上一篇
福州成功出让两幅工矿仓储用地- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
二手房税费缴纳标准及注意事项
【以下信息来源“律海一叶舟”,由楼盘网于2017-04-22 09:00:54整理提供】
一、存量房交易税费缴纳标准
个人二手房交易营业税改为增值税,同时契税和个税的计税依据也将发生调整。
过去二手房营业税的征税政策和免税政策这次都平移过来了,过去征营业税5%,现在改为增值税还是5%。
增值税=含税销售额÷(1+征收率)×征收率
营业税=含税销售额×征收率
举例:售价100万的房子(不满2年)
增值税应纳税额:100万÷(1+5%)×5%=4.76万
营业税应纳税额:100万×5%=5万
最终少缴税2400元
改革后,契税和个税会有怎样的变化?
(两张图轻松搞定)
二、留好票据少缴所得税
一要注意减除项目的价值组成。
应纳税所得额=收入额-财产原值-合理费用。这里的减除项目包括财产原值、合理费用。
二要注意凭证问题。财产原值,纳税人必须提供完整、准确的房屋原值凭证;对于装修费用,必须提供税务统一发票,支付的住房贷款利息,必须凭贷款银行出具的有效证明,支付的手续费、公证费等必须凭有关部门出具的有效证明方可扣除。
三要注意规避涉税风险。在装修时,取得合法凭证,不失为降低税收成本的好办法。另外,注意签订购房协议价格要适当,尽量避免签订阴阳协议。交易价格明显偏低时,税务机关一般按照最低计税价格标准计征,纳税人将存在涉税风险。
(律海一叶舟)
加入楼盘网公众号二维码。
责任编辑: 网络整理
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
熙悦府周边有没有商圈?值不值得购买?
2好房推荐!星海天宸怎么样?值不值得购买?
3金地自在城居住环境如何?值不值得入手?快来看
4买房好时机!福州又出房贷新政,想买房的别错过
5买房须知!地铁沿线有哪些人气好盘?该如何选择
6购房指南|福州房价降了吗?哪些楼盘比较热门?
74月买房正当时现房推荐准现房楼盘更有保障
8福清市买房攻略|在售房源有多少?价格是多少?
9拨开神秘面纱!国贸建发保利悦湖商业配套怎么
10拨开神秘面纱!巨荣光明里物业公司怎么样?值得
好房推荐!星海天宸怎么样?值不值得购买?
2024-04-30 15:42:09
金地自在城居住环境如何?值不值得入手?快来看看
买房好时机!福州又出房贷新政,想买房的别错过了!
买房须知!地铁沿线有哪些人气好盘?该如何选择?地铁盘推荐来啦!
福清市买房攻略|在售房源有多少?价格是多少?
蓝光星珀怎么样?值得买吗?东二环抱负社区 蓝光星珀1期蓝光里解析
龙湖天序优缺点是?有优惠吗?金山之上双园大境 龙湖天序项目解析
龙湖云峰原著能买吗?能不能买?云巅之上入境湖山 龙湖云峰原著项目解析
龙湖迪鑫九里晴川值得入手吗?能买吗?宽境纯商洋房社区 龙湖迪鑫九里晴川赏析
星海天宸怎么样,好不好,270°环幕江景美宅 星海天宸项目解析
熙悦府周边有没有商圈?值不值得购买?
好房推荐!星海天宸怎么样?值不值得购买?
金地自在城居住环境如何?值不值得入手?快来看看
买房好时机!福州又出房贷新政,想买房的别错过了!
买房须知!地铁沿线有哪些人气好盘?该如何选择?地铁盘推荐来啦!