买房须知|福州2024年新盘房价高吗？都有哪些良心盘？

​相信每个在福州打拼的年轻人都渴望在这里拥有一套属于自己的住房，但是多数人对福州的房地产行情并不太了解，那么福州房价水平高吗？实话说，高不高只是相对的，反正福州2月新房均价20307元/㎡、环比上月下降3%，如果您收入可观，付了首付之后用公积金就能完全冲抵房贷，那这房价自然是一般般高，当然，在福州工作的朋友自然也不可能每个都有那么高收入，因此福州的房价对普通上班族而言还是有那么一点高。所以，福州的房价高不高还是因人而异，每个人的感受是不同的。

目前，福州在售楼盘数量有很多，而且应楼市需求也有不断推陈出新，仓山区1个,如榕心映月；晋安区2个,如榕发誉湖，这当中有不少人气盘最近非常受欢迎，可以满足不同需求的购房者。除此之外，也有不少现房交付，比如台江2个,如榕发江墘云筑、鼓楼2个,如鼓楼映、晋安区2个,如联发君樾府二期、马尾区1个,如名城映江、长乐区2个,如海湾润城、连江县1个,如恒宇国际观澜、永泰县1个,如均和雨山前、闽清县2个,如瑞鑫壹号院等近期交付的楼盘。这些都是不错的选择，现房or期房，可以自由选择。不过盲目选择人气盘热门盘并不妥当，目前保利天悦二期、榕发江墘云筑、龙湖盛天天钜、远洋天赋、雅居乐山海郡、三盛璞悦湾、溪山温泉尚品墅、正祥特区美居、世茂悦滨江、世茂海峡城、建发大唐养云公馆、鼎弘东湖湾、荣域佳苑这几个在各区域都算得上是优质楼盘，值得一看。

福州楼市的持续繁荣使得福州新楼盘备受关注，其中保利天悦二期、榕发江墘云筑、龙湖盛天天钜、远洋天赋、雅居乐山海郡、三盛璞悦湾、溪山温泉尚品墅、正祥特区美居、世茂悦滨江、世茂海峡城、建发大唐养云公馆、鼎弘东湖湾、荣域佳苑等楼盘具有较高的认可度。2024年，购房者可关注福州最新楼盘的市场表现和福州新房价格的趋势。选择一套满足个人需求和预算的福州住宅新房，为将来的家庭生活提供更舒适的居住环境。

鼓楼-
保利天悦二期
楼盘价格：45000元/㎡
在售户型：172-172㎡4-4居
最新动态：保利首开天悦二期房源已售罄
项目简介：保利首开天悦二期，延续天字系产品血脉，非中心不立，由央企保利与京派首开联玦献礼福州鼓楼。于城市文化腹地，以前瞻性的眼光，把握发展潜力内核，相逢城市的过去、现在与未来。项目作为鼓楼难得一见的百亩纯商房（地块），尽揽半公里生活半径覆盖全景配套，享有周边政治、教育、商业、休闲、医疗等配套一站式服务，包罗山、林、湖、园等自然资源。 福州鼓楼城芯地，西湖，曾经闽王后花园；三坊七巷，中国保留的明清古建筑群；华林寺，传承宋代的江南最古老的木构建筑，镇海楼，福州古时候门楼样本，诸多鼓楼地标环绕，老城文化底蕴深厚，天悦二期于千年文化底蕴上创造新生，开启鼓楼新传统，为新的传统立序。保利首开天悦二期营销中心即将盛大开放，恭迎品鉴！

台江-
榕发江墘云筑
楼盘价格：35000元/㎡
在售户型：109-164㎡3-5居
项目简介：福州建发基于对土地特性的尊重，在延续原生肌理的基础上，对地块格局重新梳理排布，让传统福州闲适生活在新的空间回归。 榕发江墘云筑取法传统造园理念，融入现代设计手法，构筑一廊七境园林，景观绿廊、儿童乐园、长者颐养、健身空间一应俱全，从童年到暮年皆悦活康居。外揽白马河静谧，内享全龄乐活园林，繁华静里慢下脚步品味生活。

晋安区-
龙湖盛天天钜
楼盘价格：23000元/㎡
在售户型：38-243㎡1-1居
最新动态：龙湖盛天天钜新壹街S3#商办户型在售中
项目简介：龙湖集团27载深耕，布局全国50余城逾770部作品。入榕三载，潜心深耕，2020年以龙湖天字系传奇巨作——首呈福州，敬献福州芯。 项目择址温泉公园板块，占据内城核心土地资源。坐拥温泉公园、金鸡山公园、洋下公园，逾120公顷城芯绿肺，集享城央自然资产；周边三横两纵双轨环绕，位处五四路CBD商圈、东街口商圈、东二环商圈交汇核心，聚合1公里繁华资源。龙湖集团以精工匠造经验，打造天字系高端产品，塑福州标杆品牌。

仓山区-
远洋天赋
楼盘价格：14000元/㎡
在售户型：89-132㎡4-5居
最新动态：远 洋 · 天 赋特价房
项目简介：远洋·天赋，远洋集团入榕三年第四盘，万和系首献福州，落子南江滨，筑约百亩新中式纯住区，打造中国高端改善型健康产品

马尾区-
雅居乐山海郡
楼盘价格：16500元/㎡
在售户型：78-139㎡2-3居
最新动态：雅居乐山海郡主推约110-139㎡低密海岛叠墅
项目简介：雅居乐山海郡琅岐国际生态旅游岛，规划有高层、叠墅、LOFT、商业，政策利好，不限购，更有雅居乐七星级物管服务，是适宜居住的低密海岛墅区。

