上一篇
李小明:供给侧改革对房地产是机遇- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
一根大葱卖8元 引发楼市震动 物价上涨会推高房价还是抑制房价?
物价上涨会推高房价,还是抑制房价?
物价上涨必然导致我们普通百姓首先保证日常生活开支,使大宗购买力下降。物价上涨会导致央行出台抑制物价的相关政策,如:上调存款储备金率,加息等。特别是加息,对于贷款买房的压力会增加,收益率比下降,房产就会出现销售缓慢的情况,投资房产的人也会被套牢。所以物价涨,房价必然会降。
举一个例子,钢材价格、水泥价格也是物价的一种,如果这两种房产建筑材料持续上涨,会推动房价上涨吗?
答案是不会,房产的建筑成本升高,如果房价也跟着升高,那么高房价会变的有价无市(高房价大部分人都也买不起),房产滞销,为了打开局面,地产商最终会降价促销,回笼资金。
基本的概念阐述的差不多了,问大家一个感同身受的问题。前几年我们见过8块钱一斤大葱吗?牛肉面有现在这么贵吗?
在2010年时牛肉面多少钱?4.5-5块的样子,葱也就一斤3-4块的样子,那时谁敢想大葱会涨到8块钱一斤?虽然蔬菜有强烈的季节性因素,但物价持线性态势持续上涨,大家不能否认吧。
回过头,我们再看看西宁房产价格2010年均价全国列93位,均价为3440元/㎡,基本上和平均工资持平,大家还拥有购买力。2009年-2010年开盘的房产销售情况都相当火爆,我一哥们09年下旬买的城北区海湖阳光,2860元/㎡,是7楼(小高层),我隔了两个月去那里问还有没有房子时,销售告诉我已经售空,我在10年5月份买了城东区的翠雍天地,3610元/平米,2楼(多层),当时还是抢下的最后一套。
现如今,西宁房价也涨到了均价5707元/㎡(2016年3月数据),已经远远的超过了我们的平均工资水平,大家都失去了购买能力,房价终于涨不动了,卖不出去的房子也变多了,从2015年到2016年西宁的房价几乎没有涨,反而出现了连续三个月下滑的态势。(但谁也不敢保证大葱和牛肉面不会再涨价!)
这和全国房产库存压力大,三线城市房产低迷的情况是一致的。西宁也曾出现过首付贷、众筹买房等杠杆游戏,房产市场为加大销售力度的杠杆游戏,被监管部门紧急叫停,并在两会期间喊出了有能力维护房地产市场平稳发展的口号。
从上面的几段文字,我们可以得出一个惊人的结论,房产出现泡沫破裂,那么中国经济也面临崩盘,人民币快速贬值,物价飞涨!
但请放心,就目前中国经济发展的大环境而言,房价不会在短期内剧降,不会出现美、日两国都经历过的房产危机(如果大家不了解,可以查找资料“永不跌”的东京房价是怎么崩盘的?),即使有所下降,提一提又上去了,毕竟我们老百姓最大的资产都是房子,地产崩盘所有人都活不下去了!
责任编辑: liwei
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
深入解析|福州马尾区在售房源有哪些?哪些性
2好房推荐!恒荣蓝泽悦滨江小区规划如何?值不值
3“书包房”汇诚永安里好不好?值不值得购买?看
4乃春悦江府怎么样?周边配套如何?带您一探究竟
5龙湖盛天景粼天著居住环境如何?小区规划如何
6开启公园生活!左海华玺绿化如何?有什么特色?
7福州2024年近期交房楼盘哪个好?好房一看便知
82024年在福州买房新楼盘有哪些?一起来深入了
9房价3万-3.5万的性价比楼盘在哪儿?人气好盘
10探盘小能手!榕发誉湖开发商是哪个?实地探访值
深入解析|福州马尾区在售房源有哪些?哪些性价比更高?
2024-05-11 17:16:25
“书包房”汇诚永安里好不好?值不值得购买?看完就知道
乃春悦江府怎么样?周边配套如何?带您一探究竟
龙湖盛天景粼天著居住环境如何?小区规划如何?带您深入了解
开启公园生活!左海华玺绿化如何?有什么特色?
蓝光星珀怎么样?值得买吗?东二环抱负社区 蓝光星珀1期蓝光里解析
龙湖天序优缺点是?有优惠吗?金山之上双园大境 龙湖天序项目解析
龙湖云峰原著能买吗?能不能买?云巅之上入境湖山 龙湖云峰原著项目解析
龙湖迪鑫九里晴川值得入手吗?能买吗?宽境纯商洋房社区 龙湖迪鑫九里晴川赏析
星海天宸怎么样,好不好,270°环幕江景美宅 星海天宸项目解析
深入解析|福州马尾区在售房源有哪些?哪些性价比更高?
好房推荐!恒荣蓝泽悦滨江小区规划如何?值不值得购买?
“书包房”汇诚永安里好不好?值不值得购买?看完就知道
乃春悦江府怎么样?周边配套如何?带您一探究竟
龙湖盛天景粼天著居住环境如何?小区规划如何?带您深入了解