楼市现状|福州房价降了吗？哪些盘比较热销？

众所周知，房价是一个牵扯到国计民生的大问题，而在过去，很多朋友都因为福州等城市高居不下的房价所苦恼，因为没房，所以很多事情就干不成，比如说结婚，有时候房子就是一个硬性的要求。那么如今福州的房价还贵吗？不瞒您说，咱不说便宜吧，但其实现在的福州房价确实还好，福州2月新房均价20307元/㎡、环比上月下降3%，房价的涨幅也处在一个可接受的范围内，再加上如今的房贷利率也还可以，所以2024年买房，时机还是比较不错的。

如今，福州新房市场还是相对比较活跃的，据了解，在鼓楼、台江、晋安区、仓山区、马尾区、闽侯县、连江县、罗源县、永泰县、平潭县、福清市、长乐区、闽清县全部范围内，最近开盘的就有仓山区1个,如榕心映月；晋安区2个,如左海华玺 ，其中也不乏一些具有综合体、商场超市、医疗配套、大型社区、低密社区、配套成熟、低首付总价低、宜居宜投资、刚需房、生态宜居、景观别墅、小户型、大平层、江景、湖山美宅、公交直达、地铁上盖、地铁口、精致户型、品牌房企特色的项目，在售楼盘里人气盘和良心盘众多。当然，对于一些不喜欢等待的购房者来说，关注一些已经交房的现房或即将交房的准现房可能是更好的选择，可以关注最近交房的项目比如台江2个,如联发臻品、鼓楼2个,如鼓楼映、晋安区2个,如联发君樾府二期、马尾区1个,如名城映江、长乐区2个,如海湾润城、连江县1个,如恒宇国际观澜、永泰县1个,如均和雨山前、闽清县2个,如瑞鑫壹号院。目前比较推荐的项目是左海璞宸、锦颐广场、阳光城保利源溪里山、万科云城、滨江One57、福州恒大山水城、中德足球小镇当代御泉府、罗源湾滨海新城别墅、万科大樟溪岸、平潭金地长福天逸、恒大城、滨海香舍、瑞鑫壹号院，这几个在对应区域都是当季热销楼盘。

总之，目前福州的房地产行情还是比较适合消费者入场的，像本网推荐的左海璞宸、锦颐广场、阳光城保利源溪里山、万科云城、滨江One57、福州恒大山水城、中德足球小镇当代御泉府、罗源湾滨海新城别墅、万科大樟溪岸、平潭金地长福天逸、恒大城、滨海香舍、瑞鑫壹号院，在一众福州新楼盘中也都是数一数二的存在。因此，2024年，如果朋友们有买房的计划，可以多多关注一下这些楼盘。

鼓楼-
左海璞宸
楼盘价格：38000元/㎡
在售户型：97-110㎡4-4居
最新动态：左海璞宸特惠房源
项目简介：左海·璞宸以极高建筑标准，结合PERMACULTURE(朴门永续设计）理念，呈现建筑、人与城市，三者的和谐与平衡，开启福州品质人居的全新想象。

台江-
锦颐广场
楼盘价格：25880元/㎡
在售户型：40-68㎡1-2居
项目简介：锦颐广场楼盘位于福州台江福州市台江区五一中路132号，项目正持续推售中，最新参考价格为25880元/平方米（均价25880元/平方米），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，锦颐广场楼盘价值评分为9.2分。

晋安区-
阳光城保利源溪里山
楼盘价格：103万元/套
在售户型：119-119㎡3-3居
最新动态：源溪里山在售建筑面积78-109平
项目简介：2018年，阳光城保利联手打造里山系列别墅，源溪里山，地处晋安区桂湖，让度假回归城市，80-110平方的别墅，超大赠送面积，桂湖有墅，何必平层。

仓山区-
万科云城
楼盘价格：8888元/㎡
在售户型：33-91㎡2-4居
最新动态：万科云城一期3.4米小面积最新清退房源
项目简介：万科云城位于三江口CBD核心区，地处闽江、乌龙江、马江三江交汇之处，地理位置得天独厚。在福州“东扩南进，跨江面海”的城市战略下，福州新区、福州自贸区、海峡西岸经济区三区叠加，四大国家战略汇聚，三江口片区不仅是大福州未来核心区域，更加肩负海西门户重任。国家聚光灯下，千亿公建云集，海峡艺术中心、马尾大桥、道庆州大桥重磅配套不断兑现。片区路网三横三纵，快速通达海峡国际体规划比肩上海陆家嘴、深圳湾。 项目规划高度约200米的建筑集群，打造三江口城市天际线，设计上充满未来科技感，未来城市发展。加之片区规划高端办公、酒店、商业配套云集，故项目命名为“万科云城”。

