上一篇
万科云城怎么样?三江口万科云城可以买吗?详细解析来了下一篇
龙湖天曜好不好?一文解析龙湖天曜值得买吗?龙湖天曜项目信息福州大东海江山府项目院址福州东进南拓战略主轴上的核心区,仓山樟岚板块。紧临由市府与国家名校清华附属中学主办的清华附属中学福州学校,项目紧临地铁6号线基座,樟岚站留步即达,交通道路上项目紧临福泉高速公路相连接线,速达二环、三环。
对望国内一线商业体嘉里中心。接下来我们就一同来看下大东海江山府楼盘齐备解析,大东海江山府终究怎么样,大东海江山府有优缺点。
大东海江山府楼盘利益
a.纯商品房社区,TOD大盘,体量大,搭车方便快捷。
b.坐落于福州城市展开东扩南进重要板块——三江口,展开空间大。
c.精立异交货,且立异交货标准较高,底子拎包过夜,省却立异时间本钱。
大东海江山府楼盘缺点
a.楼盘溢价稍高,整体性价比不高。
b.短期内邻近会比较荒芜,各大路网围住,社区部分楼栋噪音影响较大。
c.开发商进驻地产时间较长,未有交货楼盘,质量及后期物业服务未获得验证。
大东海江山府楼盘分析
大东海江山府开发商
大东海集团是2019年步入福州的开发商,到2021年就以41.14亿位列福州六区房企商品房出售全口径榜第七名,至今拿地总金额约267亿,总建筑面积398世茂方,总货值623亿,布局21个项目,步入福州房企第一阵营。但是现在仍未有作品交货,隐晦的地产开发实力,还有待查询。
大东海江山府所运用的物业为海恩物业,该物业为大东海倾情国家一级资质伯恩物业一同打造出,高层物业费定价2.98元/平方米。由所以全新的物业,仍未在项目中获得业主的认可,物业隐晦的质量尚不得而知。
大东海江山府社区体量
大东海江山府占地约400亩,属纯商品房大盘,规划3673户。分为A,B,C,D四个地块。A区为16-22层的精立异高层,B区为7600平的幼儿园和叠拼别墅,C区为高层加叠墅加商业别墅,D区为高层和部分商业组合而成。现在在售主要为A区10栋高层产品,主推65-109平户型,带立异均价2.9万/平。其他三个板块的产品,均属待出售的情况。
大东海江山府楼栋建筑
占比400亩,总建筑面积63万㎡。容积率1.6,属低密度社区。其间高层居处34栋、叠拼居处24栋、SOHO1栋、商业别墅22栋,产品形状丰盛,以组团方法布局,最小化共享资源社区服务设施。
车位情况
项目规划3673户,车位4859个,车位韧度1:1.32,在相对相对较低的范围内,未来业主泊车底子不会产生太大的问题。
美化情况
容积率已近1.6,属低密社区;30%绿地率,满足社区底子需求;园林以新中式风格进行打造出,因现在实景未呈现,还需要时间进行质量考证。
大东海江山府交货标准
项目平层产品为精修交货,包括老板的油烟机、灶台;九牧的柜子;淋浴房、热水器、马桶、镜面柜,衣柜,阳台洗衣池等底子能做到拎包交给。
大东海江山府服务设施分析
交通服务设施
如果是自驾游搭车,项目门口就是福泉高速公路,能快速相连接三环和二环,步入市中心;如果是公交轨道搭车,现在距离项目50米处就是地铁6号线的樟岚站,注册后,相连接三江口和长乐滨海新城,未来6号线延长线将向西北延伸至洪塘,和1号线、2号线、3号线、4号线、5号线、7号线和9号线换乘,中车金证福州各个角落。一同规划了樟岚公交总站,改善现在公交不方便的现状,现在搭车底子仅靠自驾游为主。
教育服务设施
项目邻近主要是清华附属中学福州学校小学五部。该学校为原先的岚湖小学改名而来,后来并入清华附属中学,高中免试清华附属中学。
商业服务设施
项目的商业服务设施主要靠榕城江上图的主题商业街,距离约300米,建筑面积7.5世茂方,现在福州第一家山姆会员店现已明晰进驻,利空邻近的全部项目。
大东海江山府展开潜力
未来规划
三江口定位为福州未来的“副中心”,是大福州“东扩南进、跨江面海”的战略之地,根据规划,片区将打造出成美好生活的样板区。未来靠地铁6号线和延长线串联起多条地铁路网,中车金证全城,而板块最小的利空要素则是落坐落于此的清华附属中学福州学校,作为一所市属12年一贯制公办学校,未来的教育质量会成为板块的最小亮点。
责任编辑: lpwbianji2
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
房价3万-3.5万的优惠楼盘值得买吗?这些楼盘
25月在福州买房性价比楼盘有哪些?这几大项目
3购房攻略|2024年永泰县性价比房源有哪些?楼
4买房福州守正·春江茗郡绿化覆盖有多少?楼盘
5探盘小能手!榕发誉湖物业公司怎么样?投资自住
6买房福州巨荣光明里物业公司怎么样?绿化率高
7买房指南|罗源县人气好盘正祥特区文苑、中
8房价3.5万-4万的优惠楼盘值得买吗?这些楼盘
9福州2024年新房交房楼盘推荐现房应该这样选
10探盘小能手!守正·春江茗郡周边有没有商场?实
购房攻略|2024年永泰县性价比房源有哪些?楼盘价格多少?
2024-05-18 10:44:34
5月在福州买房性价比楼盘有哪些?这几大项目不容错过!
房价3万-3.5万的优惠楼盘值得买吗?这些楼盘引关注!
买房福州巨荣光明里物业公司怎么样?绿化率高吗?
探盘小能手!榕发誉湖物业公司怎么样?投资自住皆可
蓝光星珀怎么样?值得买吗?东二环抱负社区 蓝光星珀1期蓝光里解析
龙湖天序优缺点是?有优惠吗?金山之上双园大境 龙湖天序项目解析
龙湖云峰原著能买吗?能不能买?云巅之上入境湖山 龙湖云峰原著项目解析
龙湖迪鑫九里晴川值得入手吗?能买吗?宽境纯商洋房社区 龙湖迪鑫九里晴川赏析
星海天宸怎么样,好不好,270°环幕江景美宅 星海天宸项目解析
房价3万-3.5万的优惠楼盘值得买吗?这些楼盘引关注!
5月在福州买房性价比楼盘有哪些?这几大项目不容错过!
购房攻略|2024年永泰县性价比房源有哪些?楼盘价格多少?
买房福州守正·春江茗郡绿化覆盖有多少?楼盘总共有多少户?
探盘小能手!榕发誉湖物业公司怎么样?投资自住皆可