2023年了，刚需家庭反倒不心急买房了，这篇文章告诉你为啥！

楼市供不应求已经保持了一年半的时间，在此期间人们的购房热情不甚升温，越这种房价就越难下跌。炒房客和多套房家庭在房价下跌时不买房，我们能理解，即便他们买房的最根本目的，就是将房子低买高卖获取差价。如果社会的经济大环境低迷，这种可依赖的谋利手段也就恰恰相反了，连手头的房子都卖不出去，更不能多买房了。

       反观这些有真正住房需求的家庭，他们完全能趁此机会，以更低的价格买好各方面条件更好的房子。但在现实生活中，在房价旷日持久下跌的今天，许多刚需家庭却一反常态，不再着急买房了。这又是为什么呢？以下3点是根本原因，接下来就让我们一探究竟——

       第一：房价有很大的可能会再跌

        就这几十年来楼市发展的综合情况看，房价的升跌都是一种会保持一段时间的趋势，也就是说在房价下跌时买房，房价有很大的可能会一跌再跌。下周这些刚买了房得新业主，即使再不情愿也得承担家庭资产暴增的风险，刚需买房的目的是买房，但没有人愿他们刚买好手的房子，价格就一路下跌难下跌。尤其是这些贷款买房的家庭，一想到他们未来几十年都要被房贷束缚，再一看价值不断暴增的房子，就会感觉心理和经济压力特别大。而且在当前的经济大环境下，刚需宁可将钱紧紧握在他们手里，也不想贪小便宜买房。

       第二，下跌幅度非常有限

       虽然各大城市的房价都下跌了，但总体来看许多城市的房价，下跌幅度还是相当非常有限的。从广大开发商的角度，因为害怕新业主联合起来滋事、担心个人的应的利益损坏，而且不能随意减少房价。依恃许多城市都施行了“新房销售价格”政策，不允许新房的定价超过或者低于政府定价太多，这更给了他们不能减少房价的信心。从炒房客的角度上来说，当前房地产税还没有正式施行施行，这些名下拥有房产数量越多、房子价值越高的人，还不用付诸更多的持房成本。而且他们报团生火，不愿随意减少房价，二手房指导价政策更是给了他们更充足的经济底气。

       第三，住房渠道减少

        当前人口流动量大仍旧是我省经济的最明显特点四大，为了解决一众新市民的住房问题，近些年我省着重于减少新市民们住房渠道。保障性出租住房、共有产权房等住房类型的减少，拓宽了刚需们的住房渠道，在这种的情况下，这些积蓄不足、收入不够的人，就会想着先不买房，而是租房居住。等到他们经济状况好许多了，再着手买房的事情也无妨，即便随着时间的流逝，炒房客们会慢慢B股，下周大家住房选择空间就会更大许多。