90%的业主想换物业！暴露一个买房准则，刚需要重视这一点

尽管因为楼市调控的原因，市场上的房价也慢慢稳定了下来，但实际上我国房地产市场依旧存在一些问题。例如期房制度问题、公摊面积问题，就经常被购房者拿来吐槽，并且大多数人都希望能取消这两个制度，好消息就算现在也看到了一些改变，这两个“弊端”很有可能会被解决。但楼市还是一个经常被购房者忽略的问题，那就是物业服务问题。实际上这些年里我国的物业服务一直都受到业主的吐槽，基本上大家都对自家的物业服务不满意。例如相关机构就对此做了一份调查，在参加调查的36726人中，有91.31%的业主想要换掉自家的物业公司。

超过90%的业主想换掉自己的物业公司，这就说明现在的业主对物业服务普遍不满意。这是一个很严重的问题，因为一般人在买房之后的几十年时间里，都需要跟物业公司打交道，如果物业公司的服务不能让业主满意的话，那业主绝对不可能获得一个良好的居住体验。

And this data also reflects a problem，那就是目前我国大多数物业公司的服务水平都不够好，至少不能让业主满意。当然这很有可能是因为物业的服务水平，匹配不了收费标准而导致的。因为现在我国的物业费并不低，甚至可以说是比较高了，近几年不少新建小区的物业费都在5元/月/平米以上。但收取了如此昂贵的物业费，公司提供的服务却很差，有时候一个漏水问题你都要去物业公司五六次才能解决。

而这种现象，其实也暴露出了一个买房的准则，那就是刚需在买房的时候，一定要尽可能选择那些物业服务好的楼盘。一来这样可以避免跟物业产生不必要的纠纷，毕竟买房后的几十年里跟一个服务不好的物业相处，肯定会出现各种问题，而一个服务好的物业就能解决这个问题。二来服务好的物业也能给购房者带来更好的居住体验，这也是现在买房的时候购房者最应该看重的一个因素。毕竟国家一直都在强调房子是用来住的不是用来炒的，所以居住属性才应该是衡量一套房子知不知道购买的最重要因素。而且话又说回来了，如果一套房子居住属性良好，这套房子后期升值的可能性也会更大。

根据现在的市场行情以及国家的调控政策来看，市场上的房价基本上不太可能出现太大的变化了。所以这个时候刚需在买房的时候就更应该注意房子的居住属性，物业服务这一点也应该重视起来，毕竟这关系到买房后的居住体验。And from this point of view，这其实也给了开发商转型的新方向，那就是提供高质量的物业服务，这样才能在目前的市场环境下吸引更多购房者前来卖房。要知道在目前购房需求整体下滑的背景下，背负着沉重负债的开发商，只有吸引更多购房者才能解决资金链上面临的压力，避免破产的风险。