上一篇
什么才是真正的南北通透户型呢?- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
通过中介买房都是什么流程?
不少人通过中介买房,这样在办理房产过户对买卖双方都有保障。既能够确保购房款的安全,又可以确保房屋顺利的交房、入住。但要注意的是在交易前或交易过程中,任何重要说明和承诺,都应该确保能落实在书面文件中。
如果你发现了交易中的一些不正常的情况和疑点,而中介拍胸脯保证没问题,你想继续交易,不妨让中介把相应保证和责任落实在书面上。否则发生问题后可能没人承认。
此外,还要注意防备“意向金”陷阱,中介可能会提出支付数额大小不一的“意向金”、“看房费”等要求,往往辅以“房源紧张”、“多人有意购买”等让购房人心急的理由,还会通过一些手段造成一种紧张的氛围,让购房者不加思考、不仔细审核就交钱、签订书面文件。
具体的步骤如下:
第一步:登记。买卖双方到总结机构分别等级购房、收房信息;
第二步:调档。卖方携带房屋权证到房屋所在地的区县房地产交易管理部门办理调档手续,但委托中介后,此过程可由中介完成;
第三步:中介验证。中介会审核卖方的身份以及产权情况,看看房屋是否存在共有人、房屋是否存在抵押状况,之后进行备案,并进行实地考察,确定售价等等;
第四步:签约。买卖双方分别和中介签署委托购买、出售协议,买卖双方在此时可以进行价格的确定,然后签订二手房买卖合同,并向中介交付委托代理费(建议交部分,另一部分在过户完成后交付,并且将费用金额及交付时间明文写在居间合同中);
第五步:签署中保合同。买卖双方在签订二手房买卖合同的时候要与中介签订中保合同;
第六步:付房款。买房在过户前三天内将全部房款存入中报制定账户。如果是申请贷款购房的,还要和担保方签订《委托担保合同》,同时将首付款存入中介指定账户。贷款完成并放款之后,有银行将房款转入中介制定账户;
第七步:房产过户。买卖双方先缴纳相关交易税费,然后携带完税证明、个人(家人)证件与房产证件办理过户手续,完成产权过户后,有中介将房款交付给卖方,并监督卖方给买方钥匙、交房;
第八步:中介费结算。
责任编辑: lpwbianji
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
房价3万-3.5万的优惠楼盘值得买吗?这些楼盘
25月在福州买房性价比楼盘有哪些?这几大项目
3购房攻略|2024年永泰县性价比房源有哪些?楼
4买房福州守正·春江茗郡绿化覆盖有多少?楼盘
5探盘小能手!榕发誉湖物业公司怎么样?投资自住
6买房福州巨荣光明里物业公司怎么样?绿化率高
7买房指南|罗源县人气好盘正祥特区文苑、中
8房价3.5万-4万的优惠楼盘值得买吗?这些楼盘
9福州2024年新房交房楼盘推荐现房应该这样选
10探盘小能手!守正·春江茗郡周边有没有商场?实
购房攻略|2024年永泰县性价比房源有哪些?楼盘价格多少?
2024-05-18 10:44:34
5月在福州买房性价比楼盘有哪些?这几大项目不容错过!
房价3万-3.5万的优惠楼盘值得买吗?这些楼盘引关注!
买房福州巨荣光明里物业公司怎么样?绿化率高吗?
探盘小能手!榕发誉湖物业公司怎么样?投资自住皆可
蓝光星珀怎么样?值得买吗?东二环抱负社区 蓝光星珀1期蓝光里解析
龙湖天序优缺点是?有优惠吗?金山之上双园大境 龙湖天序项目解析
龙湖云峰原著能买吗?能不能买?云巅之上入境湖山 龙湖云峰原著项目解析
龙湖迪鑫九里晴川值得入手吗?能买吗?宽境纯商洋房社区 龙湖迪鑫九里晴川赏析
星海天宸怎么样,好不好,270°环幕江景美宅 星海天宸项目解析
房价3万-3.5万的优惠楼盘值得买吗?这些楼盘引关注!
5月在福州买房性价比楼盘有哪些?这几大项目不容错过!
购房攻略|2024年永泰县性价比房源有哪些?楼盘价格多少?
买房福州守正·春江茗郡绿化覆盖有多少?楼盘总共有多少户?
探盘小能手!榕发誉湖物业公司怎么样?投资自住皆可