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安置房为什么没有房产证?- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
车位产权和使用权有什么区别?
1、使用年限不同:使用权车位只有20年使用权;产权车位有70年产权,可以办理产权证。
2、交易性质不同:使用权车位不可交易,产权车位可以交易。
3、所享权利不同:使用权车位一般是通过协议的方式取得对车位的使用权,在租期届满时使用权也就灭失。产权车位可以通过产权登记的方式,确立产权人对车位的所有权,使用权、继承权等。
4、所属人不同:使用权车位一般是物业公司或者开发商;产权车位属于产权人,可以办产权证。
5、缴费方式不同:使用权车位根据物业或开发商签署协议,一月、一季度或者一年缴费一次。产权车位需要一次性缴清所有费用。
小区车位分类
一般情况,车位分为3类:产权车位、公摊车位、人防车位。
产权车位:主要是指开发商自建的地下车库,且开发商单独取得车库产权。在这种情况下,开发商可以委托物业公司租售车位。
公摊车位:是车位面积已经列入公摊面积被分摊。根据《物权法》第七十四条第三款规定,占有业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
人防车位:是人防工程的规划车位。按照《物权法》和《人民防空法》立法中“谁投资、谁受益”的原则,在不妨碍防空功能和满足业主需要的前提下供业主使用,并可按约定收取一定的费用。开发商只拥有使用权,不拥有产权,只能出租,但租期不得超过20年。
责任编辑: jiang
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