目简介：东湖数字小镇是数字科技、健康、生态小镇的建设者、数字经济产业资源整合者、前沿科技产业的股权者。小镇立足于海上丝绸之路核心区、新区、自由贸易区、生态文明先行示范区、福厦泉国家自主创新示范区“五区叠加”和平潭综合实验区“一区毗邻”的政策高地。

闽清县-
荣域·学府
楼盘价格：6000元/㎡
在售户型：83-140㎡3-5居
项目简介：荣域·学府楼盘位于福州闽清原钢铁厂的位置（新城关小学旁），由荣域（福建）置业发展有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为6000元/平方米起（价格在6000元/平-7000元/平之间），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，荣域·学府楼盘价值评分为8.6分。