准备置业五四北的速看：绿城海棠映月首 次拿预售证，均价仅2.59万/㎡！

福州市不动产登记和交易中心官网发布消息显示，9月14日位于晋安区新店镇山前路以北的“映月台”72套住宅首 次领取预售许可证。

“映月台”对应楼盘为“绿城海棠映月”，这是继继绿城柳岸晓风、绿城榕心映月、绿城美的桂语映月后，绿城在福州的第四个项目。

项目名称：映月台 

项目地址：晋安区新店镇山前路以北  

企业名称：福州祯兴置业有限公司

预售许可证号：FZ许20210332

预售楼号：8#楼；1#楼；5#楼；

许可面积：12601.08㎡（住宅10963.56㎡，商业1637.52㎡）。

许可套数：86套（住宅72套，商业14套）

批准日期：2021年9月14日

本次1#、5#、8#楼，共72套房源整体均价2.59万/㎡。其中，1#楼均价27683元/㎡；5#楼均价25213元/㎡，8#楼均价24767元/㎡。

绿城海棠映月效果图

随机选取四套住宅房源价格进行展示，供网友参考：

1、1#楼202单元室：单价25493.27元/㎡

房屋类型：住宅；预测建筑面积：158.09㎡；预测套内面积：133.2㎡；预测分摊面积：24.89㎡；状态：可售；单价：25493.27元/㎡；总价：4030231.0543元。

2、5#楼601单元：单价27299.68元/㎡

房屋类型：住宅；预测建筑面积：149.66㎡；预测套内面积：122.66㎡；预测分摊面积：27㎡；状态：可售；单价：27299.68元/㎡；总价：4085670.1088元。

3、5#楼505单元室：单价26199.68元/㎡

房屋类型：住宅；预测建筑面积：149.66㎡；预测套内面积：122.66㎡；预测分摊面积：27㎡；状态：可售；单价：26199.68元/㎡；总价：3921044.1088元。

4、8#楼702单元：单价24700.51元/㎡

房屋类型：住宅；预测建筑面积：149.55㎡；预测套内面积：122.6㎡；预测分摊面积：26.95㎡；状态：可售；单价：24700.51元/㎡；总价：3693961.2705元。

通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2020年12月16日，福州绿鑫投资发展有限公司（绿城）以最高限价4.39亿元，通过摇号摘得宗地2020-68号地块，楼面价约为14847.94元/㎡！溢价率30.3%，该地块即为“绿城海棠映月”。

绿城海棠映月（福州宗地2020-68号）项目，位于晋安区秀峰路以西、山前路以北，地铁秀山站3号出入口出让地块二；总占地面积18479平方米（合27.72亩），用途为居住用地、商服（商业）用地。项目，总建筑面积18479平米，建设单位福州祯兴置业有限公司。值得一提的是，该地块无配建安商房。

据了解，绿城海棠映月一梯两户约149-158㎡户型，项目距离地铁1号线秀山站约20米，有意向置业五四北的购房者可以关注下。绿城海棠映月效果图