多城出台新政福州楼市新政会来吗

发布时间： 2021-01-29 15:34:53

来源：楼盘网

分类：本地楼市

4872次浏览

2021年的第一个月已经要过完了，各地楼市也呈现出了不同的姿态，殊不知调控大军已经举旗冲锋了，不过福州暂时还没加入调控中，考虑到最近楼市也还有些温度还有落户政策的加持，福州后续会有调控吗?有调控又会怎么样呢?结合其他几大城市来看看。

截至目前2021年出台楼市新政的城市包括但不限于杭州、深圳、上海、广州、宁波，还有合肥、济南等城市有相关的风向。就挑几个吧。

先是杭州，杭州去年楼市温度一直居高不下，打新热、万人摇等都是杭州的关键词，几番之下终于还是逼出了新政，后续又学了一手深圳的假离婚限制。总的来说就是把控得很严，今年防范于未然，赶在一月就甩出了新政。

内容其实有很多，非常亮眼的就两条。第一条是“落户不满5年只能买1套”，在限购区域落户未满五年的新杭州人只能买一套。这个不难理解，效果绝对好，既打击炒房又不影响刚需，感觉福州可能会学一手，毕竟无条件落户就能买两套有点bug了。另外一条是摇号公开销售中签率小于或等于10%的新建商品房五年内不得转让，这个对打新比较热的城市有一定的限制作用，但福州貌似暂时不需要，不排除落户新政效果出奇后能用上。

然后是上海，上海也放出了一手假离婚限制，又堵上一条路，又能拦住不少人，但福州落户条件本就宽松，限制全面放开了基本不用考虑。另外就是法拍房限购，此前法拍房给公众的影响一直是不限购的，但是有工作人员表示只是因为制度不完善导致的，后续法拍房也将加入限购。法拍房限购后续应该全国都会加入。

最后是深圳，深圳的主要还是以规范为主，开发商、银行、中介需要对审核购房人有效身份证明、户籍、婚姻状况及家庭成员证明材料;购房人社会保险或个税清单材料;购房人的收入证明、征信报告、购房款来源以及近一年及以上的银行流水单。这个福州绝对用的上。

另外深圳还上了一个“购房意向登记系统”，购买新建商品住房的购房人需登录“购房意向登记系统”进行购房意向登记，所登记的信息必须真实有效，与认购环节提供的书面材料一致。这一条在全国范围内推广都行。

调控出了不少，有严有松，而目前福州落户新政带来的影响还不太明显，但今年肯定是少不了的，我们拭目以待。

责任编辑： yuezhongtian

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 073182865806。