马尾区-
滨江One57
楼盘价格：27000元/㎡
最新动态：滨江·One57均价为：27000元/平方米
项目简介：滨江·One57于东江滨一线、自贸区中心，缔造88.8亩财智领地，恢宏巨献200米地标级写字楼，560㎡平层环幕江景观邸，80-180㎡瞰江，以全落地大面积无拼接玻璃、双避难层、高配置设备的国际化设计理念，开启福州滨江居住新时代；汲取国际时尚现代风格的建筑群落，沿江滨一线错落分置，宽居奢适、户户南向看江，诠释豪宅风范；内外多重园林设计，内部简约的景物搭配，采用线条型格局，配以精致的艺术小品、大草坪、花海和水景，享25亩巨资打造、绿意盎然的城市休闲公园， 8.7公里福州景观的东江滨公园，拥揽八百里壮美的一线闽江，占据三江口江景资源！依托千年鼓山山脉，面朝闽江，拥宽阔的名堂，造无限生机；环伺金融街成熟商圈、海峡会展经济商圈、火车南站商圈以及金融街三大商务板块，更有船政文化，汇聚无数精英与环球资本，30余家上市公司自此走向世界。集合文化、自然、经济、城市发展的区域，一座滨江·One57，打造有品味的生活！

闽侯县-
福州恒大山水城
楼盘价格：8800元/㎡
在售户型：104-124㎡3-3居
最新动态：福州恒大山水城楼盘交通路线及周边配套
项目简介：福州恒大山水城，位于福州市闽侯县竹岐乡金水湖畔。项目规划总占地面积约200亩，规划总建筑面积20万平方，项目将打造成为集江、湖、山三景为一体的低密度住区项目。

连江县-
中德足球小镇当代御泉府
最新动态：中德足球小镇当代御泉府项目规划建设469户
项目简介：项目位于连江县贵安温泉度假区，规划总占地约4000亩，预计项目2022年建成后，国内外1.8万多支足球俱乐部的赛事、教育、旅游、康养等相关产业。树立体育运动休闲产业的标杆示范小镇。以产业+温泉打造集国际足球赛事基地、足球教育学院、运动康疗中心、足球明星俱乐部、五星度假酒店、温泉康养、山水生态墅区、汤岭古道驿站、红色文旅观光带十大价值版块于一体的度假小镇。

罗源县-
罗源湾滨海新城别墅
楼盘价格：4900元/㎡
项目简介：罗源湾滨海新城 项目是由著名实业家、旅菲爱国华侨黄如论先生创办的世纪金源集团斥资200亿元鼎力打造的一座综合性国际城市综合体，总规划建筑面积680万平米，总占地5740亩，集大型城市中央公园、滨海古街、中小学校、大型购物中心、超五星级酒店、高端商务写字楼、四大海上休闲娱乐项目、高尚住宅等多种业态为一体，建成后将成为一座名副其实的新兴滨海城市。按照《罗源湾城市<北岸>总体规划》，本着高起点规划、高强度投入、高质量建设、高效能管理的理念，规划将约5740亩现状滩涂地中的3900亩规划作为商业和住宅用地，其余的1840亩规划作为科教、文卫、旅游等公共设施配套和路网等市政设施配套建设用地，以及将6000亩内滩水库规划作为排洪、旅游和景观用海。通过4-5年时间，集中在4平方公里的范围内，完成约200亿元的投资规模，在罗源湾开发区南片，建设一座集商贸、住宅、科教、文卫、旅游为一体，基础完善、配套齐全、环境优美的滨海旅游城市。项目建成后的罗源湾滨海城人口规模为8-12万人，住宅面积510万平方米，其中拥有30万平方米的商业网点，6.9公里长的江滨徽派景观走廊带，可停靠50余艘游艇的游艇俱乐部，300亩主题公园，五星级酒店，并配套若干所中学、小学、幼儿园、卫生服务、体育、文化中心，以及消防、环卫等设施。 罗源湾滨海新城是世纪金源回归大福州、集二十年之大成所打造的城市超级综合体项目，将带动罗源湾地区城市化进程和经济快速发展。

