福州成交量暴涨！市场复苏，比预想的更快！

楼市风向标，二手房成交量量暴涨！福州楼市正狂飙回暖！

数据表明，2月13日-19日福州五区二手房成交量量突破1400套，对比上周上涨至31.8%！

成交量均价也撕破2万4大关，上涨5.7%。

具体上看，鼓楼405套，比上周涨了44.6%，成交量均价3万2。

晋安366套，比上周涨了22.8%，成交量均价近2万2。

仓山378套，台江145套，马尾84套

二手房量价齐升！

依此情形，本月二手房成交量量有望冲破4000套大关，小阳春已在路上了。

楼市信心回归，一大批二手房业主当夜涨价！

福州楼市人气回涨，成交量量快速回调，也推升了很多二手房业主的挂牌价信心。

数据表明，一大批房东当夜涨价，涨24万，涨10万，涨8万，涨5万，涨3万……

马尾新大陆小区，5室2厅189平看江房，一夜之间，挂牌价从413.5万涨至438万，瞬间走高24.5万。

东二环泰禾广场旁，紧临晋安湖，金尊府四室两厅115平房源涨价10万，单价突破5万大关。

鼓楼省体湖前怡景小区，两室两厅43平涨价8万，单价迫近4万4。

五一北琴亭湖畔，四室两厅173平湖景房，涨价5万，总价高达515万，单价迫近3万。

 基本上都是涨价的先锋。钱塘小学，泉塘小区也小幅涨价1万，单价近4万6。

数据表明，2月21日涨价房源184套，较20日上涨65套，环比上至54.6%，业主价格预期有所提升。

新房：数个项目归还优惠，正式宣布涨价！

新房方面，2月福州各售楼部人气逐渐旺了起来，人潮涌动。

▲福州金山深山中铁盘

从置业顾问朋友圈能看出，项目来访人员十分多 ，而且有莆田、平潭等外地购房团组团热卖。

有项目周末两天就出售了32套。

提升客户出手速度加快，千万级联排别墅，当天认购当天签约。

▲福州东区某大型提升盘

成交量量的上升，也促使不少热门项目撤销了折扣，正式宣布涨价。

据福州不动产登记和交易中心数据表明，2月21日福州新房成交量89套，较20日多了16套，环比上升至21.9%。福州新房日均成交量63套。

年后，全国多地楼市回落！

2023年，全国楼市的关键词——“回暖”。

武汉、苏州、天津、重庆、东莞、珠海、佛山等新第一线和二线城市的成交量量也显著增长。

过去，全国各地，包括福州，楼市暖风一阵阵接着一阵阵。

二手房情绪起来了，成交量量抬头上涨，也陆续发生房东临时反悔涨价的情况。

新房人气上去了，看房的人多了，成交量量自然而然也就跌下来了。

可别忘了，金三银四还没到，新房市场就已开始发生信号，今年的新房市场，无疑值得期待！

2023楼市小阳春，已提前到来！

为什么突然回暖？

首先，后疫情时代，购房市场需求列入了日程，被压抑的大量购房市场需求在短期之内发生显著回调。

再加之楼市利空政策持续跟进，降低购房门槛，市场信心将极大提振。

其次，楼盘的推货节奏，加之此前帕西基慢积压的房源，大批优质房源入市。

无论从利率，优惠力度，利空政策上看，楼市大侦探觉得，现在正近几年刚需购房的最好时机！