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融侨观湖怎么样？福州闽侯高新区融侨观湖分析！有什么优势？
以前坐落于高新区的融侨观湖刷屏，中介全部都在发楼盘的信息，首要原因是楼盘的独栋确保房变为产品房对外出售，单价也比产品房低，今天就来谈谈看这个楼盘。
楼盘规划
融侨观湖：闽侯县南屿镇乌龙江南大道37号
项目规划10栋居处，傍边1#、2#、3#、6#为平层带立异产品，7#、8#、9#、10#、11#为复式毛坯产品。5号楼为确保房，是本次要对外出售，傍边90㎡户型110套、75㎡户型132套，总计242套。
价格情况
对项目来说，现在最首要被提到的是价格，先看一看产品房，项目产品房在2019年备案，领到的备案均价是1.99W，傍边以1，2，3，6为平层，32层的高层居处，备案均价1.9W大约，8，9，10，11为复式，17层的小高层居处，备案均价2.15W。
分析：对楼盘来说，尽管估计备案均价1.99W，但实践楼栋差异较大，当然平层的备案价看起来1.9W大约，实践在出售过程中，实行了绑定 ，变向降价4K大约，所以导致项目的实践价格是 2.3W大约。
不利因素
对楼栋来说，尽管也是归于融侨观湖，但开始是定位确保房，从户型就能看出来，并比不上楼盘的产品房比起好，此外5号楼是三栋联楼现在是被隔绝的，非常与自己单一制社区，底子没服务设施。
对照社区其他产品房，能发现5号楼北侧是3号楼，32层的高层居处，楼间距仅30米大约，对照产品房50四米的楼间距，通风影响也非常大。
尽管对照楼盘的产品房现在价格看起来有必定优势，但考量其定位是确保房起步晚，尽管换成产品房，但久居领会并没太大优势，现在区域的新盘出价格格也在1.9W大约，假如从整个板块对照来看，优势并没梦想的大。
楼盘总结
项目坐落于高新区，本次的楼栋为确保房转产品房出售，由于采用了中介分销，热度非常高，又以楼盘的产品房价格做对照，注重了本次的价格优势。
对有意向的购房者来说，仍是需求先点评得当楼栋的户型差异，以及社区差异，此外考量一下板块现在的出价格格，对照这特定楼栋差价，概括考量，优势并没梦想的那么大，建议考量得当在抓起。
参考价格：
楼盘地址：
楼盘电话：
责任编辑： lpwbianji2
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