永泰县-
万科大樟溪岸
楼盘价格：6700元/㎡
在售户型：74-89㎡2-2居
项目简介：万科大樟溪岸共588亩，是万科在福州开发规模较大及产品种类较为丰富的住宅项目，全区规划有别墅、多层、高层等丰富的建筑产品，打造具有度假养生特色的温泉社区。 项目一期占地约90亩，仅规划了106套带装修别院。别院都是环绕中心水系依势而建，规划有临水双拼、联排、合院别墅以及山体联排四类产品，规划还包括主题会所、风情商业街、特色西餐厅、度假酒店、环湖自行车道等配套设施，为中产阶层家庭提供纯粹的旅游度假休闲生活。目前，主推三期中的二期85平米的公寓产品。234公里生态长廊，9大风景区环伺，生活中有美景，美景中有生活。

平潭县-
平潭金地长福天逸
楼盘价格：14500元/㎡
在售户型：117-139㎡3-4居
最新动态：平潭金地长福天逸位于平潭·岚城·竹屿湖畔
项目简介：“天逸”属于金地集团九大产品系中高端的“天境”系，择址平潭城央核心地段之上，傲立平潭中央商务区核心区域，咫尺高铁中心站，毗邻竹屿湖公园等。社区特别设计360PLUS+玩呗景观活动系统，涵盖生活、绿化、玩乐、功能等多个层面，满足全龄全时互动需求；项目自建12班幼儿园（业主子女优先入读），毗邻滨湖幼儿园、滨湖小学、平潭新一中等优质教育资源；物业服务是由连续多年蝉联中国物业服务质量top10、盖洛普满意度高达99%的金地物业；并且在2019年，天逸荣登平潭成交金额、成交面积、成交套数三冠王。项目总建筑面积逾十二万方，有约115-139㎡郎阔美宅。

福清市-
恒大城
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：99-178㎡3-4居
最新动态：交房时间：预计2018年11月30日交房
项目简介：恒大城总占地约189.76亩，首期推出住宅约13万方，由11幢24-26层高层组成，所有的户型都是南北通透的全明户型，均为南北向行列式排布。 项目规划有约4.8万㎡大美园林，约2500㎡恒大会所，约2.6万方商业街，同时配备约8600㎡集中商业及恒大影城!

长乐区-
滨海香舍
楼盘价格：9966元/㎡
在售户型：73-136㎡2-3居
最新动态：滨海香舍开发商福建天景房地产开发有限公司，品质有保障
项目简介：滨海香舍是目前空港经济区一个高品质低密度花园洋房项目。【滨海香舍】位于长乐区滨海新城空港经济生活区的湖南镇中心，与镇政府毗邻而居。湖南镇，位于滨海新城北翼发展经济圈。滨海香舍周边配套齐全，背靠牛山公园，周边银行、超市、公园、学校环立。整个区域范围内，还有规划的还有福州空港综合保税区、滨海新城空港医院、滨海旅游服务中心。

闽清县-
瑞鑫壹号院
楼盘价格：13000元/㎡
在售户型：117-117㎡5-5居
项目简介：瑞鑫·壹号院，占据城市发展核心区域，占有不可复制稀缺资源；坐享城市万般便利,以千年闽江为底色，头排俯瞰闽江，阅尽十里江景。 项目西侧毗邻在建的第二通道，无缝链接新老城区，兼享双城繁华；直通京福高速，实现福州生活圈。瑞鑫·壹号院以得天独厚的繁华绚烂和完善的配套体系，立标时代潮头。 家门口自配公立幼儿园，周边第三实验小学、闽清实验中学、闽清一中等鼎级学府环伺，为居者匹配全龄教育资源，尽享一站式优质教学。 目前在售：建筑面积约77-126㎡瞰江高层，营造舒适三房、宽奢四房，全系户型实现双阳台，南北通透。 建筑面积约108-144㎡奢华叠拼、排屋，宽奢大境，体验东方院落的尊贵生活.