星海天宸优缺点是？有优惠吗？福州三江口楼盘为啥这么火？这么好卖？原来是因为这些原因！

      星海天宸配套完整，优点大于缺点，享团购价

中交中梁星海天宸楼盘地址和营销中心咨询电话？

      现在三江口有山姆超市，有双地铁公共设施，还有火车南站支撑，更有全球的办公楼中心，即使连优质学区清华附小也早已踏入。

       刚需楼盘大入市

       日前，三江口早已开盘且在售换房需楼盘分别是：远洋天资，龙湖景粼天著，中海锦江城、中梁星海天宸、大东海江山府等，这些楼盘早已形成了一个比较挨近的比赛联络，有民企，有央企，有头部房企，尼永县出最好的优惠价格，不得而知，逛一圈楼盘迳自得悉。

       三江口现在各个楼盘剩余的房源最多的是110万平方米以内的大户型，每个楼盘均有开创这种大户型结构的产品，买回大户型的人却鲜有。我也问过开发商，为什么没人买的户型，你们还要规划呢？开发商并不能正面的答复。由此看来，假设你准备买回大户型产品，再等上2年去看，依然还会有一些尾盘在售，即使价格或许更低。

        以前的一年里，三江口并不能接演茀蕨土地，这一轮换房需产品入市后，恐怕下一阶段换房需产品需必定的时间周期，即使现在的价格一些网友觉得不够低，我个人则认为，这一阶段不能买回小户型产品，下一阶段的小户型房源的价格个绝不会有更低的表现。

       星海天宸优缺点

        利益一、准现房，交房有确保

       小区现在早已是准现房的情况，踏入小区也能够实地看房，从内部结构兴建速度看，现在只剩余内部结构楼道卫生和小区的美化公共设施还没做好，按发展能够看出，会准时交房。

        利益二、近地铁口，通勤便利

        星海天宸位于三江口大桥的下桥处，上桥也比较方便快捷，驱车进仓山或鼓楼很近。再者从小区步行至地铁口将近，通勤比较方便快捷。

       利益三、内部结构公共设施彻底，公园社区

       星海天宸项目兴建是围合式建筑风格，有7千万平方米的中庭花园，一同还有150米的中轴现象带，从效果图或者是高层看下去，都能感受到小区的整体层次相对不俗。

       缺点一、板块展开周期极短

       三江口板块的展开不能用近几年的时间维度来讲，更需加强对未来的决计，仓山方面对三江口年出资金额能够看得到，这几年三江口的展开也在用肉眼可见的速度，给你十年的时间去考虑它的展开。

       缺点二、房子沿着桥面，恐噪音较大

       有一间楼距离高架桥将近40米的距离，一间楼能够忽略，开发商并不能提到出售一间楼。距离高架桥最大影响是噪音，再者便是尘土和视界。

       市场价格分析

        中梁星海天宸首要出售面积段为63万平方米，77万平方米，88万平方米，108万平方米，111万平方米，首要以小户型为主，大户型为端户，端户的单价比后边小户型的价格要低一些。

       当下星海天宸推出的优惠价格，1.2.3层的居处单价15000元以内，后边楼层单价1.6万元以内，高层也全都靠近这个价格。

       同比龙湖景粼天著的价格，它的优势比较明显，因为龙湖景粼天著是开创  房，单价早已逾越19000元以内，所以毛坯用3000元/万平方米去家装，直接把你家装得美美的，况且我们还不知道龙湖的 房的质量怎样。

       再者是地理位置更好一些的远洋天资，天资不建议买回，它的房价就像是过山车，上一年7月份每万平方米直接跌了 5000元，从原本卖2.1万的，上一年竟然直接跌到1.5万以内卖了一大部分特价房。

      从几个楼盘分析来讲，宠爱 买龙湖，宠爱毛坯买星海天宸，最廉价就买中海锦江城。

       购房建议

       高新区，上街，荆溪和快安，都能成为三江口的对比商圈，他们各有优缺点，那里就不多解说了，关于三江口的购房建议，我有两点：

       1、不急着居处，出资能够抵达10年以内的购房者，能够大胆的买回，因为福州绝不会让一个这么好的商圈蜕化，展开周期极短便是。

       2、买回三江口的楼盘全都都是刚需产品居多，这种情况下自由选择的楼盘恰当挨近地铁口，终究那里的交通很大一大部分原因是地铁通勤。

       3、星海天宸的房子很不俗，恰当自由选择中高层，底层的居处不能买回，高层未来也好出手，住在那里，窗外的视界很重要。

星海天宸

在售

参考价格：参考均价18500元/㎡

楼盘地址： 仓山区南江滨东大道以西，环岛路北侧（海峡艺术中心旁）

楼盘电话：400-810-0325 转 0322

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