万科云城区位详解！是否有投资价值？

        入闽13年来，万科以“资源共享者”角色，将企业发展转化成到城市建设中，与福州共淬炼。

        早在2015年，万科就INS13ZD“大福州”政策，在福州三江口投资建设一批项目，为三江口转化成了湾区活力。

         今年，福州提出创设国家中心城市，2025年前吸引超200万外地人口落户。圣阿穆县外扩需求，今年5月万科继续加码三江口，布局产办、商务、公园三大空间。此次发布会上，福州万科还与朴寓签，将朴寓大力推广三江口万科云城。圣戈当县，朴寓是万科物业旗下公用运营企业，已服务超11座城市，业主逾2万人，租客超3万人。下一步棋，福州万科将着力招商导流，助力增强三江口软实力。

        商务板块 · 多功能R500L空间三江口1/6号线地铁旁

       【楼盘基本信息】

      【项目位置】：福州市 · 仓山区 · 三江口 · 海峡文化艺术中心旁

      【项目规模】：建面约17万㎡，容积率6.3，绿化率30%。

      【计划户数】：5907户

       【产品类型】：商业办公

      【品牌实力】：2016年-2019年连续榜上有名《财富》“世界500强”，2019年中国民营企业服务业百强排位第十。            【物业服务】：10年问鼎“全国物业服务企业综合实力百强”第十名。

       【主推户型】：34-115㎡

        3.4米层高户型：毛坯房均价约1.1万/㎡低门槛低按揭低总价，套均总价约40万起（35-39-67-72-107-115㎡）

         5米层高户型：带整修均价约1.5万/㎡ 可商内代公用经营性，多功能高空间利用率（31-45-95㎡）

       【区域潜力】

        2015年国务院正式批准设立福州新区——全国仅19个国家级新区之一，从那时起福州视之为子集合国家级新区、国际自贸区等“五区合一”的重点研发区域，《新区规划》按“一核两翼两轴多组团”模式组织空间布局，三江口片区正式视之为福州新区核心区，城市发展从那时起从历史中轴线“东进北进”，行成至滨海新城的发展新轴线，“大福州”概念行成。

       三江口视之为福州新区核心区：2020年福州政府工作报告明确“高指标建设三江口片区，加快100个重点项目建设”三江口整体规划为“一带意欲三片区”布局，北部樟岚片区（住宅混合）、中部梁厝片区（文旅为数不少）、东部下洋片区（商业为数不少）（万城项目所在地）、南部清富片区（留居为数不少）。

       【千亿美元公建四大片区】

       樟岚片区-教育/体育/商务/办公：约34.4万㎡樟岚企业总部基地（建设中，在榕研发香格里拉大酒店项目）；

        梁厝片区-文化/旅游/生态：梁厝特色历史文化街区（建设中，三江口版三坊七巷、预计六期6月投入使用）；约15万㎡海峡文化艺术中心（已投入使用，被誉为福州版的悉尼歌剧院）（万科云城旁）；

        下洋片区-总部基地/金融：国际金融中心（规划中，亚升集团规划地标大厦）；万科云城天际综合体等办公群；

        清富片区-商务金融/留居：三江口亩文化旅游城（建设中，总投资38.5亿、占地约400亩，包括冰雪乐园等五大主题乐园，福州眼摩天轮已亮灯）。

       【项目土地规划】

       【地铁1/6号线运行在即，全城互通Quillebeuf横穿】：

       双地铁交汇：地铁1号线下洋站（建设中，预计今年10月试运营）；福州6号线途经三江口（会展中心-长乐）（建设中，预计今年12月投入使用）。

       三横三纵五桥：三环路、环岛路、三江路；福峡路、福厦连接线、南江滨东大道；三江口大桥（仓山直通马尾），道庆洲大桥（预计今年通车、仓山直通滨海新城）、乌龙江特大桥、乌龙江大桥、螺洲大桥。

       【公园倚江而建，福州醉美生态长廊】：

         1800亩南江滨生态公园，为片区规划景观结构滨江绿化景观带重要组成部分。

         300万㎡清凉山公园，三江口最佳自然观景平台，可在此钟爱福州最绝美杜鹃花海。

        此外还有三江口堤外公园（全场12.7km）、梁厝河公园、马杭洲河公园（总投资约2.5亿元）等，为群众提供服务消闲、运动的生态景观活动场所。

       【小学至高中，12年一站式教学】：市重点高中—清华附属中学福州学校、三江口小学、清富中学，均已新建。

       【三甲医疗资源，接生快人一步棋】：市一医院分院（建设中，市三甲医院）。