闽侯县-
三盛璞悦湾
楼盘价格：14500元/㎡
在售户型：84-105㎡3-4居
最新动态：三盛·璞悦湾动态
项目简介：三盛·璞悦湾位处奥体南、奥莱旁，是大福州“东扩南进”战略的南向门户。“七横五纵”交通路网，仅等一盏红绿灯，快速通达奥体、万达、万宝等商圈。乌龙江湿地公园、30公顷湿地公园、等自然公园围绕。三盛·璞悦湾项目力聘大师打造新亚洲建筑美学，2.5万平新亚洲品质园林，业主专享下沉式会所，多项全龄人居生活配套，更首创全龄儿童成长社区。三盛·璞悦湾，福建新亚洲人居标杆之作。

连江县-
溪山温泉尚品墅
楼盘价格：10000元/㎡
在售户型：99-138㎡4-4居
最新动态：溪山温泉尚品墅在售价格为110万元/套起
项目简介：尚品墅产品分叠上、叠中、叠下，主力面积为99-138㎡，满足三代同堂的生活需求。户户9.0m超大面宽，予生活多一面景、多一道光、多一缕风，充分保证户室的开阔性和尊崇感。达200%的赠送率，让生活被赋予了更多可能，给聚会度假，悠然品茶一个更好空间。更有瞰江露台，观景，悦享清幽生活，让舒适成为生活的主旋律。

罗源县-
正祥特区美居
楼盘价格：5500元/㎡
在售户型：85-164㎡2-4居
最新动态：正祥特区美居小区环境舒适；绿植覆盖率高
项目简介：正祥特区·美居占地约105亩，总建面积近30万平方米，是罗源集高尚住宅、公寓、星级酒店、大型会议多功能厅、大型商超、文娱会所等多功能为一体的多元化、高尚城市综合体。 整个社区由16幢建筑组成，包括12幢18层-27层的高尚住宅，2幢24层的商住公寓，1幢18层星级酒店，1座特色餐饮酒楼以及近20000㎡的商业配套，总体配套丰富。

永泰县-
世茂悦滨江
楼盘价格：9000元/㎡
最新动态：世茂悦滨江位于 福州市永泰县城峰镇汤洋路，六馆一中心旁
项目简介：世茂悦滨江，北靠联奎宝塔及六馆一中心，与其仅有一路之隔；南眺滨江温泉溪，尽赏极目视域之美；西邻永泰第三实验小学、永泰一中和情商业街、大型商业综合体和美食街，纵享繁华生活；塔山公园、小汤山公园、温泉溪等生态体系环伺，天赋自然悠享；3大5G核心体验、5大智能系统，打造永泰滨江科技住区；世茂悦滨江瞰江美宅总价79万起，火热抢购中！

平潭县-
世茂海峡城
楼盘价格：14000元/㎡
在售户型：90-130㎡3-4居
最新动态：世茂海峡城在售价格为：14000元/平方米
项目简介：世茂海峡城位于平潭综合实验区金井湾组团区，项目总建面积约250万m2，南向天大山、东北靠规划行政中心、西北临如意湖。 项目规划建设集酒店、软件智能办公区、学校、风情商业街、Shopping m全功能智能生态社区等多种业态于一体的代滨海生态城市综合体。

福清市-
建发大唐养云公馆
楼盘价格：20000元/㎡
在售户型：109-219㎡3-4居
最新动态：建发大唐养云公馆交房时间：2024-12-31
项目简介：西区成为“福清中心”，整整走了20年。“四横八纵”的路网四通八达，“两馆一中心”拔地而起，全国独一份的约700米双万达璀璨非凡，一条清昌大道串联起一座城市生生不息的血脉……可以说，在西区贵壤之上，俯仰皆繁华。人居不仅是一套房子，更是一张高端层峰的名片，邻里之间的日常交流皆是人物之间的碰撞、融合。正所谓，因圈层而聚首，因志趣而相投，居有价，邻无价。建发大唐·养云，以云端厅堂大宅，涵养人生境界，犒赏当代东方家族的非凡荣耀。

长乐区-
鼎弘东湖湾
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：34-132㎡1-4居
最新动态：鼎弘东湖湾在售价格为：11000元/平方米
项目简介：鼎弘东湖湾位于长乐市金峰镇东湖新区金港路南侧，畅享城市主干道金漳路（规划）、金港路，两可接胪峰大道，临近机场，项目北靠胪峰山，比邻市政东湖公园，长乐29栋法式高层建筑及社区百亩法式园林，35000㎡集中式商业中心，法式风情商业街、社区配备金峰中心幼儿园（公立），配套完善、环境优美，享受不离城市的健康生活。

闽清县-
荣域佳苑
楼盘价格：4000元/㎡
在售户型：101-177㎡2-3居
最新动态：荣域佳苑在售面积：101-177㎡2-3室
项目简介：荣域·佳苑位于闽清县云龙地段，占据闽清两大高速出入之一从高速至闽清下属乡镇必经之路，占地4421.28平米规划两栋14层小高层，是做为云龙乡地标性建筑，交通畅达无阻四通八达。同时周边还有中建海峡产业园。园区总体规划5600亩，是集绿色建筑科技研发、绿色建材生产、建筑工业化以及建筑废弃物资源化利用四大功能的综合性产业园区。开发商荣域置业以实力诠释品质，旗下荣域· 、荣域·外滩、荣域·佳苑三盘联动，致力于打造闽清端、具健康人文色彩的上品华宅。