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买房之前谨记这5个选房技巧,准差不了下一篇
父母花钱给孩子买房就一定是赠与关系么?买房时,“十全十美”的房源实在可遇不可求。因为买房需要综合考虑各方面因素,包括位置、预算、朝向、配建等,需要购房者在买房时做取舍。那么对于户型来讲,哪些硬伤是必须避开的呢?
首先,对于户型格外不方正,甚至略显奇葩的房源,无论价格有多大的优惠,都建议不要轻易入手。一方面,户型不方正的房子通常在日常居住时会有诸多不变,例如动静分区不规则,家具安装摆放不方便等;另一方面,如果后续需要房产置换时,户型特别不方正的房源也不利于流通,很难较快找到合适的买家,交易周期更长。
其次,进深过深的户型尽量不要选。进深过深的房源通常会有采光不足的问题,特别是单朝向的房子,这个问题会愈发严重,建议尽量避免选择。
第三,浪费空间过多的户型不建议选择。通常来讲,过道过多或过长的户型,浪费面积较多,无形中使得购房成本提升;且通常这类的户型动线通常规划不合理,居住起来也很不方便。
第四,户型设计有硬伤的建议不要选。例如,手枪户型、刀把户型等,这类户型一般缺角严重,从国人传统心理上不容易接受,长期居住可能会对居住人的身心有不良影响。
第五,卫生间在户型正中心的设计不要选。从科学上讲,这样的设计会导致室内通风不畅,卫生间的湿气和味道也可能使得室内空气不佳,设计规划上极不合理。另一方面,这样的设计同样不符合国人的传统心理,会有“污秽之气会影响居住者的运势”之说。
以上就是选房时一定要避开的户型硬伤。实际上,当前新房的户型规划设计都相较于过去规范合理很多,包括流行的“眼镜”户型、餐厨客一体、大面宽、三面朝阳等,这类户型都会有着视野开阔、采光通风佳等优势,购房者在选房时注意根据居住需求选择即可。但对于需要购买二手房的时候,可能面对的户型不合理之处更多一些,需要甄别比较。
责任编辑: lpwbianji
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