买房须知|目前福州房价多少钱一平方？哪些楼盘值得关注？

买房的时候，大家最关注的就是房价的问题，房价多少决定了购房者的意向，前些年福州楼市波谲云诡，房价飘忽不定，而2024年，福州房价相对比较稳定，最新房价：福州2月新房均价20307元/㎡、环比上月下降3%，而各区房价状况如下：鼓楼2月新房均价43000元/㎡、环比上月下降5%。台江2月新房均价31444元/㎡、环比上月下降2%。晋安区2月新房均价25609元/㎡、环比上月持平。仓山区2月新房均价25118元/㎡、环比上月上涨1%。马尾区2月新房均价14386元/㎡、环比上月持平。闽侯县2月新房均价13324元/㎡、环比上月上涨2%。连江县2月新房均价11835元/㎡、环比上月持平。罗源县2月新房均价5500元/㎡、环比上月持平。永泰县2月新房均价8675元/㎡、环比上月持平。平潭县2月新房均价14500元/㎡、环比上月持平。福清市2月新房均价12725元/㎡、环比上月持平。长乐区2月新房均价13507元/㎡、环比上月持平。闽清县2月新房均价21500元/㎡、环比上月持平。总的来说，在相关政策的调控下，福州的房价已经不如过去那么疯狂了，所以2024年也是一个比较好的购房时机，当然，买房也不是只看房价就可以了的，还得了解一些关于楼市和楼盘的具体情况，热门楼盘可不能盲目更进。

购房者在福州买房的时候都会选购板块的人气楼盘。因为热门楼盘被更多人关注，这种楼盘通常位置、配套都不会差，也意味这个项目未来的升值潜力更巨大，它们通常是具有综合体、商场超市、医疗配套、大型社区、低密社区、配套成熟、低首付总价低、宜居宜投资、刚需房、生态宜居、景观别墅、小户型、大平层、江景、湖山美宅、公交直达、地铁上盖、地铁口、精致户型、品牌房企等优势。3月福州新开楼盘数有不少，分区域来看的话仓山区1个,如榕心映月；晋安区2个,如左海华玺 ，这些项目都是非常值得选购的，其中最值得推荐的是保利天悦、碧桂园翡翠山、蓝光玖榕台、禹洲满江墅、三木海立方、福州恒大悦珑湾、定海湾山海运动小镇、罗源湾滨海新城商铺、泰禾青云小镇、福建平潭吾悦广场、恒大城、融创长乐壹号、荣域佳苑。下面，我们就来详细的了解一下这些楼盘的各方面信息吧。

福州不仅拥有着独特的地理和文化优势，也拥有着丰富的楼盘选择。而在选择福州住宅新房时，大家不仅要考虑房价，还要考虑住宅的属性，毕竟住房是人们生活的重要组成部分。所以购房者要保持理性选择，充分考虑自身需求和预算。

鼓楼-
保利天悦
楼盘价格：30000元/㎡
在售户型：46-61㎡1-2居
最新动态：保利首开天悦二期房源已售罄
项目简介：保利天悦项目规划总共是5栋，面积为120-270㎡左右。项目所处的西湖片区，是2014年5月20日，保利地产以17.8亿总价竞得西湖地块，项目占地面积约6.4万㎡，总建筑面积约30万㎡，项目临近北二环，周边交通便捷，路网发达。多条主干道纵贯南北，横接东西周边公交线路众多，沿路公交站点有三角井、铜盘河、左海公园、天峰、铜盘、省军区幼儿园、省军区等十余个站点。

台江-
碧桂园翡翠山
在售户型：96-147㎡3-4居
最新动态：碧桂园・翡翠山暂无房源在售
项目简介：碧桂园·翡翠山位于大亚湾西区，大亚湾大道与龙海二路交汇处，毗邻深圳龙岗。通过龙海二路连接 站。 碧桂园·翡翠山总占地约71万㎡，总建筑面积约120万㎡，项目包含别墅、酒店、商业 、洋房等物业形态，其中“Mr.公馆”占地1.5万㎡，建筑面积6.6万㎡， 自然生态湖泊建造，享湖景资源，与酒店隔湖相望，是一个自然资源与繁华都市生活美丽结合的住宅。

