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国贸上江原国贸低密洋房- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
楼层选择是重点,3种楼层最值得选
众所周知,对于很多买房人来说,都需要背负30年的房贷进行购房,这种情况下,无论是想要置换还是再买一套房,压力都不小,在这样的大背景下,买一套房子可以说是“小心翼翼”,也更期望于“一步到位”,楼层,也是其中的关键一点。
此前小编也跟一些业内人士交流过楼层相关的问题,这里推荐三类楼层,一般都是比较好的选择。
首先,中间楼层。
在楼层选择中,尤其是高层住宅中,常常有这么一个说房,整栋楼的“三分之一”到“三分之二”的楼层,都是“黄金楼层”。这么一算,如果是33层的房子,那么12层以上、22层及以下的楼层都是不错的楼层,而在实际购买中,这部分的楼层也通常价格比较贵。
从建筑本身的情况来看,这部分楼层基本上受到其他楼宇影响较小,无论是视野、采光、通风还是噪音问题,这部分楼层通常不存在大的硬伤,大多数情况下,这部分楼层都是整栋楼居住环境最优的一部分,相对来说非常均衡,所以一般来说,都会建议选择这一部分的楼层。
第二,则是“凤凰层”。
“凤凰层”比较特殊,从这一称呼上就能看出,这一般是指一栋楼的次顶层。在以往的建议中,我们都说顶楼通常不建议购买,因为存在漏水、光晒等问题,但也因为有着顶层的存在,次顶层基本上不会存在这两类问题,在克服了缺陷的同时,拥有着与顶楼相似的视野优势。也因此,“凤凰层”的居住体验非常好,同时兼具了居住和投资的双重价值,是刚需眼里的“凤凰”,也是投资客眼里的“黄金”。
第三,一些具备特殊优势的楼层。
不同的开发商在打造社区的时候,常常会有一些“创新”的设计,一些独具优势的楼层也由此脱颖而出,最常见的就有如带阁楼的顶楼和带院子的一楼。
带阁楼的顶楼呢,因为有着阁楼的遮风挡雨,通常来说漏雨光晒的问题会有所减缓,不过更大的优势是更宽敞的面积。在房价相对较高的现在,顶楼阁楼通常处于“半卖半送”的情况,开发商通常会给予更大的优惠,而阁楼本身,可以作为储藏间或露台等多种使用场景,这是别具优势的。
而对于带院子的一楼来说,出行方便自不用提,更重要的是,当下城市中想要拥有属于自己的小花园是非常不容易的事,所以带院子的一楼,本身就是相对罕见的产品,对于老人来说,是拥有了可种植的小田野,对于孩子来说,就是拥有了自己玩耍的小天地。
总体来看,上述的三类楼层都是在购房时可以多多留意的好楼层,在买房的时候,建议根据自己的经济能力进行取舍。
责任编辑: chen
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