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福州哪里的房价受地铁的影响呢？
福州拼团购房62群（183）
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国贸凤凰原臻席加推，二环难再有
每一座城市的二环，都是发展的战略重心，福州也不例外。纵览福州城市发展轨迹，同样离不开以二环为圆心的崛起。如果说西二环/北二环代表着福州的过去，东二环是现在的人气中心，那么南二环则是下一个“风口”。
如今，福州城市格局往外拓至四环线，三环内土地供应稀缺、价值逐步攀升，而二环内资源几乎成为稀有 ，房价几近“天花板”。
南二环作为主城少见的保留地和价格洼地，近年来在福州东拓南进战略中价值凸显，以下一个中央生活区的全新姿态强势崛起。
回顾福州城市发展，每一次二环商圈的崛起都驱动板块价值擢升。随着白湖亭万达广场年底开业倒计时，SM广场落地仓山征地启动，F1滨海快线沿线控规重磅出炉，南二环教育、医疗、商业、商务、公园等全维配套起飞的大局已定，未来潜能不可估量。
对标东二环发展过程，有东二环房价“水涨船高”的案例在先，低预算想上车南二环的机会，只会越来越少。
2021年，楼市迈入90后年轻家庭购房者入场唱主角的时代。据克而瑞一份针对一二线典型城市置业需求的调研显示，35岁以下小型家庭成为楼市主力购房人群，新生代客群中刚需买婚房占比最高达31%。
户型偏好上，新生代群体无论是刚需还是改善购房，均选择三房，更加偏爱尺度更大的舒适性三室两卫户型，占比近半数。
通勤时间上，新生代客群中有64%占比接受通勤时间在30分钟内，通勤超过1小时几乎不考虑，占比仅为3%，地铁成为主力交通工具。
不难发现，青年购房者在购买自己人生的第一套房时，不仅看重性价比，更看重其功能性。
不因价格低而将就城市外围区域，不因经济压力而将就捉襟见肘的户型格局。纵观当前福州楼市，不离主城芯而且占据房价洼地的南二环，堪称年轻家庭理想生活的现实投射。
眼下，作为年轻家庭入门级产品，二环沿线88㎡大三房户型接近“断供”。
但凡有新盘推出，起步面积降至90㎡以下，且还能做出三房两卫带装修的硬核产品，堪称楼市一大“稀有物种”。而多为10㎡买单，总价直接多出了几十万，对于年轻家庭来说是个不小的压力。
（国贸凤凰原区位图）
当购房者目光已经因为“市区新房少、房价高”等原因，投向连接城郊的三环、泛三环板块，甚至还考虑起大福州外围的四环板块，国贸凤凰原建面约88-93㎡大三房，单价仅2字头，可能是福州年轻家庭入住二环的“单选题”，更是“末班车”。
（国贸凤凰原鸟瞰图）
本篇将通过测评国贸凤凰原建面约88-93㎡户型设计亮点，揭秘二环最经得起“挑”的国企红盘 产品。
（国贸凤凰原大门效果图）
≥3m双主卧双卫，+1房第三空间大尺度星级下榻体验
国贸凤凰原88-93㎡户型，在设计上巧妙布局，空间利用率极高。少有的双主卧设计，主次卧同时做到≥3m大面宽开间，奢享体验甚至不输一些大户型。
主卧带卫生间的套房设计，兼有超大飘窗，小户型照样可以享受主套带来的私密性和专属感。
（国贸凤凰原88㎡实景样板间）
此外，多变、灵活、实用、藏纳各种可能性的“+1房”第三空间，满足家庭成长需求，作为“第一套房”再合适不过，也是提升房屋溢价能力的一环。
（国贸凤凰原88㎡实景样板间）
三开间朝南，动静合理分区全时阳光舒享静谧
说到格局，动线不交叉，家庭娱乐、休息独处才能收放自如。
国贸凤凰原88-93㎡户型，客厅、双卧三开间朝南，不仅满足全家庭成员的向阳需求，还通过动静区合理区隔，减少彼此之间的干扰，从近阳光到静从容，全面提升舒居享法。
（国贸凤凰原88㎡实景样板间）
除了主套双卫设计，厨房和入户玄关也是按照大尺度户型标准配置。2m大进深厨房，L型全能操作台，可预留双开门冰箱空间。
餐客厅一体化设计，空间感更强，实用性更高，大限度拓展活动空间。入户玄关可与餐厅一侧打造一体式收纳墙，功能性不输大户型，反而完美解决小户型的收纳难题。
（国贸凤凰原实景样板间）
全屋一线品牌，100+项细节国企精研更懂新生代
有了实用户型的基础保证，在高标准投入上，国贸凤凰原同样为购房者拿出了100%的诚意。
从公共空间到室内，从材质到工艺，从科技到场景，全屋甄选国内外一线品牌，国企精研100+项细节，为青年购房者提供更年轻、更精奢的改善生活解决方案。
（国贸凤凰原实景样板间）
南二环，双地铁旁，国企精研，空间舒居， 带装修交付，价格喜人……国贸凤凰原给年轻家庭一个入主二环芯DREAM HOUSE的绝佳机会！
国贸凤凰原
南二环·双地铁·万达旁
新品双央座 建面约88-93㎡国企带装修大三房
臻席加推 二环难再有
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责任编辑： feng
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