晋安区-
蓝光玖榕台
楼盘价格：31500元/㎡
在售户型：75-120㎡3-4居
最新动态：蓝光玖榕台售价23500元/平
项目简介：蓝光玖榕台位于晋安区三八路西侧

仓山区-
禹洲满江墅
楼盘价格：650万元/套
在售户型：179-179㎡4-4居
最新动态：禹洲满江墅总价550万起
项目简介：禹洲·榕御，全国地产40强禹洲集团匠心力作。位于大福州战略的中心区——三江口城市中轴线之上。是福州集江景与湖景两大水系资源为一体的高端别墅项目，拥有福州一线江景资源，是新福州的”私家岛墅”。拥有“四环、两纵、双地铁”的便捷交通，周边医院、学校等配套完齐全备。尊享禹洲物业帝国管家式服务，社区自有200亩湖泊、3000㎡五星级水岸会所、8000平商业广场，营造世人仰望的私家岛墅生活。现推售约180-290㎡双拼／联排岛居别墅266席，恭迎品鉴。

马尾区-
三木海立方
楼盘价格：20000元/㎡
在售户型：34-54㎡1-1居
项目简介：三木·海立方。物业费：3.5元/㎡/月。容积率2.91。绿化率16.3%。毛坯交付。三木·海立方在售户型有：42平-54平1居。

闽侯县-
福州恒大悦珑湾
楼盘价格：9200元/㎡
在售户型：78-131㎡2-4居
最新动态：金秋购房季，美好焕新家
项目简介：项目择址竹岐新区，毗邻金水湖畔，紧临闽江上游；占地约90亩，容积率低至1.1，是世界500强恒大于福州西打造的又一精筑品质社区。

连江县-
定海湾山海运动小镇
楼盘价格：9500元/㎡
在售户型：39-82㎡1-2居
最新动态：定海湾山海运动小镇开发商：福建定海湾实业有限公司
项目简介：定海湾山海运动小镇，按国家4A级景区标准，斥百亿倾力打造占地超万亩山海旅游度假综合体。2017年被列为福州市人民政府首批市级特色小镇，2017-2020年被评为福建省重点项目。项目与美丽的马祖一水之隔，依托闽台地缘关系的独特地理优势，将打造成为具有闽台特色的旅游产业示范区，打造海上环马祖澳滨海旅游核心区。

罗源县-
罗源湾滨海新城商铺
楼盘价格：12000元/㎡
项目简介：罗源湾滨海新城 项目是由著名实业家、旅菲爱国华侨黄如论先生创办的世纪金源集团斥资200亿元鼎力打造的一座综合性国际城市综合体，总规划建筑面积680万平米，总占地5740亩，集大型城市中央公园、滨海古街、中小学校、大型购物中心、超五星级酒店、高端商务写字楼、四大海上休闲娱乐项目、高尚住宅等多种业态为一体，建成后将成为一座名副其实的新兴滨海城市。按照《罗源湾城市<北岸>总体规划》，本着高起点规划、高强度投入、高质量建设、高效能管理的理念，规划将约5740亩现状滩涂地中的3900亩规划作为商业和住宅用地，其余的1840亩规划作为科教、文卫、旅游等公共设施配套和路网等市政设施配套建设用地，以及将6000亩内滩水库规划作为排洪、旅游和景观用海。通过4-5年时间，集中在4平方公里的范围内，完成约200亿元的投资规模，在罗源湾开发区南片，建设一座集商贸、住宅、科教、文卫、旅游为一体，基础完善、配套齐全、环境优美的滨海旅游城市。项目建成后的罗源湾滨海城人口规模为8-12万人，住宅面积510万平方米，其中拥有30万平方米的商业网点，6.9公里长的江滨徽派景观走廊带，可停靠50余艘游艇的游艇俱乐部，300亩主题公园，五星级酒店，并配套若干所中学、小学、幼儿园、卫生服务、体育、文化中心，以及消防、环卫等设施。 罗源湾滨海新城是世纪金源回归大福州、集二十年之大成所打造的城市超级综合体项目，将带动罗源湾地区城市化进程和经济快速发展。

