上一篇
买高层房子有八大注意事项!小区物业只是其一下一篇
物业交割都要进行哪些操作,需要注意什么呢?近些年来买房落户经常出现纠纷,会涉及多方面,比如孩子入学、不能过户、产权纠纷、房屋性质等等。由此可见,房子虽然买了,但是关于落户还需要注意很多问题。
所有房子都能落户吗?并不是所有的房子都能落户的,以下几种类型的房子就不能落户:
1、商业用地的房子
购房者需要注意商业公寓不能入户,也就是业主的子女不能拥有楼盘所在地的户口,那么就失去了入读该地段学校的资格。商业公寓其实就是在商业用地上盖了住房,但是房屋的性质还是商业的。只能作为办公场所注册备案,但不能迁入户口。一般情况下售价要较同地段的住宅楼盘低。
2、原房主户口未迁出的二手房
原房主户口没有迁出在二手房交易中最常见,买家付钱买房之后却发现原来的户主没有把户口迁出去,这个时候买家就不能落户了,如果涉及孩子入学等问题就更麻烦了。因此,在进行二手房交易的时候,一定要注意这个问题,购房者一定要等原户主迁出户口后再付全部的钱,务必要提前确定好违约的赔偿,保护好自身利益。
3、不能办理房产证的房子
没有房产证的房子是得不到公证的,也不能落户。不过住户是可以持有所有权证明材料签订赠与协议的,之后将房子实际交付,等到办理过户障碍消除的时候,直接按户到你的名下。
4、违建房屋
违规建造的房屋没有经过国家的批准,因此也就无法落户了。不过,有些购房者就是为了贪图便宜,敢冒风险买了这种房屋,最后的结果往往是“钱房两失”。
5、小产权房
因为小产权房是没有国家颁发的房产证,这种情况下自然也是没有办法办理落户。同时小产权还不受法律保护,如果遇到拆迁等情况的话,往往住户是得不到相应的赔偿。
买房落户有哪些注意事项?关于个人买房落户有很多方面需要买房者注意的地方。
1、房屋两证齐全是办理落户的主要材料,所以一定要和开发商约定好。
2、认真核对房产证的记载,特别是面积、位置、权利人姓名以及权属状态等重要的信息,如果和合同约定不同,可以要求开发商说明原因。
3、认真核对“他项权利”上关于抵押事项的记载。
4、购房者还应该有缴纳税费的正式发票。
责任编辑: lpwbianji
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
买房指南|罗源县人气好盘正祥特区文苑、中
2房价3.5万-4万的优惠楼盘值得买吗?这些楼盘
3福州2024年新房交房楼盘推荐现房应该这样选
4探盘小能手!守正·春江茗郡周边有没有商场?实
5买房福州建发臻园地理位置怎么样?楼盘总共有
6探盘小能手!国贸保利和颂锦原周边有没有商场
7福州买房买哪里?晋安区有哪些人气好房?千万别
8购房指南|福州有哪些房价2w-2.5w的高质量好
92024年福州有哪些新楼盘在售?该如何选择?一篇
10国贸江屿原位置怎么样?周边配套是否齐全?带您
福州2024年新房交房楼盘推荐现房应该这样选
2024-05-17 11:00:46
房价3.5万-4万的优惠楼盘值得买吗?这些楼盘实力出圈!
买房指南|罗源县人气好盘正祥特区文苑、中庚香山小镇买哪个划算?
探盘小能手!国贸保利和颂锦原周边有没有商场?项目品质看完见分晓
买房福州建发臻园地理位置怎么样?楼盘总共有多少户?
蓝光星珀怎么样?值得买吗?东二环抱负社区 蓝光星珀1期蓝光里解析
龙湖天序优缺点是?有优惠吗?金山之上双园大境 龙湖天序项目解析
龙湖云峰原著能买吗?能不能买?云巅之上入境湖山 龙湖云峰原著项目解析
龙湖迪鑫九里晴川值得入手吗?能买吗?宽境纯商洋房社区 龙湖迪鑫九里晴川赏析
星海天宸怎么样,好不好,270°环幕江景美宅 星海天宸项目解析
买房指南|罗源县人气好盘正祥特区文苑、中庚香山小镇买哪个划算?
房价3.5万-4万的优惠楼盘值得买吗?这些楼盘实力出圈!
福州2024年新房交房楼盘推荐现房应该这样选
探盘小能手!守正·春江茗郡周边有没有商场?实地探访值得一看
买房福州建发臻园地理位置怎么样?楼盘总共有多少户?