揭秘|2024年福州哪个区房价最高？有哪些在售好房？

在买房的时候，新房的价格可以说是人们最关注的一件事，而目前在福州，也有很多年轻人都紧盯着新楼盘的房价趋势。说真的，其实现在福州房价变化真不大，福州3月新房均价20677元/㎡、环比上月上涨2%，而各区域的房价分别为鼓楼3月新房均价43000元/㎡、环比上月持平。台江3月新房均价33796元/㎡、环比上月上涨7%。晋安区3月新房均价25471元/㎡、环比上月下降1%。仓山区3月新房均价25192元/㎡、环比上月持平。马尾区3月新房均价11417元/㎡、环比上月下降21%。闽侯县3月新房均价13574元/㎡、环比上月上涨2%。连江县3月新房均价11835元/㎡、环比上月持平。罗源县3月新房均价5500元/㎡、环比上月持平。永泰县3月新房均价8675元/㎡、环比上月持平。平潭县3月新房均价14500元/㎡、环比上月持平。福清市3月新房均价12725元/㎡、环比上月持平。长乐区3月新房均价13507元/㎡、环比上月持平。闽清县3月新房均价21500元/㎡、环比上月持平，至于新房房价往后的走势，估计也是平缓地上升，毕竟“房住不炒”是一项基本的房地产政策，在上头的宏观调控下，房价不可能狂飙，所在想在福州买房获取收益是有难度的，但买房自主的话还是很合适的。

过去，国内的房价随着炒房热的兴起一路水涨船高，2024年总算平息了一些，福州房价大致就是上述那样，说便宜不便宜，说贵也不见得，因为选择空间还是有的。福州目前在售的楼盘有571个，价格参差不齐，品质也各有高下。人气高的楼盘，如保利天悦二期、巨荣光明里、新城卓越榕域风华、中骏世界城璟悦、三木海立方、三盛·璞悦湾、连江中茵天俊玖珑台、正祥特区文苑、颐和工社、海峡如意城经适房、碧桂园融府、长乐澜山、国贸九溪原这些，其实也有短板，只是没那么明显而已，但总的来说也算是好房。反正，不管是在福州，还是在其他地方，房子没有100%好的，除非白送，所以大家选的时候基本满意就OK了。

福州新房市场一直都相当活跃，而4月是一个新楼盘相继推出的重要时期。购房者可以通过关注最新的楼盘动态，掌握新开楼盘的信息，了解新房价格和走势，同时，无论是选择福州新楼盘还是福州在售楼盘，购房者都要充分考虑自己的需求和经济实力，综合各方面的因素做出选择。

鼓楼-
保利天悦二期
楼盘价格：45000元/㎡
在售户型：172-172㎡4-4居
最新动态：保利首开天悦二期房源已售罄
项目简介：保利首开天悦二期，延续天字系产品血脉，非中心不立，由央企保利与京派首开联玦献礼福州鼓楼。于城市文化腹地，以前瞻性的眼光，把握发展潜力内核，相逢城市的过去、现在与未来。项目作为鼓楼难得一见的百亩纯商房（地块），尽揽半公里生活半径覆盖全景配套，享有周边政治、教育、商业、休闲、医疗等配套一站式服务，包罗山、林、湖、园等自然资源。 福州鼓楼城芯地，西湖，曾经闽王后花园；三坊七巷，中国保留的明清古建筑群；华林寺，传承宋代的江南最古老的木构建筑，镇海楼，福州古时候门楼样本，诸多鼓楼地标环绕，老城文化底蕴深厚，天悦二期于千年文化底蕴上创造新生，开启鼓楼新传统，为新的传统立序。保利首开天悦二期营销中心即将盛大开放，恭迎品鉴！

台江-
巨荣光明里
楼盘价格：34000元/㎡
在售户型：99-143㎡3-4居
最新动态：巨荣光明里劲爆优惠 仅剩5席
项目简介：主城台江正轴，中芯之上，寸土寸金，贵者恒贵。城芯难得静谧之地，前后江滨公园/光明港公园，家门口即公园城市步道，步行即触达城市绿意，大隐于市，享受主城便利的同时也不被喧嚣打扰。紧临金融街，窗含都会中芯时代盛景。雄踞排尾以北，快速链接万达广场/世欧广场/台江元洪东百，三大一线商圈，与城市高级烟火气相拥，同步世界繁华。北江滨少有的纯商轻奢改善住区，主城贵脉资产，少数精奢作品，圈定高净值人群，构建都会高端圈层。

