到处建“新区”，如何“去库存”？

发布时间： 2016-03-11 11:35:17

来源：大河网-大河报

分类：行业动态

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现在国家政策让去库存，可是，如果一个城市到处建新区，如何去库存?昨天上午，省十二届人大五次会议漯河代表团审议现场，省人大代表、河南昌建地产发展有限公司董事长赵建生发言时说，现在个别城市大量建新区，到处建新区，如何去库存呢?

他建议，一个城市建新区不要“四面开花”，一定要选择一个地方，集全市之力建设。就像郑东新区，坚持不懈建设，最终干成一件事儿。

这个观点，得到省内房产专家支持。河南省商业与经济学会常务副会长兼秘书长宋向清说，房产市场将从过去建新房、建新区，过渡到未来的注重城市存量房的改造更新。目前，发达国家很少建新区，房产市场也是以存量房交易为主。

全省房产市场去库存情况怎样?列席省十二届人大五次会议郑州代表团审议的全国人大代表胡葆森说，现在河南省县域房产市场库存量比较大。由于宏观经济还在转型，供求关系矛盾短期内不可能消除。现在的情况是，二三线城市，尤其是三四线城市不太好。但是，郑州是少有的二线城市中房产市场表现比较优秀的城市。因为郑州市抓住了经济建设牛鼻子，找准了城市建设最好的时机。

“河南可以通过多种措施逐步化解商品房库存。”省人大代表王洪伟建议，政府引导房企调整营销策略，鼓励将房产库存改造为创客空间、商务居住复合地产、电商用房等，还将大力发展住房租赁市场，鼓励发展以住房租赁为主营业务的专业化企业。

王洪伟建议，房产“去库存”，首先要给开发企业松绑，对正在开发的项目，允许企业调整户型结构;对还未开发的房产项目，在政策允许的情况下，可以将商品房项目调整为国家支持的新兴产业、养老产业、文化产业、体育产业等项目。

责任编辑： liwei

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