永泰县-
泰禾青云小镇
楼盘价格：180万元/套
在售户型：93-115㎡3-4居
项目简介：世茂泰禾青云小镇——泰禾集团以发展的战略眼光、择址葛岭、紧邻大樟溪、斥巨资打造的首批住假小镇。项目独占2公里长大樟溪、三面环山一面临水、背靠国家4A级景区梅岩尖、未来必将成为居住度假的推荐之地。 项目整体规划4500余亩，泰禾青云小镇1期地块总占地580亩，规划为5大组团，主力为院落别墅和公寓两大产品；组团分别是以雅居的【清风聆】、以禅居的【听溪涧】、以溪居的【听溪林语】、以隐居的【沐春里】、和云居的【沐春山】； 其中【听溪涧】、【听溪林语】为商业性质。 项目一期总占地面积为38057平方米，总建筑面积为73402.13平方米，建设有10幢4-6层多层住宅，2幢25层高层住宅，共计652套住宅，设有地下停车场，同时区内配套建设高低压电房、垃圾收集间、文体活动室、物业管理用房、社区居委会、卫生服务站、地下室、绿化、景观、区内道路等。

平潭县-
福建平潭吾悦广场
楼盘价格：13500元/㎡
在售户型：109-140㎡3-4居
最新动态：福建平潭吾悦广场是由平潭鸿新房地产开发有限公司打造
项目简介：福建平潭吾悦广场，由中国商业地产领军品牌-新城控股与鼎新地产联袂打造，项目位于平潭竹屿湖中路，总建筑面积约55万方，业态涵盖约8万方自持旗舰购物中心，约2万方可售闽风商业街，CBD中芯豪宅等，将打造为平潭的旗舰城市综合体。

福清市-
恒大城
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：99-178㎡3-4居
最新动态：交房时间：预计2018年11月30日交房
项目简介：恒大城总占地约189.76亩，首期推出住宅约13万方，由11幢24-26层高层组成，所有的户型都是南北通透的全明户型，均为南北向行列式排布。 项目规划有约4.8万㎡大美园林，约2500㎡恒大会所，约2.6万方商业街，同时配备约8600㎡集中商业及恒大影城!

长乐区-
融创长乐壹号
楼盘价格：17500元/㎡
在售户型：99-142㎡3-4居
最新动态：融创长乐壹号 长乐桥头堡 实景现房 即买即办证
项目简介：融创长乐壹号择址福州三江口枢纽圈-营前中央休闲区，占地约108亩，总建筑面积约20万㎡，与长乐新区体育中心（青运馆）隔街对望、临三馆三中心(规划中），享3255洞江湖公园（在建中）湖居生态。塑造长乐湖居3.0生活典范、项目传承融创灰格调外立面，搭配现代感的线条，匠筑(建筑面积约）99-142㎡高端平层，为长乐客户呈现 “融创式”进阶生活。

闽清县-
荣域佳苑
楼盘价格：4000元/㎡
在售户型：101-177㎡2-3居
最新动态：荣域佳苑在售面积：101-177㎡2-3室
项目简介：荣域·佳苑位于闽清县云龙地段，占据闽清两大高速出入之一从高速至闽清下属乡镇必经之路，占地4421.28平米规划两栋14层小高层，是做为云龙乡地标性建筑，交通畅达无阻四通八达。同时周边还有中建海峡产业园。园区总体规划5600亩，是集绿色建筑科技研发、绿色建材生产、建筑工业化以及建筑废弃物资源化利用四大功能的综合性产业园区。开发商荣域置业以实力诠释品质，旗下荣域· 、荣域·外滩、荣域·佳苑三盘联动，致力于打造闽清端、具健康人文色彩的上品华宅。