晋安区-
新城卓越榕域风华
楼盘价格：23000元/㎡
在售户型：89-89㎡3-3居
项目简介：新城卓越·榕域风华楼盘位于福州晋安福州·五四北核心·省妇产医院西，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（新城卓越·榕域风华）楼盘价值评分为9.3分。

仓山区-
中骏世界城璟悦
楼盘价格：30000元/㎡
在售户型：95-143㎡3-4居
最新动态：中骏世界城璟悦三期新品即将启幕
项目简介：中骏世界城 | 璟悦，打造约45万㎡国际TOD都会综合体。项目位于福州二环内老仓山片区，坐拥三条地铁线的全装修奢宅。

马尾区-
三木海立方
楼盘价格：20000元/㎡
在售户型：34-54㎡1-1居
项目简介：三木·海立方。物业费：3.5元/㎡/月。容积率2.91。绿化率16.3%。毛坯交付。三木·海立方在售户型有：42平-54平1居。

闽侯县-
三盛·璞悦湾
楼盘价格：16500元/㎡
在售户型：77-108㎡2-4居
最新动态：三盛·璞悦湾目前在售中
项目简介：三盛·璞悦湾位处奥体南、奥莱旁，是大福州“东扩南进”战略的南向门户。区域主干路网密布可经湾边大桥、福湾路直接连通二三环，奥体商圈近在咫尺。未来更有地铁3、8号线加持。 项目周边更有奥特莱斯豪华配套，绿标永辉、西营里市场等商业，社区商业还将建设一站式生活配套，满足业主生活所需。 项目近占自然地利，是城市里难得的双江交汇胜境，乌龙江湿地公园、30公顷湿地公园、中央公园、十八重溪、旗山风景区等自然公园围绕，带来亿万级负离子鲜氧环境。 璞悦湾继承三盛16年追求，呈现酒店级居住质感；更首创福州全龄儿童成长社区，丰富多元的儿童成长体系配套让孩子身心都得到成长；同时力聘景观设计大师打造新亚洲建筑美学，以一心五境的独特景观造诣致敬福州，匠心之璞、成长之悦、归心之湾，三盛·璞悦湾，启幕三盛「悦」系至美生活。

连江县-
连江中茵天俊玖珑台
楼盘价格：22000元/㎡
在售户型：115-135㎡3-4居
项目简介：项目以实力匠筑理想家,双强联袂、站位城芯,与连江大人物共荣,走进玖珑台，走进大人物的生活圈,五**上高速,五**搭动车,两**达汽车枢纽站,三横三纵交通路网,涵盖一城交通要道,三大学府环伺,全龄教育具备,孩子的成长道路以书香为伴,六大商圈近旁,繁华举步即达,大人物的生活圈,品质生活更快一步,杉塘公园、岱云山公园、敖江江滨公园,顺着一脉敖江林立四周,都市里的富氧生活于玖珑台而言成为标配,雄踞连江东部新城核心，项目打造约20000㎡园林景观，专属定制“云叶之阶、天印之境、浮叶之屋、星语之林”四大主题园林，匠心营造全龄生活体验空间。户型规划上，本着细节之处彰显以人为本的设计理念，以约89-115㎡奢阔空间，进阶连江望族品质生活。

罗源县-
正祥特区文苑
楼盘价格：6300元/㎡
在售户型：37-110㎡2-3居
最新动态：正祥特区文苑项目占地面积 69900平方米
项目简介：正祥特区文苑有住宅、沿江商业、商务公寓soho。项目三期住宅户型有86至115㎡的两房半至大三房经典户型不管您是过渡居住还是二次换房都可满足您的居家需求，住宅产品视野开阔，一线瞰江，居住舒适性超高，瞰江产品为当前最资源，未来不管居住还是投资。四期为SOHO英文翻译为小型家庭办公，在国外soho使用人群是指根据自己兴趣爱好不受约束、自由发挥，不受发展空间限制的白领一族。特点就是自由、创新、时尚、有选择性。我们是罗源在售的SOHO项目，一线看江，江景优势。层高5米设计消除空间的压抑感，可隔成两层使用，空间利用率高。32平米-68平米，通过改造后轻松变为3房-4房，产品使用多元化。我们产品空间利用率很高， 5米层高、3.8米大面宽、9.9米短进深的37平米可分隔成两层、三套配有独立卫生间的套房。

