买房须知|福州2024年新盘房价降了吗？有哪些人气楼盘？

对于一个城市来说，新盘的开放往往会牵动很多人的目光，而在福州同样也是如此，大家不仅关注新盘的位置、周边以及开发商等信息，更会关注新盘的房价，而2024年，福州新楼盘的房价并不算太高，福州2月新房均价20307元/㎡、环比上月下降3%，也许有的朋友还是会觉得有些接受不了，但实际上，在同类型的城市中，福州的房价依然算OK的了，而且福州房价的变化也比较稳定，可以给购房者充分的考虑时间，不必担心楼市变化太快，跟不上节奏，还是比较不错的。

目前，福州在售楼盘数量有很多，而且应楼市需求也有不断推陈出新，鼓楼1个,如建发臻园；仓山区1个,如榕心映月；晋安区2个,如榕发誉湖，这当中有不少人气盘最近非常受欢迎，可以满足不同需求的购房者。除此之外，也有不少现房交付，比如台江2个,如榕发江墘云筑、鼓楼2个,如保利天珺、晋安区2个,如联发君樾府二期、马尾区1个,如名城映江、长乐区2个,如海湾润城、连江县1个,如恒宇国际观澜、永泰县1个,如均和雨山前、闽清县2个,如瑞鑫壹号院等近期交付的楼盘。这些都是不错的选择，现房or期房，可以自由选择。不过盲目选择人气盘热门盘并不妥当，目前永安里、碧桂园翡翠山、保利招商和樾风华、大东海天樾、鼎鑫财富中心、禹洲朗廷湾、连江中茵天俊玖珑台、正祥特区·美居、永泰泰禾红峪、海峡如意城云座、弘祥天璟小区、龙湖盛天江宸府、云溪漫谷这几个在各区域都算得上是优质楼盘，值得一看。

福州新房市场一直都很活跃，尤其是2024年更是迎来了一波新楼盘的推出。购房者可以通过关注最新的福州楼盘信息，了解新开楼盘的情况，同时也要关注房价走势，以便选择合适的楼盘和时机。福州的房价还是相对合理的，相信大家一定能够找到自己心仪的房子，并在这个美丽的城市中安居乐业。

鼓楼-
永安里
楼盘价格：58900元/㎡
在售户型：45-45㎡1-1居
最新动态：永安里
项目简介：永安里项目位于五四路东侧与永安街北侧，倾力匠造鼓楼城芯官邸。汇诚永安里项目匠造35-120㎡*户型，构筑卓越不凡的高端圈层生活。

台江-
碧桂园翡翠山
在售户型：96-147㎡3-4居
最新动态：碧桂园・翡翠山暂无房源在售
项目简介：碧桂园·翡翠山位于大亚湾西区，大亚湾大道与龙海二路交汇处，毗邻深圳龙岗。通过龙海二路连接 站。 碧桂园·翡翠山总占地约71万㎡，总建筑面积约120万㎡，项目包含别墅、酒店、商业 、洋房等物业形态，其中“Mr.公馆”占地1.5万㎡，建筑面积6.6万㎡， 自然生态湖泊建造，享湖景资源，与酒店隔湖相望，是一个自然资源与繁华都市生活美丽结合的住宅。

晋安区-
保利招商和樾风华
楼盘价格：34000元/㎡
在售户型：105-143㎡3-4居
最新动态：保利招商和樾风华特价房
项目简介：保利&招商——双巨擘联袂，以央企情怀，于千年榕城的城脉与时代福州的新中轴交汇处，于山侧·五里亭正地铁口匠造精质人居——和樾风华。真改善住区：0安置、0公租、0人才房、0商铺

仓山区-
大东海天樾
楼盘价格：39000元/㎡
在售户型：151-205㎡4-5居
最新动态：大东海天樾高总价改善房
项目简介：大东海天樾位于仓山区凤冈路北侧，金榕南路西侧，金山片区旧改地块七，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。项目占地17.84亩；容积率：1.0以上，2.3以下；建筑密度30%以下；绿地率30%以上；建筑限高60米以下。

马尾区-
鼎鑫财富中心
楼盘价格：13500元/㎡
在售户型：39-59㎡3-4居
最新动态：鼎鑫财富中心规划247户
项目简介：以案鼎鑫财富中心是琅岐岛在售的SOHO，并且是5米层高的酒店式公寓。

