现在楼市调控的节奏就是房住不炒

发布时间： 2021-08-03 11:56:57

来源：楼盘网

分类：行业动态

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自1998年房改以来，我们的房地产市场就像一匹失控的野马。建设规模不断扩大，房价也在上涨，因为很多人都知道我们对住房的需求将非常大。如果需求量大，房价会有很好的支撑，房价很难上涨，因此，越来越多的人开始加入房地产行业，希望能从中分得一杯羹。从过去10年的经验来看，买房也能赚钱，因为房价一直在上涨。在一些房价快速上涨的城市，投资者们欢呼雀跃，但他们赚钱了，但与此同时，他们伤害了那些没有买房子的穷人，一套房子将达到数百万。许多家庭几乎要花一两年的积蓄买房。买房子会降低生活质量已成为不争的事实。

虽然前几年对房价的快速上涨进行了一些限制，但由于房地产市场处于快速增长期，房地产市场环境不完善，出现了过度调整和长期调整的局面。但2016年下半年新一轮房地产市场调控启动后，房地产市场正式进入转折阶段，近年来累计调控次数已超过2000次。在这一轮房地产市场调控的第六年，没有放松甚至收紧，效果也非常明显。甚至一些一线城市的房价也在下跌。今年以来，全国房地产市场调控达到320次，有望超过去年。对于房地产投机者来说，他们的生存空间似乎越来越小。

最近，住房和城乡建设部采访了五个城市：银川、徐州、金华、泉州和惠州。为什么？原因是今年上半年这些城市的房屋销售价格和土地价格上涨过快，导致市场预期不稳定。银川已连续12个月位居全国第一。银川虽然是省会城市，但它位于西北地区。当地及周边人口不多，经济实力仅相当于四线城市。这样一个城市如何能迅速崛起，在很大程度上取决于当地某些房地产投机集团的存在，从而推高房价。

由此可以看出，当前房地产市场调控的节奏是，在哪些城市房价涨幅快于市场预期的情况下，对其进行访谈和调控，从而实现准确、实时的调控。现在看各个城市的房价，今年深圳房价已经松动，三四线城市将全面调整。房地产企业不再提价，而是大幅降价出售房屋。许多网民反馈说，当地的房价已经降到了三四千元左右。你知道，这是三四线城市四五年的房价水平，足以让房地产投资者现在不敢投机。

责任编辑： feng

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