永泰县-
颐和工社
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：54-187㎡1-8居
最新动态：颐和工社约99-143㎡山水叠墅在售总价49.9万起
项目简介：颐和·工社位于永泰大樟溪生态圈(一都溪畔)，项目依山傍水，融合独栋别墅、联排别墅、高层、低密度多层洋房、度假公寓等旅游度假产品。社区倡导健康自然的朴门永续生活理念。集生态居住、旅游度假、运动休闲、有机养生等多元生活形态于一体。自有森林公园、山体公园、山体无边际泳池、有机生态配送农场，天然溪水乐园、温泉养生SPA会所、有机市集、社区超市等高规格配套，为你开启离尘不离城的全新微度假生活.

平潭县-
海峡如意城经适房
项目简介：平潭•海峡如意城，位于平潭综合实验区金井湾组团的核心区，是外界进入平潭的“第一站”。 项目总建面积约250万m2，南向天大山、东北靠规划行政中心、西北临如意湖，是金井湾组团按照高标准、高水平建设要求积极启动推进的重点项目之一。计划3年基本建成。项目将引进国际先进的创新型管理、技术及人才等优势资源，规划建设集五星级酒店、国际一流软件智能办公区、学校、风情商业街、Shopping m全功能智能生态豪宅社区等多种业态于一体的代滨海生态城市综合体。海峡如意城由海峡建设投资(控股)有限公司投资开发，其中主要股东包括香港世茂集团、恒基兆业、新鸿基地产以及远雄集团和台湾的东元集团等国际知名企业，五大华人地产合力打造两岸经济一体化示范城。海峡如意城搭载“海峡云”(S-cloud System)系统落地平潭，整合国内外及两岸三地云产业链优势资源，将云产业与城市转型、产业升级相结合，为中国率先整合运用云计算的国家战略拓宽思路，为最终实现云城市经济起到了领头效应。项目云技术汇集社区云、健康云、安防云、教育云、家居云、商务云六大系统于一体，提供全智能化豪宅生活解决方案。

福清市-
碧桂园融府
楼盘价格：10800元/㎡
在售户型：89-125㎡3-4居
最新动态：碧桂园融府30%高绿化率
项目简介：碧桂园融府位于福清北城区、虎溪旁；紧邻环城路、福俱大道，连接清荣、清昌、清盛大道、龙江路，自由通达宏路、江阴港口、城头片区；接驳福清水南汽车站、福清动车站；外延线未来接驳滨海大通道，20畅达长乐国际机场；周边教育资源丰富，实验小学（新校）、文光中学、文光小学、红博中学、康辉小学、红星幼儿园、新天地幼儿园环伺；快速抵达虎溪公园、福清市体育馆、万达商圈、沃尔玛商圈、市政府核心区。

长乐区-
长乐澜山
楼盘价格：12000-18000元/㎡
在售户型：89-118㎡3-4居
最新动态：5套明星现房
项目简介：长乐澜山项目是由融信集团、金辉集团、大东海集团、合作共同开发的一个项目, 项目占地约188.60亩，分为A,B两个地块开发建设的，总建面积约32万方，住宅面积约21.3万方，绿化率30%，容积率为1.5—1.8。项目位于长乐中心路段——吴航路，3抵达长福州国际机场。项目紧邻长乐南山公园，周边多所幼儿园及中小学，洞江小学，师范附小一分校，联村小学，龙门小学，航城中学，长乐一中，吴航中学，华侨中学等众多教育资源，助力孩子一路成长；三级甲等医疗资源 优渥就医环境。

闽清县-
国贸九溪原
楼盘价格：30000元/㎡
在售户型：83-107㎡3-4居
最新动态：国贸九溪原小区内部配套齐全
项目简介：国贸九溪原位于福州市高新区浦上大桥南侧，规划4栋高层住宅。