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速看！福州买房技巧，了解这些才能避免踩坑
买房是一个漫长的过程，为了买到一套心满意足的房子，大家都会学习各种买房技巧。以下给大家整理了定金可以退吗、组合贷款规定、产权年限怎么计算的知识介绍。如果你不知道这些信息，接下来我们就一起学习下这些知识。
定金可以退吗？
我们常常说的“定金”是具有法律条例约束的，不是胡乱可以违约的。买房交定金的比例一般不得超过购房合同上明确标明房款的20%。交定金时一定要签订协议，签定金协议时要注意看标明的是“订金”还是“定金”，还要注意将退定金的相关条款写进具有法律效力的文书中。
组合贷款规定
组合贷款就是商业贷款和公积金贷款能够同时使用，一般是个人贷款超过公积金贷款的上线才会去使用。在办理组合贷款时，需要满足下面几个条件：1、购买商品住房或存量房（二手房）为唯一套住房；2、已付清全款的商品住房、存量房（二手房）的、“商转公”贷款及异地贷款不得办理组合贷款；3、贷款额度最高不超过所购商品住房总价的70%，存量房（二手房）第一次贷款不超过总房价的60%；4；组合贷的比例最高不超过公布的住房公积金最高比例。
产权年限怎么计算？
每个房子买到后都是有使用年限的，只是不同类型的房子使用年限不同。产权年限一般为40、50年或70年不等，到期后可通过再次缴纳土地出让金获得土地使用权。产权年限是从开发商拿地开始算起，所以当你真正住进房子时，已经不是70年、50年或者40年了。这一点，购房者在买房时千万要注意。
今天给大家分享的定金可以退吗、组合贷款规定、产权年限怎么计算，希望能给大家带来帮助。多了解买房要注意的事项，提高警惕意识。熟悉买房知识，最终还是为了买到满意的房子，多关注这些知识，买房才会更简单。
责任编辑： feng
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