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金地五四领峯最新消息: 3#、5#、9#住宅获得预售证时隔半个月,福州五城区终于结束了新房供应的“空白期”,几天来陆续有项目领取预售许可证,其中不乏关注度颇高的热门项目,也有初次取证的纯新盘,还是颇具看点的。
接下来,小编就为大家具体介绍。
较为值得关注的有位于晋安区鹤林路南侧、前横路东侧的首开香颂项目,于10月15日接连领取4张预售许可证,合计7栋楼共726套住宅房源,其中5栋为安商房,剩余188套可售商品房的户型面积约在68㎡至113㎡之间,备案价约26552-32557元/㎡。
具体来看,该项目地处东二环板块,周边有泰禾广场、省儿童医院、晋安湖公园、地铁4号线等生活配套,左侧即是十一中高中部,由于并非核心区域,路网和环境还有待完善,整体区位条件尚可。
据消息,该项目当前的蓄客情况相对一般,不过毕竟尚未有数据出炉,有意向的朋友可以关注一下后续的去化效果。
此外,还有位于晋安区新店镇山前路以北的绿城海棠映月项目,由于地处五四北核心区域,紧邻地铁秀山站,且无安商房配建,关注度颇高。据悉,该项目此次共有24套住宅房源取证,均为建面约158㎡左右的户型,备案价格在25394元/㎡至29594元/㎡之间。
具体来看,该项目体量不大,仅27亩,开发空间较为有限,只规划了7栋住宅,也很难有成型的社区,不过毕竟主打的是低密大户型洋房,又是纯商社区,再加上地段出众,周边鲜有相似竞品,整体优势还是比较突出的。
根据备案信息,该项目上个月推出的96套住宅现已网签78套,看来认可度确实颇高,不出意外的话,后续这批为数不多的房源大概率也是不愁卖的,我们不妨继续观望接下来的去化表现。
位于仓山区盖山镇的超级大盘——世茂帝封江项目,此次取证的是一期H地块的6套商业房源,备案单价约在31031元/㎡至34308元/㎡之间。由于部分房源面积较大,最高总价达到了3382.6万元。
具体来看,该项目地处南三环外,生活配套尚未完善,且北侧有义序机场,区位条件相对普通,主要卖点在于4号线、5号线及滨海快线这三条在建中的地铁,以及相继出炉的区域规划红利。总的来说当前居住氛围一般,但是有一定发展空间。
相较于帝封江板块的另外几个楼盘,该项目的优势在于更靠近江畔,部分楼栋有瞰江效果,但由于售价较高,去销售情况不算理想。当然,毕竟是数百亩的大盘,该项目的话题度一向不低,后续将如何促进去化、如何运营,依然颇值得我们期待。
再来看位于马尾区快安板块的名城银河湾项目,时隔近一年,终于在本月中旬又领取了1#楼的120套住宅房源的预售许可证,共有98㎡、117㎡两种户型,备案价格约16922-21032元/㎡。
从具体区位来看,该项目地处江滨,具有瞰江优势,且临近地铁2号线东延线,周边有天马山公园、东江滨公园、名城中心等配套,虽然生活配套不算突出,不过生态景观还是较为优越的。
据了解,该项目于今年1月首度开盘,截止目前,首期推出的610套房源已有328套完成网签备案,去化率约54%。
综上所述,10月份的福州楼市整体相对冷清,甚至一度出现新房“断供”现象,时近下旬也仅有寥寥几个项目“领证”,可见开发商的推新热情并不高。不过,目前取证的几个项目也是各有特色,我们不妨继续观望!
责任编辑: feng
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