闽侯县-
禹洲朗廷湾
楼盘价格：400万元/套
在售户型：131-141㎡4-4居
最新动态：禹洲朗廷湾详情
项目简介：禹洲朗廷湾项目现主推叠拼别墅产品，别墅总价约290-500万不等，建筑面积为上叠建面约131平，中下叠建面约140平。项目位于福州高新区上街板块，占据橘园洲大桥桥头堡位置，邻近地铁2号线厚庭站和地铁8号线厚庭站（规划中），项目一梯两户设计，无安置房的低密墅区洋房。

连江县-
连江中茵天俊玖珑台
楼盘价格：22000元/㎡
在售户型：115-135㎡3-4居
项目简介：项目以实力匠筑理想家,双强联袂、站位城芯,与连江大人物共荣,走进玖珑台，走进大人物的生活圈,五**上高速,五**搭动车,两**达汽车枢纽站,三横三纵交通路网,涵盖一城交通要道,三大学府环伺,全龄教育具备,孩子的成长道路以书香为伴,六大商圈近旁,繁华举步即达,大人物的生活圈,品质生活更快一步,杉塘公园、岱云山公园、敖江江滨公园,顺着一脉敖江林立四周,都市里的富氧生活于玖珑台而言成为标配,雄踞连江东部新城核心，项目打造约20000㎡园林景观，专属定制“云叶之阶、天印之境、浮叶之屋、星语之林”四大主题园林，匠心营造全龄生活体验空间。户型规划上，本着细节之处彰显以人为本的设计理念，以约89-115㎡奢阔空间，进阶连江望族品质生活。

罗源县-
正祥特区·美居
楼盘价格：5500元/㎡
在售户型：164-164㎡4-4居
项目简介：正祥特区·美居楼盘位于福州罗源江滨南路开发区管委会东侧，由福建正祥置业发展有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为5500元/平方米（正祥特区·美居均价5500元/㎡），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，正祥特区·美居楼盘价值评分为8.8分。

永泰县-
永泰泰禾红峪
楼盘价格：6000元/㎡
最新动态：永泰泰禾红峪项目规划建设2000户
项目简介：永泰·泰禾红峪是泰禾集团产品,泰禾集团历时两年集19年底蕴之作，升级泰禾红系，打造永泰全能社区。项目占地220多亩，总建筑面积约29万㎡，包括高层、花园洋房、阳光别墅，2014年泰禾红峪入驻永泰。

平潭县-
海峡如意城云座
最新动态：海峡如意城·云座位于平潭
项目简介：海峡如意城·云座，位于海峡如意城；云座一期用地面积近5万㎡，总建筑面积约21万㎡，规划6栋海西云服务写字楼和2.5万㎡大型免税商城。地大手笔规划着力打造海西{云服务}写字楼，50㎡—1400㎡可分可合百变空间。

福清市-
弘祥天璟小区
楼盘价格：11800元/㎡
在售户型：105-127㎡3-4居
最新动态：弘祥天璟小区30%绿化率，3.20容积率
项目简介：弘祥20年，与融共荣，深耕福清，更懂福清 弘祥集团，2001年成立于福清，旗下弘祥建设为一级建筑企业，兼具开发与施工。作为本土企业，弘祥秉承赤子之心，深耕福清，融入城市发展脉搏，福清弘祥·天璟、福清弘祥·天晟、福清祥昱·悦湖湾三子齐耀

长乐区-
龙湖盛天江宸府
楼盘价格：16500元/㎡
在售户型：89-133㎡3-4居
最新动态：龙湖盛天江宸府 公园心 学校旁 江景房
项目简介：龙湖盛天·江宸府,一府景仰，大师再著笔。天宸原著、紫宸府之后，榕曜登临，作为福州长乐第三子，屹立首占高地，长乐枢纽门户之上。1KM内近邻滨海快线首占站及福平铁路长乐站，执掌大福州动脉；一线洞江湖，醉美江景稀贵；一路之隔长乐中学（规划），多学府环伺繁华圈，兼得繁华的都市与静谧的私境。外拥千亩洞江湖公园，内享1.85万㎡华阳宫制园境，园中园格局，创启长乐园林新篇章。三园九景，设五进归家仪制，匠筑世家门风。建面约89-143㎡三-四房，首占难得一席,敬呈进阶人生.

闽清县-
云溪漫谷
在售户型：146-224㎡3-4居
项目简介：云溪漫谷楼盘位于福州闽清福州市闽清县鳌峰岭，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（云溪漫谷）楼盘价值评分为7.4分。