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人均住房面积全国第一 这才是福州楼市
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房价高租金低 厦门福州房价租售比垫底
房价租售比是用来衡量一个区域楼市运行状况的数据，指的是每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值。在国际上一个运行良好的区域房价租售比一般界定为1∶300~1∶200，但是中国显然是不能用国际标准来衡量的。
2019年全国重点的50个城市房价收入比为1:600，2020年50城房价收入比为1:611，很明显怎么都和国际水平有差距，远远的低于国际合理租售比区间。就和房价收入比一样，完全脱离国际水平但又是市场现状。
今年房价租售比相较去年还要低一些，房价上涨，但是租赁市场回暖较为缓慢，后续租房需求跟不上是主要原因。而福建省有两座城市垫底了，分别位列50城房价租售比最低点的厦门和倒数第八的福州市。
厦门2020年平均租金水平为47.51元/㎡/月，房价已经达到46335元/㎡的水平，成为仅次于深圳、上海、北京的第四大高房价城市。厦门作为典型的旅游业为主的城市，受到区位和环境优势的利好带动，吸引了一大批外地投资客户，房价上涨较快。
但是福州就比较尴尬了，金均价为38.96元/㎡/月，仅为二线城市租金水平。而同月福州的存量房成交价格为25665元/㎡，位列全国第十。低租金、高房价两个因素造成了福州房价租售比低，租金回报率(房屋年租金/房屋总价)低。
福州人不缺房子，但是在福州的人却不是人人都有房子，租金低房价高，外来人员真的就是租房一辈子？
责任编辑： yuezhongtian
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