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福州房价太高 买房怎么才能不吃亏呢数据显示,截至2016年10月底,35个城市新建商品住宅库存总量为23726万平方米,环比减少1.4%,同比减少10.8%。总的说,今年前10个月,全国35个城市新建商品住宅库存总体处于下滑态势,也就是说去库存任务取得一定成效。已出现连续15个月的库存同比下跌。而联系到一些热点城市积极推地,的确有“补库存”之意。
这是有关库存越来越少的新闻,主要发生在一线城市和热点的二线城市。当然也有反着来的,一些城市的库存并没有达到预期效果。据统计,三线城市地产库存去化周期仍远高于一、二线城市。而据说三线城市统计样本中很少有东北、西北地区的城市,我们都知道东北、西北的市场更不景气,那么其库存也就会更高,所以真正的库存压力要远远比我们的估计高得多。
虽然全国去库存呈现严重分化态势,但是面对一二线城市和三四线城市却被人喊出了同样的口号,那就是涨房价。为什么呢?因为一线城市去库存成果显著,说白了就是无房可卖了,供应紧缺房子不涨价吗?这个倒是好理解。
而三四线城市也要涨价?为什么?
安家新媒体分析认为可能有两个原因:第1,深谙购房者买涨不买跌的普遍心理。抓住了购房者这个心理,真可谓掌握了市场的主动权,只要购房者上了套,就任由你涨价了,事实也是,购房者已经被洗脑,完全认同这种观点,所以,对于三四线城市的高库存压境来说,无论是地方还是开发商都赌定了购房者吃硬不吃软,你越是涨价他们就越追得欢,今年市场火爆与买涨不买跌还是有很大关系的,而由此背景下造成的购房者恐慌也让开发商达到了目的,去库存的速度也在加快。
责任编辑: zhangyulong
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