购房要问哪些问题，你知道吗？

发布时间： 2021-06-28 11:57:35

来源：楼盘网

分类：其他楼讯

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买房会涉及到很多方面的知识，有些知识非常的冷门，可能容易被忽略，但是有很重要。这些购房小知识关于房屋产权年限问题、全款买房的优势、税费由哪些组成你都知道吗？如果你不知道这些信息，接下来我们就一起学习下这些知识。

关于房屋产权年限问题

我们在买房子的时候，其实很少回去了解房屋的产权年限还剩余多少年，只会关心买到的房子好不好。如果购房的新房，那么购房者就比较容易计算商品房产权年限，可以根据开发商取得土地的使用权来计算。如果商品房是二手房的话，那么购房者需要根据二手房的交易时间来计算。需要购房者注意的是公房和商品房的产权年限计算有着很大的不同，公房的产权年限是从名列前茅笔土地收益金开始计算。

全款买房的优势

现在买房变成了两极分化状态，家里有钱的人会选择全额付款，家里稍微不富裕的人自然选择贷款买房。现在很多热门的一线、二线城市，买新房要靠摇号才能买得到，由于政府的强制限价，一二手房存在巨大价差，有的存在20-30%的价差，全款买房能赚到中间巨大的利益差。不想卖也能抵押

税费由哪些组成

很多买房菜鸟以为交完房款就万事大吉了，殊不知还有一些买房税费需要缴纳。购房税费需要缴纳的主要是契税，契税占房款总金额的1.5%。对于房屋面积在144平方米以下的普通家庭装修设计住宅，应在购房时缴纳1.5%的契税。如果购买的房屋面积小于90平方米，且房屋类型为普通住宅，购买者是第一次购房，则这时可按1%的税率来缴纳契税。除了契税，买房时还需要缴纳印花税，一般来说，印花税的税率为1%，即买卖双方需要支付房屋总价1%的价格来缴纳印花税。

看完这篇对购房知识关于房屋产权年限问题、全款买房的优势、税费由哪些组成的相关介绍，大家是不是对于买房了解的更多了呢？不断地把学到或者看到的知识融入到买房里面，才能避免选到不好的房屋。大家在买房前，可以看看本文的购房知识，说不定就对你有帮助哦！

责任编辑： jiang

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