上一篇
杭州推出首宗租赁住房用地 竞得人须100%自持70年下一篇
福州新房环比跌幅居全国第四! 最新全国大部分房价公布!当今,最幸福或属60后一代。是的,如今“奔五奔六”的60后,大多数已经功成名就,到此年纪,儿女已接近工作或已工作,没有负担一身轻,并积下不菲身家。
根据广州链家的成交数据,30岁以下的年轻群体在广州承租物业的比例,从2015年全年的55.3%增加至2017年前八个月的58.2%,增幅虽不算大,但亦能反映出这一群体在整个租赁市场的主导作用。
在二手买卖市场,潜在买家“趋年轻化”的现象,在过去几年开始慢慢凸现。近日,广州链家研究院根据该公司的成交数据研究发现,30岁(含)以下的买家入市购房比例,从今年第一季度的38.10%,增加至今年4-8月的44.70%,到今年9月上半月该比例为49.20%,接近五成。
数据显示,30岁(含)以下的买家对银行贷款的依赖性相当高,特别是年龄在26至30岁的买家,借助贷款入市的比例基本在90%以上。在今年第一季度,51岁以上的购房群体有49%选择一次性付款,而在4至8月,更有62.5%的60后一次性付款购房;在9月上半月,则有52.40%为一次性付款购房。
不过,值得一提的是,今年3月连续出台两个加强版调控政策后,广州本地的二手房市场整体成交量明显缩减,其中7月、8月全市11区经中介行促成的二手房网签量更低于8000套/月的水平。
广州链家研究院院长周峰称,年轻买家有两个主要特征:一是这一群体可承受的二手物业总价较之其他中年、老年群体要稍低,今年1月至9月中旬,30岁以下客户购房的套均总价为185.5万元/套,较之全市平均水平的206.1万元/套低了20.6万元/套;另一方面,该群体的客户可以动用的首期房款资金,基本上是自身积蓄、自身父母或恋爱对象父母资助的“大组合”,且在申请贷款时较之其他群体有年龄优势,可以选择25年以上的还款周期。故他们的寻房积极性相对较高,也敢于在市场调整期内入市。
然而,随着信贷大环境的进一步收紧,以及信贷利率水平的提高,年轻群体不可避免地要考虑还款成本增加的问题,此后入市的思考周期亦会相应延长,第四季度的市场活跃度不排除会继续下降。
责任编辑: tanmenglong
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
熙悦府周边有没有商圈?值不值得购买?
2好房推荐!星海天宸怎么样?值不值得购买?
3金地自在城居住环境如何?值不值得入手?快来看
4买房好时机!福州又出房贷新政,想买房的别错过
5买房须知!地铁沿线有哪些人气好盘?该如何选择
6购房指南|福州房价降了吗?哪些楼盘比较热门?
74月买房正当时现房推荐准现房楼盘更有保障
8福清市买房攻略|在售房源有多少?价格是多少?
9拨开神秘面纱!国贸建发保利悦湖商业配套怎么
10拨开神秘面纱!巨荣光明里物业公司怎么样?值得
好房推荐!星海天宸怎么样?值不值得购买?
2024-04-30 15:42:09
金地自在城居住环境如何?值不值得入手?快来看看
买房好时机!福州又出房贷新政,想买房的别错过了!
买房须知!地铁沿线有哪些人气好盘?该如何选择?地铁盘推荐来啦!
福清市买房攻略|在售房源有多少?价格是多少?
蓝光星珀怎么样?值得买吗?东二环抱负社区 蓝光星珀1期蓝光里解析
龙湖天序优缺点是?有优惠吗?金山之上双园大境 龙湖天序项目解析
龙湖云峰原著能买吗?能不能买?云巅之上入境湖山 龙湖云峰原著项目解析
龙湖迪鑫九里晴川值得入手吗?能买吗?宽境纯商洋房社区 龙湖迪鑫九里晴川赏析
星海天宸怎么样,好不好,270°环幕江景美宅 星海天宸项目解析
熙悦府周边有没有商圈?值不值得购买?
好房推荐!星海天宸怎么样?值不值得购买?
金地自在城居住环境如何?值不值得入手?快来看看
买房好时机!福州又出房贷新政,想买房的别错过了!
买房须知!地铁沿线有哪些人气好盘?该如何选择?地铁盘推荐来啦!