买房不亏有技巧

发布时间： 2016-03-03 11:47:34

来源：内蒙古日报

分类：行业动态

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春节前后，央行和财政部分别出台了“降首付”“降契税”的救市政策，一二线城市房价疯狂上涨，然而，对于房地产库存较高的三四线城市购房者来说，买房不管是投资还是自住，首要目的应该是先保值。

业内人士指出，房子是否保值，看看地段就清楚。因此，如果你想买房，首选城区，不仅拥有得天独厚的“黄金地段”，而且相对于城区以外的地区，人口密集、配套成熟、需求大，租金回报高等等优势，从而带动房价快速上涨。

另外，地段中是否有优质的资源对其是否有升值空间至关重要。比如周边是否拥有学校、便捷的交通、公园或者旅游景点都是非常优质的资源。

房子最终是用来居住的，因此生活方便是房子保值的最基本、最必要的因素，包括现状的，也包括近期将实现的。一个居住区除了交通方便，还需要邮局、银行、超市、餐饮、中小学、幼儿园、公园、休闲娱乐场所等配套设施一应俱全。目前，“配套一应俱全”已不能作为一个区域房子保值的标准，还要看配套的品质与档次，这对于居住的品质来说非常重要，比如小学是不是名校，休闲娱乐场所是否知名等。

物业管理是一个楼盘生命的延续，是品牌树立的关键所在。房屋作为一种特殊的商品，其售后服务已经被越来越多的购房者重视，使物业管理的功能有了广阔的发挥空间，甚至一大部分购房人就是冲着物业管理的口碑来的。相反，物业在管理与服务过程中屡次出现问题，多次与业主发生冲突，使业主存有一定不安因素，就会导致消费者对开发商的信任度大打折扣，买房信心大大受挫。

房产作为不动资产，住宅理应比货币具有更高的保值性，它的价值也是诸多因素形成的，优质的品牌开发商、设计、外观新旧、前瞻趋势等因素也逐渐影响着它的价值。要想使自身的资产保值，不但需要先天的优势，更需要后天的发展。

责任编辑： liwei

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