福州熙悦府怎么样？值得买吗？刚需不纠结首付60万买福州五城区四房！

发布时间： 2023-08-26 16:03:07

来源：楼盘网

分类：房产楼讯

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福州熙悦府非常不错，值得购买，周边配套完整，买了物超所值。

当90后成为购房主力军，对于首次置业，他们不得不考虑以下几点顾虑：

考虑预算和还款能力，什么样的房子适合自己。
考虑户型和楼层、社区配套，哪一家的开发商品质更好。
考虑便捷的出现条件，哪个版块交通路网更完善。
这些都是他们需要考虑的因素，在福州整体均价在2.6w/㎡的背景下，想满足低总价、品质好、交通便捷
楼盘并不多。
而福州熙悦府由5大房企巨擘碧桂园、保利、华润、首融、世茂强强联手、项目周边“三横三纵”路网布局，直达五四路CBD、省政府政务圈，是置业五四北板块的一个不错选择。
一起来看看福州熙悦府楼盘的实地分析吧！
福州熙悦府总建筑面积约23万方，占地约158亩，社区规划有18栋17层高层和10栋6层洋房，除8、9、10、11#为纯商品房外，其余6栋住宅均混合有安置型商品房。社区容积率为2.2，绿化率为35%。社区自带1.5万方的5层商业广场，2000平社区底商。
在户型规划上，主打小户型产品。共有7种户型，分别是F户型（建面约60㎡，两房两厅一卫，中间户，分布在1#、2#、3#、5#楼）；B户型（建面约81㎡，三房两厅两卫，分布在8#-11#、15#、18#、20#楼）；G户型（建面约75㎡，三房两厅一卫，分布在1#、2#、3#、5#楼）；H2K2户型（建面约110㎡，四房两厅两卫，分布在6#、7#、8#楼）；D户型（建面约105㎡，四房两厅两卫，分布在1#-2#楼）；A户型（建面约89㎡，四房两厅两卫，分布在8-11#、15#、18#、20#、3#、5#楼）；E户型（建面约45㎡，一房两厅一卫，分布在1-2#、3#、5#）。
福州熙悦府C户型，建面约80㎡，三房两厅两卫设计，户型方正，南北通透，无过道浪费，增加整体空间利用率。按照福州目前首套房首付比例计算，这套房首付预计在50多万。
1. 户型比较一般，很多户型都存在暗卫，厨房也较小等硬伤，值得表扬的是75㎡做三房，89㎡做四房，但部分房间会相对较小。
餐客厅一体化设计，且连接阳台，整个空间都十分的明朗、敞亮，同时增加了家庭成员的活动空间。阳台西侧预留洗衣机位、洗手台盆，满足日常洗衣、晾晒；余下的东边可赏景、种植花草，作为日常休息娱乐的场所。
主卧朝南带飘窗，独立卫浴、衣帽间，整体居住舒适度较高。两间次卧朝北，通风采光效果较差，且厨房位于主卧和次卧中间，隔音效果较差，且可能会有油烟干扰的问题。
值得一提的是，卫生间采用三段式分离设计，将洗漱台单独分离出去，保持了卫浴的干爽、减少细菌的滋生，也让生活起居更加轻松便捷。
福州熙悦府A户型，建面约89㎡，四房两厅两卫设计，端头户型，户型方正，无过道空间浪费，得房率较高。按照福州目前首套房首付比例计算，这套房首付预计在60多万，适合对四房有需求，且希望总价较低的刚需购房者。
餐客厅一体化设计，虽然增加了整体的活动空间，但只有一个西阳台，日后生活中会有洗衣晾晒不便的烦恼，以及公共卫生间存在暗卫的不利因素。
双开间朝南，且带飘窗，居住舒适度较高。套房式主卧设计，带独立卫浴、衣帽间，隐私性较好。唯一不足的是，89㎡做四房，压缩了压缩了大部分空间，厨房，卫生间，书房能小就小。
但整体而言，89㎡可以做到4房，对大多数有多房、低总价需求的刚需群体来说，不妨是一个选择。
总体来说福州熙悦府由五家房企打造，购房有保障，且户型面积齐全，购房门槛低。